一、项目概况

1.项目名称：运西村运西、丰园小区物业管理；

2.项目地点：运西村；

3.项目内容：运西、丰园小区物业管理；

4.最高限价：15万元/年；

5.评标方式：最低价中标；

6.质量要求：良好；

7.工期要求：管护3年；

8.付款方式：根据《物业服务质量考评细则》，每季度考核，根据考核分付款：得分达到90分（含）以上为合格，不扣罚物业服务费；得分80分（含）-90分，每低1分扣罚300元；得分70分（含）-80分，每低1分扣罚500元；得分60分（含）-70分，每低1分扣罚800元；得分60分以下的，扣罚该次50%费用。一个考核年度中考核得分连续两个月或累计3个月低于60分，甲方可终止合同，中标方须无条件接受。

二、资质条件

1.资质要求：具备独立法人资质，营业执照经营范围包含物业管理等；

2.财务要求：提供上一年度的财务状况报告和近三个月内任意一份依法纳税的缴款凭证（投标人依法享受缓缴、免缴的提供证明材料）；

3.业绩要求：近三年内有类似业绩（提供合同）；

4.信誉要求：近三年内在经营活动中没有重大违约、违法记录；

5.本项目不接受联合体投标；

6.投标人须阅读《投标告知书》并签字盖章。

三、报名事项

1.报名时间：2023年12月26日—2024年1月3日（8:30-11:30，14:30-17:30，节假日除外）；

2.报名地点：汊河街道运西村村委会；

3.提交资料：法人或授权委托人（提供授权委托书）身份证复印件，企业营业执照、资质证书复印件，财务报告、纳税证明、业绩证明、无违法犯罪声明等，所有复印件需加盖公章，原件备查；

4.资格预审：招标方在2023年1月3日18:00前完成资格预审并通知报名方是否合格，对不符合条件者招标人将予以告知；

5.联系方法：联系人朱斌彬，联系电话180*****143。

汊河街道运西村股份经济合作社

2023年12月26日