项目概况

长春莲花山生态旅游度假区管理委员会承租房屋及地下车位使用权项目 招标项目的潜在投标人应在详见邀请函获取招标文件，并于2024年01月08日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：采购计划-[2023]-*****号

项目名称：长春莲花山生态旅游度假区管理委员会承租房屋及地下车位使用权项目

预算金额：2203.****** 万元（人民币）

最高限价（如有）：2203.****** 万元（人民币）

采购需求：

致长春宏昇商务服务有限公司：

吉林省国建工程咨询有限公司（以下简称“代理机构”）受长春莲花山生态旅游度假区机关事务管理局委托，就长春莲花山生态旅游度假区管理委员会承租房屋及地下车位使用权项目组织单一来源采购。现邀请你单位在政府采购云平台（https://www.zcygov.cn/）获取采购文件，并于2024年1月8日9时00分（北京时间）前递交协商文件。

一、项目基本信息

1.项目名称：长春莲花山生态旅游度假区管理委员会承租房屋及地下车位使用权项目
2.项目编号：采购计划-[2023]-*****号
3.采购方式：单一来源

4.预算金额：2203.1933万元/年（其年租金价格中已包含应分摊的土地使用权的租赁价值，且包含水费、电费、物业费、制冷制暖费用及开具增值税发票的费用）。

5.采购需求：本次待承租房屋的面积合计为*****.89㎡及219个地下车位使用权，用于办公、五号楼食堂、地下车位、政务大厅、智慧莲花山技术用房等用途。具体详见第二部分用户需求。

6.合同履行期限：合同签订生效后 1 年（在预算资金有保障、服务价格不变的前提下，可采用一次性采购，按年续约的方式，总年限不超过 3 年）

7.本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购；

3.本项目的特定资格要求：

3.1投标人须具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照（事业单位需提供事业单位法人证书、组织机构代码证及税务登记证），并具有履行合同所必须的设备和专业技术服务能力。

3.2信誉要求：对在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn) 被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn) 被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参与本次项目投标；拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

3.3财务要求：根据长春市财政局《关于加强政府采购信用体系建设简化供应商资格条件有关事项的通知》长财采购〔2022〕2066 号文件的规定，供应商提供《资格条件承诺函》。

3.4本项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件的时间和方式

1.时间：2023年12月27日至 2024年1月3日，每天9时00分至16时00分（北京时间）；

2.地点：政府采购云平台（http://www.zcygov.cn）

3.方式：网上免费获取[潜在投标人自行登录政府采购云平台（网址：http://www.zcygov.cn）网上注册（https://middle.zcygov.cn/v-settle-front/registry）并下载招标文件，其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理]。

4.售价：0元/套。

四、协商文件的递交截止时间及地点

提交协商文件的截止时间、会议时间：2024年1月8日9时00分（北京时间）。

提交协商文件地点和会议地点：长春市二道区洋浦大街6999号凯利中心AB栋101第4开标室。

本项目执行电子化招投标，须通过政府采购云平台（网址：http://www.zcygov.cn）递交电子版投标文件。

投标操作流程：投标人在政府采购云平台网注册入库成为正式投标人后，按政府采购云平台要求进行投标操作。

数字证书办理及投标技术咨询：投标人须办理数字证书方可参加投标。

办理联系方式：*****。

逾期送达的、未送达指定地点的或者未通过政府采购云平台（网址：http://www.zcygov.cn）递交电子版协商文件的，采购人不予受理。
五、协商文件提交

截止时间：2024年1月8日9时00分（北京时间）

地点：长春市二道区洋浦大街6999号凯利中心AB栋101第4开标室，逾期送达或不符合规定的协商文件恕不接受。

六、其他补充事宜

发布公告的媒介：中国政府采购网、中国招投标公共服务平台、长春市公共资源交易网、长春莲花山生态旅游度假管理委员会。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息：

名 称：长春莲花山生态旅游度假区机关事务管理局

地 址：长春莲花山生态旅游度假区

联系方式：闫玉坤 0431-********

2.采购代理机构信息：

名 称：吉林省国建工程咨询有限公司

地 址：华惠路1643号华億中心写字楼23层

联系方式：徐司伦 0431-********

3.项目联系方式

项目联系人：徐司伦

电　话：0431-********

4.监督部门：

长春莲花山生态旅游度假区政府采购管理工作办公室

联系电话：0431-********

合同履行期限：合同签订生效后 1 年（在预算资金有保障、服务价格不变的前提下，可采用一次性采购，按年续约的方式，总年限不超过 3 年）

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

详见邀请函

3.本项目的特定资格要求：详见邀请函

三、获取招标文件

时间：2023年12月27日 至 2024年01月03日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：详见邀请函

方式：详见邀请函

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年01月08日 09点00分（北京时间）

开标时间：2023年12月26日 09点00分（北京时间）

地点：详见邀请函

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

详见邀请函

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：长春莲花山生态旅游度假区机关事务管理局　　　　　

地址：长春莲花山生态旅游度假区　　　　　　　　

联系方式：闫玉坤 0431-********　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：吉林省国建工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：华惠路1643号华億中心写字楼23层　　　　　　　　　　　　

联系方式：徐司伦0431-********　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：徐司伦

电　话：　　0431-********