祁阳市芦家甸片区城市更新项目邀请磋商公告

受祁阳湘祁建设发展有限公司的委托，天策致远工程咨询管理有限公司对祁阳市芦家甸片区城市更新项目进行竞争性磋商采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的投标人参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目基本概况

1、采购项目名称：祁阳市芦家甸片区城市更新项目

2、采购代理编号：TCZY-2023QYCG006

3、建设规模范围:祁阳市芦家甸片区城市更新项目。范围：1、拆除建筑项目：规划拆除既有老旧建筑*****.30㎡，主要为芦家甸农贸市场，康强路以南、康宁路以北、浯溪中路以东、康福路以西范围内地块。2、改造工程项目：规划对交通局老旧小区进行提质改造。交通局老旧小区改造建筑面积*****.07㎡，改造内容主要包括外墙破损修补2100㎡，屋面防水改造4154㎡，单元楼道公共部分粉刷及改造2550㎡；更换原破损给水管1300m，新增室外消火栓12座，雨污管道检查、疏浚900m，更换居民老旧水表72块，更换外立面落水管300m，更换化粪池4座，小区散水盖板沟清淤修补800m；小区内部道路提质2600㎡，零散空地硬化改建停车位1500㎡；照明路灯24盏；架空电线整理2200m（强弱电），杆式变压器下地1座，小区公共绿化提质3000㎡，新增可视化监控12套、垃圾分类收集箱18套、电动车棚400㎡、健身器材2套等。3、新建建筑及市政基础设施建设项目：规划新增产业建设用地约60亩，新建总建筑面积******.60㎡，包括新建计容建筑面积******.60㎡，（人才公寓*****.56㎡，生活购物广场6373.37㎡，综合便民市场5333.45㎡，回迁安置房*****.22㎡），新建地下建筑*****.00㎡，配套建设道路与及广场铺装、室外绿化、给排水、电气、消防及地上停车位、充电桩等。项目计划新建市政道路（康福路）1条，道路长度250m。

4、建设地点： 芦家甸片区

二、采购项目预算:

2、采购进口产品：本采购项目拒绝进口产品投标。

三、投标人资格条件：

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；营业执照复印件。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；提供2021年或2022年度经会计师事务所审计的财务审计报告（包括资产负债表、利润表和现金流量表，注册成立不足一年的，提供银行资信证明）复印件；

（3） 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

3.1须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

3.2具备住房城乡建设主管部门颁发的房屋建筑施工总承包贰级和市政公用工程叁级及以上资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

3.3拟任工程总承包项目负责人具备房屋建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资

格，具备 项目负责人安全生产考核合格证书，与拟任施工项目负责人可以为同一人 ；

3.4拟任施工项目负责人具备市房屋建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（要求提供《税务登记证》和《社会保险登记证》的复印件，或者近三个月依法缴纳税收和社会保险费的证明（纳税及缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税费的证明原件）；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他政府采购采购活动。

4、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。（投标人提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单和中国政府采购网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为查询的记录网上截图。）

5、联合体。本次采购不接受 联合体形式。

四、获取磋商文件的时间、地点、方式及磋商文件售价

1、凡有意参加磋商采购活动的，请于2023年12 月26 日起至2023年12 月28日，每日上午8:00时到12:00时，下午15:00时到18:00时(北京时间，节假日除外)持以下证明资料：营业执照、法人身份证明、相关资质资格条件的复印件加盖公章到：天策致远工程咨询管理有限公司（祁阳市栖霞路26号)购买磋商文件。

2、磋商文件每份400人民币，售后不退。

五、提交首次响应文件的截止时间、磋商时间及地点

1、提交首次响应文件的截止时间：2023年1 月3 日9时30分（北京时间）

2、谈判时间：2023年1月3 日9时30分（北京时间）。

3、谈判地点：天策致远工程咨询管理有限公司（祁阳市栖霞路26号)

六、公告期限

1、本招标公告在公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的邀请公告，公告内容以本邀请公告指定媒体发布的公告为准；公

告期限自本邀请公告指定媒体最先发布公告之日起算。

七、疑问及质疑

1、投标人对采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、投标人认为本邀请公告使自己的合法权益受到损害的，可以在邀请公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

八、采购项目联系人姓名和电话

采购 人：祁阳湘祁建设发展有限公司

联 系 人：张国诚

电 话：138*****363

地址：祁阳市浯溪中路175号

采购代理机构：天策致远工程咨询管理有限公司

联 系 人：王小九

电 话：130*****051

地址：祁阳市栖霞路26号