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云南春城建筑工程有限责任公司昆明市东风西路 326 号商铺及场地招租项目（三
次） 招租公告
（招标编号：YNYZ230913）
项目所在地区：云南省,昆明市,五华区
一、招标条件
本云南春城建筑工程有限责任公司昆明市东风西路 326 号商铺及场地招租项目（三次）
已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为云南春城建筑工
程有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：首年出租底价为 570000.00 元/年（其中，房屋 490000.00 元/年，场地 80000.00
元/年），租金自第二年起以上一年度为基准逐年上浮 5％，竞租人竞租报价不得低于招租底
价。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)云南春城建筑工程有限责任公司昆明市东风西路 326 号商铺及场地招租项目（三
次）;
三、投标人资格要求
(001 云南春城建筑工程有限责任公司昆明市东风西路 326 号商铺及场地招租项目（三
次）)的投标人资格能力要求：3.1 具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内
登记或注册，提供有效的营业执照或其他法定凭证，竞租人为自然人须提供有效的身份证。
3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：（1）财务状况良好，提供 2022 年度审计
的财务报表（应包括资产负债表、利润表、现金流量表）及审计报告，新成立企业自行提供
开户银行出具的资信证明或存款证明；（2）非营利性单位或社会团体或其他机关事业单位
提供符合财务会计制度的证明材料或财务状况良好的承诺函；（3）竞租人为自然人的提供
财务状况良好的承诺函及上一年度个人征信报告。
3.3 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：1）竞租人须提供税务局税收通用缴款
书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法
免税的相关证明文件（或投标截止日期上一月度国家税务局开具的“无欠税证明”）。新成立
企业自行提供情况说明；2）竞租人须提供社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或
社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件；新成
立企业自行提供情况说明；3）竞租人为自然人的可提供具有依法缴纳税收和社会保障资金
的良好记录证明或承诺函。
3.4 竞租人 2020 年 1 月至今未有被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺书）。
3.5 竞租人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法
失信主体及“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录。（查
询时间为本公告发布之日起至竞租文件提交截止时间止，查询结果以招租人、招租代理机构
查询结果为准，并将查询记录和证据留存）。
3.6 竞租人承租后，不得私自对租赁资产结构进行改动，将租赁资产分租、转租、转让、转
借或调换（提供承诺书）。
3.7 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一项目的
竞租活动（提供书面声明）。
3.8 竞租人之间存在利害关系或关联关系的，不得参加同一项目的竞租活动（提供书面声明）。
3.9 本次招租不接受联合体。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 12 月 26 日 09 时 00 分到 2024 年 01 月 10 日 17 时 00 分
获取方式：时间：2023 年 12 月 26 日至 2024 年 01 月 10 日，每天上午 09:00 至 11:30，
下午 14:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外 ）；地点：云南云正项目管理有限公司会
议室（昆明市盘龙区云南印象•城市公园广场 1 幢 1706 号）。凡有意参加本项目的竞租人请
在公告截止时间前携带以下资料：（1）法定代表人身份证明书原件（自然人无需提供）；（2）
法定代表人授权委托书及经办人身份证原件；完成报名并获取招租文件及相关资料；招租文
件 400.00 元/份，售后不退，不接受邮购。注：未按上述步骤获取招租文件的，开标现场不
接受其递交的竞租文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 01 月 11 日 09 时 00 分
递交方式：云南云正项目管理有限公司会议室（昆明市盘龙区云南印象•城市公园广场 1
幢 1706 号）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 01 月 11 日 09 时 30 分
开标地点：云南云正项目管理有限公司会议室（昆明市盘龙区云南印象•城市公园广场 1
幢 1706 号）
七、其他
云南春城建筑工程有限责任公司昆明市东风西路 326 号商铺及场地招租项目（三次）
招租公告
1.招租条件
根据有关法律、法规和规章的规定，云南春城建筑工程有限责任公司委托云南云正项目管理
咨询有限公司对云南春城建筑工程有限责任公司昆明市东风西路 326 号商铺及场地进行公
开招租，欢迎具有完成该项目能力的潜在竞租人参加竞租。
2.项目概况
2.1 项目名称：云南春城建筑工程有限责任公司昆明市东风西路 326 号商铺及场地招租项目
（三次）。
2.2 项目基本情况：本次招租商铺及场地位于昆明市五华区东风西路 326 号，其中商铺面积
146.58 平方米，与商铺相连的场地面积 256.65 平方米。
2.3 出租年限：三年，自合同签订之日起至 2026 年 12 月 31 日。
2.4 出租底价：首年出租底价为 570000.00 元/年（其中，房屋 490000.00 元/年，场地 80000.00
元/年），租金自第二年起以上一年度为基准逐年上浮 5％，竞租人竞租报价不得低于招租底
价。
2.5 标段划分：本项目共 1 包，具体内容及要求详见招租文件《第五章 招租要求》。
2.6 租金支付方式：承租期内，合同一年一签，租金按年支付，第一年租金乙方须在合同签
订之日起 10 天内付清，之后每一年乙方应于每年租期到期前一个月向甲方支付下一年的租
金，竞租人不按要求进行支付的，招租人有权终止合同。
2.7 资格审查方式：资格后审。
2.8 本商铺所属建筑因建盖时间较早，年代较久，主体为砖混结构，为确保安全，承租方需
尽可能维持建筑现状经营，确有装修必要，则须在建筑安全前提下，向出租方提出书面申请
及安全承诺，经出租方书面审核同意后方可实施，不得随意搭建或改变建筑主体结构。
3.竞租人资格要求
3.1 具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内登记或注册，提供有效的营业执
照或其他法定凭证，竞租人为自然人须提供有效的身份证。
3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：（1）财务状况良好，提供 2022 年度审计
的财务报表（应包括资产负债表、利润表、现金流量表）及审计报告，新成立企业自行提供
开户银行出具的资信证明或存款证明；（2）非营利性单位或社会团体或其他机关事业单位
提供符合财务会计制度的证明材料或财务状况良好的承诺函；（3）竞租人为自然人的提供
财务状况良好的承诺函及上一年度个人征信报告。
3.3 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：1）竞租人须提供税务局税收通用缴款
书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法
免税的相关证明文件（或投标截止日期上一月度国家税务局开具的“无欠税证明”）。新成立
企业自行提供情况说明；2）竞租人须提供社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或
社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件；新成
立企业自行提供情况说明；3）竞租人为自然人的可提供具有依法缴纳税收和社会保障资金
的良好记录证明或承诺函。
3.4 竞租人 2020 年 1 月至今未有被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺书）。
3.5 竞租人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法
失信主体及“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录。（查
询时间为本公告发布之日起至竞租文件提交截止时间止，查询结果以招租人、招租代理机构
查询结果为准，并将查询记录和证据留存）。
3.6 竞租人承租后，不得私自对租赁资产结构进行改动，将租赁资产分租、转租、转让、转
借或调换（提供承诺书）。
3.7 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一项目的
竞租活动（提供书面声明）。
3.8 竞租人之间存在利害关系或关联关系的，不得参加同一项目的竞租活动（提供书面声明）。
3.9 本次招租不接受联合体。
4.招租文件的获取
4.1 时间：2023 年 12 月 26 日至 2024 年 01 月 10 日，每天上午 09:00 至 11:30，下午
14:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外 ）
4.2 地点：云南云正项目管理有限公司会议室（昆明市盘龙区云南印象•城市公园广场 1 幢
1706 号）。
4.3 凡有意参加本项目的竞租人请在公告截止时间前携带以下资料：（1）法定代表人身份
证明书原件（自然人无需提供）；（2）法定代表人授权委托书及经办人身份证原件；完成报
名并获取招租文件及相关资料；招租文件 400.00 元/份，售后不退，不接受邮购。
注：未按上述步骤获取招租文件的，开标现场不接受其递交的竞租文件。
5.竞租文件的递交
5.1 竞租文件递交截止时间：2024 年 01 月 11 日 09 时 30 分。
5.2 竞租文件递交地点：云南云正项目管理有限公司会议室（昆明市盘龙区云南印象•城市
公园广场 1 幢 1706 号），竞租文件递交截止时间前，将纸质文件（一正二副）及电子版（U
盘 1 份）送至文件指定地点，逾期送达的或者未送达指定地点的，招租人不予受理。
5.3 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招租文件要求密封的竞租文件，招租人、招
租代理机构将予以拒收。
6.发布公告的媒介
本次公开招租公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com/）上发布，对在
其他网站或媒体转载的公告及公告内容招租人不承担任何责任，公开招租文件如有变更或澄
清将以书面形式发布。
7.联系方法
招租人：云南春城建筑工程有限责任公司
地址：昆明市海屯路 569 号
联系人：唐昆梅
电话：0871-66063180
招租代理机构：云南云正项目管理咨询有限公司
地 址：昆明市盘龙区云南印象•城市公园广场 1 幢 1706 号
联系人：王海东
联系电话：13708888532
八、监督部门
本招标项目的监督部门为云南春城建筑工程有限责任公司纪检监察室。
九、联系方式
招 标 人：云南春城建筑工程有限责任公司
地 址：昆明市海屯路 569 号
联 系 人：唐昆梅
电 话：0871-66063180
电子邮件：/
招标代理机构：云南云正项目管理咨询有限公司
地 址： 昆明市盘龙区云南印象•城市公园广场 1 幢 1706 号
联 系 人： 王海东
电 话： 13708888532
电子邮件： ynyzxmgl@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com