一、项目信息

采购人：ZYCGR********

项目名称：ZYCGR********徐汇办公/科研用房租赁项目

拟采购的货物或者服务的说明：

拟租赁约1100㎡空间作为实验室办公/科研用房

项目服务期限：三年

拟采购的货物或服务的预算金额：618.****** 万元（人民币）

采用单一来源采购方式的原因及说明:

LGGJ 实验室是由中央批准成立的新型科研事业单位，聚焦解决我国生物医药与脑科学领域的重大科技难题。实验室于2021 年成立，前期部分科研及办公用房必须依靠租赁形式解决空间使用问题，实验室已于 2022 年初向中科院上海分院租赁岳阳路8 号楼7楼。随着实验室建设步伐进一步加快，实验室团队招聘工作稳步、有序推进，新进科研团队与行政人员的办公场所需求不断增加，基于实际发展的考虑，需新租赁 8号楼9楼作为新的办公/科研场地使用

房屋位置优势:在目前办公/科研空间的楼上，距离很近此外实验室建设初期面临人员较少、仪器设备配置不齐、空间场地局促等诸多困难，租住地位于徐汇，临近中科院生命领域顶尖的科研单位:脑科学与智能技术创新中心、分子细胞创新中心、分子植物创新中心，物理距离均在 1 公里范围内，租住此地实验室将可充分共享周边科研院所丰富便捷前沿的科研资源《例如光学成像平台、电镜平台、3.0T/9.4T 磁共振成像机组以及实验动物平台等),快速开展相关科研项目的研究工作同时也利于行政办公人员和项目依托单位之间的高效率运转为科研人员提供便捷的后勤保障服务。

环境安全优势:8 号楼拥有网络专线，可链接财政部一体化系统:同时实验室基于特殊的 BM 需求，已经在之前租赁的7楼部署相关的市政务内网终端相关设备及相关空间的物防和技防改造。拟租赁地区处于上海较繁华的区域，一般写字楼中都聚集了大量的公司，进出社会人员复杂，不稳定因素众多。拟租赁的空间位于中科院上海分院大院内，没有众多社会人员聚集，物业保障水平较高，可以为实验室提供安全、稳定的办公/科研场地。

成本费用优势:经调研，周边可出租的写字楼，例如均瑶国际租金约为5-5.6元/天.㎡;港汇中心为10 元/天.㎡;美罗大厦为8 元/天.㎡。拟租赁场地租金为5 元/天.㎡，价格优势明显。

综上，根据单一来源采购条件的有关规定，考虑到科研条件、行政需要、环境安全等因素，实验室徐汇用房必须采用单一来源方式进行采购,租赁地点为中科院上海分院8号楼9层

二、拟定供应商信息

名称：中国科学院上海分院

地址：上海市徐汇区岳阳路319号

三、公示期限

2023年12月26日 至 2024年01月04日

四、其他补充事宜：

五、联系方式

1.采购人

联系人：ZYCGR********　　　　　

地址：上海　　　　　　　　

联系方式：王老师 021-********　　　　　　

2.财政部门

联系人：财政部国库司政府采购管理处

联系地址：北京市西城区三里河南三巷3号

联系电话：010-********、010-********

3.采购代理机构信息

名 称：上海机电设备招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：上海市长寿路285号恒达大厦16楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：沈飏，张洁玮，朱天昊 (021)—********，(021)—********