项目概况

本招标项目文昌清澜度假公馆前期物业管理服务项目已由文昌市行政审批服务局审批以编号469*****230*******批准建设，招标人（项目业主）为海南冯家湾渡假村有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为自筹资金100.00%。

项目已具备招标条件，现对该项目进行邀请招标。

项目编号：HNZHS2023-016

项目名称：文昌清澜度假公馆前期物业管理服务项目

预算金额：******.224元

最高限价（如有）：******.224元

数量及分包：一批不分包

项目地址：文昌市文城镇清澜开发区田头村西南侧地段

物业管理服务内容及规模为：总建筑面积 22,360.50 平方米（不含甲方自持的商务酒店），其中地上15, 156.13平方米，地下7,044.98 平方米，物业类型： 公寓

物业服务费的结算形式：（包干制）

合同履行期限：自签订合同之日起 3 年。

本项目不接受联合体投标（提供声明函）。

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（如属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)

3.本项目的特定资格要求：

3.1具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度经会计事务所审计的财务报告或2023年至今任意一个月的财务报表复印件，财务报表至少提供：资产负债表、利润表和现金流量表复印件加盖公章）。

3.3具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（社保证明：提供2023年1月至今一个月社会保障缴费记录证明材料复印件加盖公章；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料）。

3.4参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.5有酒店物业管理经验的优先；

3.6符合法律、法规规定的其他条件。

时间：2023年12月26日至2024年01月03日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：海南省海口市美兰区国兴大道63号盛达景都A座A1901房

方式：现场购买

售价：200元/份（售出概不退）

2024年01月16日10时00分（北京时间）（自文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：海南省海口市美兰区国兴大道63号盛达景都A座A1901房（适用于现场递交）

自本公告发布之日起5个工作日。

　　　1.采购人信息

名 称：海南冯家湾渡假村有限公司

地址：海南冯家湾渡假村有限公司

联系方式：张工 /189*****688

2.采购代理机构信息（如有）

名 称：海南政合顺项目管理有限公司

地址：海南省海口市龙华区海秀路140-1号朗枫国际1905房

联系方式：0898-*******

3.项目联系方式

项目联系人：王工

电　话：0898-*******