为进一步规范和加强财政衔接推进乡村振兴补助资金项目管理，落实监管责任，经过村申报、乡镇审核、区审定程序，现将湖滨新区皂河镇龙岗、八井、闫集、三湾四村居联购联营街区商业用房项目公告如下。

公告期：2023年12月26日—2024年1月6日。

联系电话：0527-********。

附件：湖滨新区皂河镇龙岗、八井、闫集、三湾四村联购联营街区商业用房项目

宿迁市湖滨新区乡村振兴局

??????????????????????????????2023年12月26日

湖滨新区皂河镇龙岗、八井、闫集、三湾四村居联购联营街区商业用房项目

一、基本情况

(一)项目位置：宿迁市湖滨新区皂河镇人民路168号

(二)基础条件

龙岗村、八井村、闫集村、三湾村均为湖滨新区皂河镇经济 社会发展水平相对薄弱村，基础条件相对落后，迫切需要上级帮扶资金项目发展村级经济。龙岗村位于古黄河东段，占据黄河南北两岸，总长度3500米(南岸1000米，北岸2500米);八井村位于古黄河西段(与徐州交界),占据古黄河南北两岸3000米；闫集村距镇区西北13公里，紧临250省道，西界大部分与徐州交邻；三湾居距镇区东北15公里，居民与村部均位于骆马湖西岸，历史以来为渔民产业村，为执行国家湖区生态保护政策，全居居民已于2022年度全部实行湖区退捕，渔民身份转型政策落实。

(三)项目优势

四村联购商业房为原皂河镇农服中心门面经营及办公用房，位处皂河旅游古镇商业区中心地段，紧邻新建“龙运城”、“陈家大院”、“财神庙”景点主区，区位优势明显，投资基本无风险，且收益相对稳定、后期升值空间较大。

二、发展目标

通过四村联购联营商业房项目，共同提高村级集体经济收入，推动四村尽快脱离“经济薄弱村”的工作进程，为村居提升民生工程项目投入、村级公益事业发展、弱势群体帮扶救助提供了经济保障。

三、建设内容

实行四村联购联营项目，拟联合出资购买皂河镇人民路商业街商业房总计796.95平方米，其中一楼营业用房159.39平方米，二、三楼办公用房637.56平方米，由皂河镇政府每年12月30日前支付四村承租金共计16万元，联建村按均股投资、均利分红的原则，每村增加村级集体经济收入4万元。

四、报团取暖，联动增收

通过四村联购联营项目实施，充分发挥弱势联合、抱团取暖、联动增收的有效途径，立见成效增加村级集体经济收入，激发村居从靠土地寻增收的单一资源途径，向多渠道探寻资源寻增收的发展思路，勇于短期摆脱经济薄弱的决心，在乡村振兴工作中迎头赶上不落伍。

五、投资估算依据与资金安排

皂河镇政府委托其国有公司(宿迁市隆腾城市实业开发建设有限公司),以具备资质的不动产评估机构出具的现值房产评估价值237.1621万元为基数，采取公开拍卖形式对该房产进行拍卖，拍卖对象范围为全镇各村居，拍卖价格以最终竞价为准，四个村按照各25%比例出资，其中：市财政衔接推进乡村振兴补助资金共159.3万元(龙岗40万元，八井40万元，三湾40万元，闫集39.3万元),剩余资金由四个村自筹。