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燕保百湾家园增配商业项目资产管理服务资格预审公告
(招标编号：XTY2023-FW-YB001)
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本蒸保百湾家园增配商业项目资产管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金米源为自筹资金877.5万元，招标人为北京市燕保投资有限公司，本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审中请。
二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)燕保百湾家园增配商业项目资产管理服务：
三、投标人资格要求
(001燕保百湾家园增配商业项目资产管理服务)的投标人资格能力要求：1、具有中华
人民共和国境内的独立法人资格，自主经营、独立核算，具备履行合同所必需的招商运营管
理能力，并在人员、设备、资金等方面有相应的服务能力：
2、具有有效的营业执照：
3、具有良好的依法缴钠税收和社会保障资金缴纳记录：提供近半年内任意两个月的微纳记
录：
4、具有近三年(2020年01月01日至2022年12月31日)经会计师事务所或审计机构审
计的审计报告或银行出具近一年的资信证明，其中审计报告包括但不限于资产负债表、现金
流量表、利润表：（成立年限不足3年的提供成立至今的审计报告）
5、近三年(2020年12月01日至2023年11月30日)经营活动中没有骗取中标、没有重
大速法记录：
6、本项目采用失信被执行人否决性怎戒方式：
7、本项目不接受联合体资格预审申请。：
本项目不允许联合体投标。
四、资格预审文件的获取
获取时间：从2023年12月27日09时00分到2024年01月02日16时00分
获取方式凡有意参加的申请人需持加盖单位公章及法定代表人签字或盖章的针对本项
目领取资格预审文件的“法定代表人授权委托书”及被授权人（领取人）身份证复印件（检
验身份证原件)、加盖单位公章的被授权人（领取人）所在单位近半年开具的社保缴费证明、
加盖单位公章的营业执照副本复印件。（如法定代表人领取文件，须携带法定代表人身份证
明和本人身份证原件及加盖公章的复印件、加盖单位公章的营业执照副本复印件)到北京市
石景山区玉泉路59号院2号楼燕保大厦10层获取资格预审文件
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2024年01月08日10时00分
递交方式：北京市石景山区玉泉路59号院2号楼燕保大厦10层。纸质文件递交
六、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间：2024年01月08日10时00分
资格预审地点：北京市石景山区玉泉路59号院2号楼燕保大厦10层。
评审办法：申请人资格预审方式：有限数量制，当通过详细审查的申请人多于7家时，
通过资格审查的申请人限定为7家。
在资格预审文件获取的有效时间内，获取文件家数不足7（含）家，或者在资格预审申请文
件递交的有效时间内，递交文件家数不足7（含）家。本次招标转为资格后审方式
潜在中请人必须获取资格预审文件才能递交资格预审申请文件，如资格预审转为资格后审，
潜在投标人必须获取招标文件才能递交投标文件。
七、其他
燕保百湾家园增配商业项目资产管理服务（以下简称项目）已具备招标条件，资金来源
为企业自筹，出资比例为100m,招标人为北京市燕保投货有限公司，招标代理机构为北
京新天乾工程管理有限公司，现对该项口进行公开招标，现邀请有意向的潜在投标人（以
下简称中请人》提出资格预审申请。
一、项目基本信息
1、项目名称：燕保百湾家园增配商业项目资产管理服务
2、项日编号：XTY2023-FW-YB00】
3、项目地点：北京市朝阳区百子湾地区
4、招标估算金额：877.5万元（即3年服务期的总金额）
5、招标范围针对本项目提供市场调研和策划、招商租赁（含推广）、运营管理、物业监督
等资产经营管理服务，
6、服务周期：本项目服务期限3年，自合同签署日起至委托期结束为止。
二、合格申请人的条件：
1、具有中华人民共和国境内的独立法人货格，自主经营、独立核算，具备履行合同所必需
的招商运营管理能力。并在人员、设备、资金等方而有相应的服务能力：
2、具有有效的营业执照：
3、具有良好的依法缴钠税收和杜会保障资金缴纳记录：提供近半年内任意两个月的缴钠记
录：
4、具有近三年(2020年01月01日至2022年12月31日)经会计师事务所或审计机构审
计的审计报告或银行出具近一年的资信证明，其中审计报告包括但不限于资产负债表、现金
流量表、利润表：（成立年限不足3年的提供成立至今的审计报告）力
5、近三年(2020年12月01日至2023年11月30日)经营活动中没有编取中标、没有重
大违法记求：
6、本项目采用失信被执行人否决性惩减方式：
7、本项目不接受联合体资格预审申请。
三、资格预审文件获取方式和获取期限：
1.获取时间2023年12月27日至2024年01月02日，每日上午9时00分至下午16时00
分
2,获取方式及地点凡有意参加的申请人需持加蓝单位公章及法定代表人签字或盖章的针对
本项目领取资格预审文件的“法定代表人授权委托书”及被授权人（领取人）身份证复印件
的
(检验身份证原件)、加盖单位公章的被授权人（领取人）所在单位近半年开具的社保嫩费
证明、加盖单位公章的营业执照副本复印件，（如法定代表人领取文件，须携带法定代表人
身份证明和本人身份证原件及加盖公章的复印件、加盖单位公章的营业执照刷本复印件)到
北京市石景山区玉泉路59号院2号楼燕保大厦10层获取资格预审文件。
资格预审文件每套售价400元人民币，售后不退，
四、提交资格预审申请文件时间及地点
提交资格预审申请文件截止时间：2024年01月08日上午10：00（北京时间），
提交资格预审申请文件地点：北京市石景山区玉泉路9号院2号楼蒸保大厦10层。
①逾期送达或不符合规定的资格预审申请文件恕不接受。
②提交资格顶审申请文件时须申请人的法定代表人或其授权的申请人代表提交申请文件，请
携带有效身份证明。
五、资格预审方法
申请人资格预审方式有限数量制，当通过详细审查的中请人多于了家时，通过资格审查的
申请人限定为7家。
在资格预审文件获取的有效时间内，获取文件家数不足7（含）家，或者在资格预审申请文
件递交的有效时间内，递交文件家数不足7（含）家，本次招标转为资格后审方式。
潜在申请人必须获取资格预审文件才能递交资格预审申请文件，如资格预审转为资格后审，
潜在投标人必须获取招标文件才能递交投标文件。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/，
九、联系方式
招标人：北京市燕保投资有限公司
地
址：北京市通州区宋庄镇徐辛庄大街1号586室
联系人：张工
电话：010-87539041
电子邮件：/
招标代理机构：北京新天乾工程管理有限公司
地址：北京市石景山区玉泉路59号院2号楼燕保大厦10层
联系人：于工
电
话：010-85607366
电子邮件：m185005406088163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：寸何陶
(签名)
招标人或其招标代理机构
盖章)