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2024 年-2027 年办公区物业服务项目招标-2024 年 01 月大唐宁夏分
公司
招标公告
1. 招标条件
本招标项目中国大唐集团有限公司宁夏分公司 2024 年-2027 年办公区物业服务项目已由大唐宁夏分
公司批准，招标人为大唐宁夏分公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为 100%。项目已具备招标条
件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目地点：大唐宁夏分公司办公楼位于阅海湾中央商务区宁安北街 138 号。
2.2 服务期限：本次招标项目服务期限为 3 年，2024 年 2 月 1 日-2027 年 1 月 31 日。合同采用逐年
签订，合同签订后，自乙方入场之日起 12 个月。由于不可抗力因素导致乙方未履行合同约定时，合同有
效期顺延。合同执行两个月内，经甲方相关部门考评乙方服务未能达到甲方满意，甲方有权解除本合同。
服务期内，经甲方相关部门考评，乙方服务优良，合同期满后，本合同可延续执行，延续时间最长不超过
两年。
2.3 招标编号：CWEME24-NX01-FW01
2.4 项目概况： 大唐宁夏分公司本部办公楼位于阅海湾商务区金凤区宁安北街 138 号，办公区建筑面
积 7907.12 平方米（8 层），地库面积 1818.26（2 层），于 2014 年投入使用。
大唐宁夏分公司本部办公楼与宁夏建筑设计院、宁夏电力设计院（以上三家公司的三座办公楼宇简称
为“三栋楼”），原属一家单位设计服务建设。在地上地下都使用同一区域停车场。内部水、电、暖、消防、
制冷、制热、安防等均共用一套系统，相关管理监控终端均在宁夏建筑设计院侧，由其物业公司管理。从
原设计思路看，大唐宁夏分公司共 8 层，属于宁夏建筑设计院、宁夏电力设计院的综合楼。从管网系统看，
大唐宁夏分公司属于三栋楼管网系统的“末端”。
三栋楼共同使用楼下同一工作区域，该区域由三家公司共同出资建设的 3 处停车场闸机组成相对封闭
的内部停车场，由宁夏建筑设计院物业公司代管。三栋楼地下停车场互联互通、分区域使用，地下停车场
出入口各 1 个，由三栋楼共同使用，由宁夏建筑设计院物业公司代管。
三栋楼生活水系统、供配电系统均为 1 整套内部系统设施，核心设备、控制机房、配电室等均在宁夏
建筑设计院地下一层区域，由其物业公司代管。三栋楼消防系统共同接入宁夏建筑设计院监控室，由其物
业公司代管。宁夏电力设计院向大唐宁夏分公司办公楼提供供暖服务，供暖管道及换热设备均使用了宁夏
建筑设计院设备，该部分设备由宁夏建筑设计院物业公司代管。宁夏建筑设计院与大唐宁夏分公司共用 1
套制冷设备，该套制冷设备主机由宁夏建筑设计院出资建设，在大唐宁夏分公司 8 楼楼顶布置，主管道经
大唐宁夏分公司敷设至宁夏建筑设计院，大唐宁夏分公司向其缴纳制冷费。三栋楼供暖系统、制冷系统交
织，制冷与制热均使用了隶属宁夏建筑设计院资产的 1 套管道及换热（换冷）设备。
2.4.1 投标人负责完成中国大唐集团有限公司宁夏分公司 2024 年-2027 年办公区物业服务工作，详细
见合同部分及技术规范。采购方应付中标方物业服务费，经双方确认按季度结算。
2.4.2 具体工作内容以招标文件技术部分的最后记载为准。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人近三年（2020 年 12 月至 2023 年 12 月）应承担过 1 项或以上类似业绩（提供合同复印件，
以合同签订时间为准）。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 投标人不得存在下列情形之一：
3.3.1 被列入集团公司禁止合作名单范围内，且有效期结束时间晚于投标截止日的；
3.3.2 近三年内被列入国家应急管理部（查询网址为：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）认定
的安全生产失信联合惩戒“黑名单”，且有效期结束时间晚于投标截止日的；
3.3.3 在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单，且有
效期结束时间晚于投标截止日的。
3.4 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查。资格条件没有达到
招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
4.招标文件的获取
4.1 获取招标文件的时间及地点：凡有意参加投标者，请于 2023 年 12 月 26 日 00 时至 2024 年 01
月 05 日 17 时（北京时间，下同），登录中国大唐集团公司电子商务平台（网址：http://www.cdt-
ec.com，既电子招标投标交易平台），下载电子招标文件。
4.2 招标文件每套售价详见中国大唐集团公司电子商务平台（网址：http://www.cdt-ec.com/），标书
费汇款账户按电子商务平台提示信息为准。
4.3 招标文件获取须知：为保障电子招标投标交易平台数据安全，潜在投标单位在下载电子招标文件
时需企业 CA 证书电子钥匙，《CA 证书电子钥匙办理指南》详见中国大唐集团公司电子商务平台，咨询电
话：025-83207358 转 890。
4.4 其他注意事项：
4.4.1 即日起，我公司开具的标书费发票实行电子发票。潜在投标人在购买标书时，请正确填写手机号
码，在备注中填写邮箱地址。发票开具成功后，系统会以邮件和短信的形式通知，请在邮件中查看、保存
电子发票，或者点击短信中的链接即可下载。未收到短信或邮件的，请拨打 400-888-6262，告知客服人
员手机号码或邮箱地址，待客服人员重新发送后，即可查看、保存电子发票。
5.投标文件的递交
5.1 递交投标文件的截止时间及地点：投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 01
月 16 日 09 时整（如有变化，另行通知），投标人应在截止时间前通过中国大唐集团公司电子商务平台
（网址：http://www.cdt-ec.com/）递交电子投标文件。
5.2 逾期送达（上传）的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
5.3 开标场所：大唐电子商务平台。
5.4 纸质版投标文件递交：开标、评标均以电子招标投标交易平台上递交的电子投标文件为准，无需
递交纸质版文件。
5.5 本次开标评标均在电子交易平台进行，对于电子招标投标交易平台投标操作不熟悉的投标人，请
与平台客服人员联系 400-888-6262。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在“中国招标投标公共服务平台（网址 http://www.cebpubservice.com）”、中国大唐
集团公司电子商务平台（网址：http://www.cdt-ec.com）。
7.联系方式
招 标 人：中国大唐集团有限公司宁夏分公司
地 址：宁夏银川市金凤区宁安北街 138 号
招标代理机构：中国水利电力物资西安有限公司
地 址：西安市新城区尚德路 48 号
邮 编：710004
联 系 人：高 歌
电 话：029-87440732
电子邮件：gaoge@cweme.com
本招标项目的监督部门为：大唐宁夏分公司工程建设部（物资管理部）
人员违规违纪行为投诉邮箱：jijianjubao@china-cdt.com
8.提出异议、投诉的渠道和方式：
接收单位：中国水利电力物资武汉有限公司
采购业务异议、投诉电话：4008886262-3
采购业务异议、投诉邮箱：cgts@cweme.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com