《澄迈县大丰镇华侨农场大丰队、群茂队、坡用队及金星队生产队规划（2023-2035）》的简介

一、公示时间

为切实有效指导大丰镇华侨农场大丰队、群茂队、坡用队及金星队建设，大丰镇人民政府组织编制了大丰镇华侨农场大丰队、群茂队、坡用队及金星队村庄规划，规划方案已编制完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《海南省城乡规划条例》、《海南省村庄规划管理条例》有关规定，现将该规划予以公示，公示时间为30天（2023年12月18日至2024年1月16日）。

二、公示意见及反馈

社会各界如有意见和建议，可联系大丰镇人民政府办公室，大丰镇人民政府将积极采纳各方意见将该规划修改完善。相关意见、建议、异议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见，为确保意见或建议真实有效，以便于及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。

联系人：翁时杰 ???联系电话：138*****532

三、公示内容

1、规划范围

本次规划范围为1572.14公顷，群茂队已搬迁至场部，坡用队目前已无职工居住，本次规划只对大丰队和金星队居民点做出规划安排。

2、发展定位及村庄类型

（1）发展定位：以华侨农场人居环境整治为重点，依托项目区位优势及资源，深挖澄迈县东坡文化，将项目打造成以东坡文化为主题，集东坡文化体验、研学、爱国教育、休闲娱乐、康养度假等功能于一体，实现东坡文化产业与旅游产业深度融合，努力把项目建设成为文化旅游重要目的地，文旅、文创融合发展新高地，东坡文旅经济发展核心区”，三产融合示范区。

（2）发展类型：根据大丰队及金星队的现状条件及上位规划，大丰队、金星队可列入基础整治类。

3、国土空间规划

（1）人口规模。至2035年，规划户籍人口为775人，总户数约为241户。

（2）用地规划：规划范围内建设用地面积为34.44公顷，占总规划范围面积2.19%，其中农场连队居住用地6.68公顷，社区服务设施用地0.37公顷，文化用地0.29公顷，商业用地4.58公顷，工矿用地5.26公顷，交通运输用地14.28公顷，公用设施用地0.22公顷；农用地1491.16公顷，占总规划用地面积94.856%；未利用地46.54公顷，占总规划用地面积2.967%。

4、建设规划

4.1大丰队

大丰队划定村庄建设边界为3.61公顷，规划人口为468人，146户。

（1）一类农场连队住宅用地

用地面积为2.92公顷，占村庄建设边界80.89%。新增住宅26户，位于南部和北部。

（2）农场连队社区服务设施用地

用地面积为0.22公顷，占村庄建设边界6.09%。为现状保留的文化活动室、篮球场等，规划结合文化活动室设置综合服务中心、公厕等，新增健身场地、休闲活动场地、生态停车场。

（3）城镇村道路用地

用地面积为0.47公顷，占村庄建设边界13.02%。规划在保留现状道路基础上，通过拓宽主要道路、新增及硬化村庄内部巷道，完善村庄交通路网，满足车行和消防需求。

4.2金星队

金星队划定村庄建设边界为1.63公顷，规划人口为307人，95户。

（1）一类农场连队住宅用地

用地面积为1.21公顷，占村庄建设边界74.23%。新增住宅17户，位于东部。

（2）农场连队社区服务设施用地

用地面积为0.15公顷，占村庄建设边界9.20%。 规划新增文化室、综合服务中心、公厕，新增健身场地、休闲活动场地、生态停车场等。

（3）城镇村道路用地

用地面积为0.27公顷，占村庄建设边界16.57%。规划在保留现状道路基础上，通过拓宽主要道路、新增及硬化村庄内部巷道，完善村庄交通路网，满足车行和消防需求。

5、国土空间规划管控

落实《澄迈县国土空间总体规划（2020-2035）》三区三线划定成果，落实耕地保护目标349.45公顷，永久基本农田345.42公顷。

四、附图

?1.区位分析图

?2. 村域用地规划

?????3.大丰队用地规划图

?4.大丰队总平面布置图

?5.金星队用地规划图

?6.金星队总平面布置图