1、招标条件

本招标项目中石油四通路地块全过程造价咨询已由相关文件批准建设，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。招标人为长春东维房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目全过程造价咨询以资格后审方式进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：中石油四通路地块全过程造价咨询

2.2项目概况：项目规划用地*****平方米，总建筑面积******.4平方米，其中地上建筑面积******.4平方米，地下建筑面积*****平方米。地上建筑面积包含住宅建筑面积******.2平方米，配套商业用房建筑面积4866.6平方米，其他配套用房面积8196.6平方米。

2.3招标范围：包括并不限于建安及前期工程合同的（1）编制本工程全部工程量清单及控制价或施工图预算及调整；出具工程技术经济指标分析；（2）项目实施阶段造价咨询，包含审核总包及分包工程预付款和进度款，变更、签证及索赔管理，材料、设备的询价，施工现场造价管理，项目动态造价分析等内容，负责完成对施工组织设计方案及其它单项工程方案的经济测算评估及审核；（3）总包、分包工程结算审核，并出具结算报告，工程技术经济指标分析等内容。（4）工程竣工决算编制或审核；（5）钢筋工程量计算。（6）人员驻场服务。（7）协助委托人编制目标成本，及时提供相关的技术支持；（8）承发包双方提出索赔时，为委托方提供咨询意见；（9）除投资估算、初设概算以外其他有关项目开展过程中发生的工程造价全过程咨询业务，以及提供有关工程造价信息等服务。（10）配合建设单位后评估资料的整理。

2.4服务期限：合同签订之日起至工程竣工结算全过程及后期国家、省市审计完成结束止。

2.5服务质量标准：符合国家及行业现行相关标准和规范，优质服务。

3、投标人资格要求

3.1投标人具有独立承担民事责任的能力，具有法人独立资格或其他组织，具有有效的营业执照,并在人员、设备、资金等方面具有相应的承担能力；

3.2投标单位拟派项目负责人须具备国家注册一级造价工程师资格证书和相关专业高级技术职称，并具有近三个月企业为其缴纳社会保险证明。

3.3财务要求：近三年（2020年-2022年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，财务状况良好（当投标单位成立日期在2020年-2022年之间的，提供从成立日期起至2022年之间的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，2022年12月31日以后新成立的公司无财务审计报告的，需提供一份财务状况良好承诺）。

3.4业绩要求：近三年（2020年1月1日至今）至少完成过一项造价咨询业绩。

3.5信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；在近三年（2021年1月1日至今）内投标人及其法定代表人未在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为。

3.5本项目不接受联合体投标。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反规定的，相关投标均无效。

4、招标文件的获取

4.1本项目采取网上获取招标文件方式，凡有意参加投标者，请于2023年12月27日至2024年1月3日，每日上午9时至11时，下午13时至16时（北京时间，下同），将以下资料按顺序加盖公章扫描成一份PDF格式报送至招标代理机构邮箱（*********@qq.com发送材料要清晰可辨且注明授权委托人姓名、联系电话）并同时拨打招标代理机构电话进行资料收到确认。需提交资料如下：

（1）企业营业执照副本；（2）项目负责人一级造价工程师注册证书及高级工程师证书；（3）法定代表人授权委托书及被授权人的身份证以上复印件加盖公章（鲜章）。

4.2招标文件售价1000元，过期不售，售后不退。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年1月16日14时00分，地点为长春市二道区洋浦大街6999号凯利中心AB栋101开标三室（长春市同晟科技有限公司）。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

5.3有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、上发布。

7.联系方式

招标人：长春东维房地产开发有限公司

地 址：长春市二道区惠工路799号G24栋313

联系人：刘晓婷

电 话：0431-********

招标代理机构：吉林省中鼎建设工程项目管理有限公司

地 址：长春市深圳街3号

联系人：李志强

电 话：0431-********/186*****381

邮 箱：*********@qq.com