招标信息公告

重庆渝豪仕现代服务业发展有限公司的高科总部广场一期空调维保服务项目，已按照有关法律、法规、规章等规定完成了项目招标前所有审批手续，已具备招标的条件，现就本项目的招标公告如下：

1、项目名称：高科总部广场一期空调维保服务。

2、项目地点：重庆市渝北区黄山大道中段64号。

3、项目规模：总占地面积约******.03平方米，其中办公楼******.22平方米，商业建筑3676.86平方米，人防车库及设备用房*****.4平方米，由14栋办公写字楼及2栋配套商业建筑组成。

4、服务期：

（1）合同服务期暂定12个月，（以合同中约定的起止时间为准）；

（2）双方约定合同服务期的前2个月作为服务试用期，若中标单位在服务试用期未通过考核，招标人有权单方终止合同；

（3）服务期内，若招标人与业主单位物业服务合同到期且招标人不再就项目物业提供管理服务的，招标人有权单方终止本合同，并不视为招标人违约；

（4）服务期满后，若中标单位服务质量达到招标人要求，合同履行情况良好，服务期间考核得分平均分在92分以上,经双方协商同意，可续签合同，续签合同价不变，续签服务期限不得超过2年。

5、最高限价：******元，即8866元/月。

6、招标方式：竞争比选 。

7、服务范围及内容：

（1）负责总部广场一期空调系统日常维修保养，其中包含格力品牌多联式中央空调主机204台、室内盘管795台、格力分体热泵型落地式空调40台、格力精密空调1台。

（2）负责总部广场一期空调设备保养和维修所产生的费用（包含人工费、材料费、调试费等）。单价2000元以上的配件，需由甲方同意后执行，乙方报价单价2000元以上的配件，其价格需上报甲方，配件价格需经甲方审核后执行。若报价过高，甲方可另请其他单位进行维修，其他单位维修单价低于2000元（含）的，即为乙方虚假报价，其他单位的维修费用由乙方承担。所有单次、单项、单价2000元（含）以下的配件，费用均由乙方支付或甲方代扣（具体以甲方或其他单位的发票金额为准），乙方免费及时维修、更换设备机件、零配件，并确保设备正常运行。

（3）中标单位需提供2000元以上配件清单，清单价格仅做参考，所有2000元一下的配件由中标单位提供，2000以上的按上述第（2）条约定执行。

（4）保障机组的正常运行，对机组的供电电源、控制系统的信号线、压缩机的运转等常规电气(包括:电流、电压、风量、温度) 进行维修保养。

（5）保障冷媒系统的供、回功能正常，冷媒无泄漏。

（6）保障保温管道完好无破损，冷凝排水畅通。

（7）每月对机组电子、电器、冷凝水系统、保温管道进行常规保养，紧固螺栓接插件，补充润滑油以确保内外机正常工作。

（8）每年提供两次机组全面清洁（夏季、冬季开机前），包括但不限于清洗机组内外机、冷凝器、交换器、过滤器；风机盘管、管道、过滤器及风口的清洗、杀菌、消毒。

（9）配合甲方处理该板块的其他事务。

（10）保养和维修所用零部件必须为原厂零配件。

8、技术要求：

（1）维修响应时间为2小时，接到报修任务后需2小时内到达现场进行抢修，乙方委派维保人员需受过专业培训，持有低压电工证等相关从业资格证书。空调出现故障维修时间不超过3天，超出维修天数按500元/天进行费用扣减。

（2）每次维修保养后乙方应提交书面维修保养报告给甲方，双方签字存档；维修保养合同期满后，乙方应向甲方提交详细的维修保养报告、维修保养月、季、年报表，检测、试验记录和统计资料等。

（3）乙方必须高度重视安全生产工作，提高作业人员安全防护意识，严格按照相关操作规范进行作业。乙方有义务与甲方签订安全承诺书，落实安全生产责任。

（4）乙方备件必须准备充分，有损坏元件必须第一时间进行更换维修。

9、资质要求：

（1）具备独立的法人资格，提供合法有效的企业营业执照，营业执照包含本次招标内容；

（2）近三年内（2020年至今），未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单。（自行承诺，格式自拟）；

（3）未在我司投标活动中弃标或被取消中标资格或在对我司服务期间因严重违约解除合同的单位；

（4）未受同一单位控制的投标人；

（5）本标的不接受联合体投标。

备注：

（1）投标单位报名时需提供营业执照复印件、授权委托书、信誉承诺书原件（自行承诺，格式自拟，承诺资质要求中第（2）条相关内容）、所有资料均盖公章。到下文地址领取招标文件，本次招标文件不收取工本费。

10、报名时间：北京时间2023年12月27日9：00 时至2023年12月29日16:00 时止。

招标人：重庆渝豪仕现代服务业发展有限公司。

地 址：重庆市渝北区黄山大道70号中段两江星界4幢3楼303室。

联系人： 莫言娟

电 话：023-********