1.招商条件

本招商项目金华苑、沙河新居、河滨丽苑保障性租赁住房第三方运营机构（项目名称），项目业主为成都市成华区统一建设办公室。招商人为成都市成华区统一建设办公室。根据成都市成华区国有资产监督管理和金融工作局批复，具备招商条件，现委托四川标诚工程项目管理有限公司对该项目的运营方进行公开招商。

2.项目概况与招商范围

2.1 项目简介：金华苑、沙河新居、河滨丽苑保障性租赁住房（以下简称“本项目”）位于成都市成华区金华苑、沙河新居、河滨丽苑等3个小区共82套住宅，总建筑面积约9500平方米；

2.2 招商范围：总建筑面积约9500平方米；

2.3 项目地址：位于成都市成华区金华苑、沙河新居、河滨丽苑等3个小区；

2.4 租赁期限：9年，共108个月，租期以正式签订移交确认函之日起计算。招商人在项目开始和结束阶段共4个月免考核期，参选人收到竞得通知书后30日内与成华城投公司签订《保障性租赁住房整体运营管理服务合同》和《经营性国有资产出租场地安全责任书》，否则视为放弃参选，招商人有权没收参选保证金，并对此标的物重新挂牌出牌。（具体要求详见招商文件第四章）

3.参选人资格要求

3.1法人资格：

参选人为依法设立且有效存续的具有独立法人资格的企业。

3.2资金能力：

具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供承诺函或提供2020年-2022年经会计师事务所或审计机构出具的财务会计报表）

3.3信誉要求：

1、近3年内在经营活动中没有重大违法记录；

2、在国家企业信用信息公示系统中，不得存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不得存在列入严重违法失信企业名单信息等情况；

3、在近三年未被列入失信被执行人；

4、参选人及法定代表人近一年内无行贿受贿犯罪记录，近三年内不存在因自身违约、不按合同履约造成的诉讼或仲裁的情况。

3.4 类似项目业绩

参选人2020年1月1日至今参与运营住房租赁业绩不低于5000平方米的案例不低于1个。

3.5 本次招商不接受联合体参选。

4.招商文件的获取

4.1 获取时间：招商文件自2023年12月25 日至2024年1月8日，上午09:00时至12:00时，下午12:00时至17:00时获取。

获取方式（以下任意一种方式均可）：

1、现场获取。在招商文件获取时间内携带以下资料【①单位介绍信原件、②经办人身份证明复印件、③营业执照副本复印件(加盖单位公章)】四川标诚工程项目管理有限公司(成都市成华区建业路朗基城S公馆A座1209号)获取。

2、网上获取。在招商文件获取时间内将以下资料【①单位介绍信、②经办人身份证明复印件、③营业执照副本复印件(加盖单位公章)】扫描件发送至代理机构邮箱*********@qq.com(邮件名称为: 项目名称+参选人名称)。参选人按照邮件回复内容进行转款缴费，在招商文件获取时间内(以到账时间为准转款缴费成功且收到代理机构邮箱回复“报名成功”的参选人视为有效报名的参选人。代理机构将招商文件以邮件方式发送至有效报名的参选人填写的邮箱中。

4.2 招商文件售价人民币150元/份（招商文件售后不退）。

4.3 招商人不提供邮购招商文件服务。

5.参选文件的递交

5.1参选文件递交的截止时间（参选截止时间，下同）为2024年1月10日09时30分，地点为成都市公共资源交易服务中心本项目开标室（成都市天府大道北段 966 号天府国际金融中心 7 号楼）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，招商人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招商公告同时在成都市公共资源交易服务中心（网址：https://www.cdggzy.com/）、《成华区人民政府门户网站》（http://www.chenghua.gov.cn/）、成华城投公司门户网站（网址：http://cdchci.com/ ）（发布公告的媒介名称）上发布。

7.联系方式

招 标 人：成都市成华区统一建设办公室

地 址：成都市成华区新怡路75号

联 系 人：邓女士

电 话： 028-********

招商代理机构：四川标诚工程项目管理有限公司

地 址：成都市成华区二环路东二段3号1幢3单元12层9号

联 系 人：代先生

电 话： 028-********