项目编号：CYJDJY-ZC-*******

董村社区墨水河南侧，居民区北侧8.9亩土地公开租赁竞价公告

青岛市城阳区城阳街道董村社区居民委员会拟采用国内公开竞价的方式，对董村社区墨水河南侧，居民区北侧8.9亩土地租赁项目对外公开招租。欢迎符合条件的国内合法公民或单位参加投标，现将竞价有关事宜公告如下：

一、项目名称:董村社区墨水河南侧，居民区北侧8.9亩土地公开租赁项目

二、项目基本情况

三、报名须知

（一）承租年限：1年

（二）竞价原则

1、投标最低报价：7.5万元/年。

2、本项目租赁实行竞租者自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。

3、采取现场公开竞价的办法，竞标人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。

4、投标人为两人或两人以上的，竞价加价基础以竞拍价7.5万元/年作为起拍价，即每次加价幅度为1000元/年或1000元/年的倍数，按竞租价高者竞得租赁权。

（三）租金收取及结算方式

每年按竞租价格收取租赁费。合同签订后，当日一次性付清当年租金。若中标者未按要求缴纳租金，视为自行弃权,具体要求以合同为准。

租赁费不含税费，税费由中标单位承担并负责缴纳。

（四）保证金

1、本项目收取保证金，投标人需先到社区财务缴纳保证金，方可进行报名，报名保证金2万元。

2、被确定为成交的投标人，其投标保证金转为首年租赁费，剩余部分签订合同时补齐。

3、未成交的投标人的投标保证金5个工作日内将按规定予以退还（不计利息）。

4、投标保证金以现金或转账方式交到董村社区财务。

5、投标人不得相互串通或提供虚假资料。如有违反，经查证核实后取消竞标资格，没收投标保证金；被确定为成交的投标人，除取消中标资格外，五年内不得参与城阳街道社区集体经济组织产权交易活动。

（五）租赁条件

1、租赁本项目用于车辆仓储,不得从事影响社区环境、居民日常生活的项目、违法乱纪等活动，或其他不符合董村社区相关规定的经营项目。

2、未经董村社区和国家行政职能部门审批同意，不得随便改变房屋结构和乱搭乱建。

3、租期内如果上级或董村社区需用本土地，承租方必须无偿解除租赁合同

（六）竞投人（含三代以内直系亲属和姻亲）未结清社区合同款项的，不得作为承租人参与本项目竞投，结清后方可有资格报名参与竞投，望竞投人须知。

（七）规范项目管理，未经社区书面同意,中标方不得以任何形式部分或全部转让、转租、交换办公楼或与第三方在办公楼内开展合作；

1、如实际经营户与中标人不一致，则视为自行弃权。

2、投标人不得相互串通或提供虚假资料，否则取消投标资格；被确定为成交的投标人，除取消中标资格外，五年内不得参与城阳街道社区集体经济组织产权交易活动。

3、竞投者凭本人居民身份证、营业执照副本、法人登记证、委托书、投资意向书参加竞标活动，每个竞投者参与现场竞价的人数不超过1名，其他人员不得入场。

（八）现场勘踏

1、本项目不集中组织现场勘踏，由竞投人自行前往，竞投人应对项目现场进行充分详尽的勘探，以现场现状为准。

勘探质疑应在规定的时间以书面形式向所在社区提出，由社区研究后统一进行书面答复，过期视同无异议，开标现场按规定程序组织开标，不受理质疑。

2、竞投人一经参与开标视为对本项目无异议，应自觉遵守会场纪律，不得在会场大声喧哗、扰乱会场秩序、伙同他人串标或者威胁他人投标、无故乱叫价、扰乱市场经营者等行为发生，一经发生，自行清理出场，五年内不得参与城阳街道社区集体经济组织产权交易活动。

（九）出现招标文件中未涉及的情况，由招标领导小组现场商定,投标人必须认可。

四、投标人资格要求

在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或个体工商户或具有完全民事权利和行为能力，身体健康且有一定经济基础的自然人。

（一）独立企业法人或个体工商户

1、营业执照、税务登记证、组织机构代码证，以上资料需副本原件及复印件（加盖公章）；

2、法人身份证原件及复印件（加盖公章）；

3、授权委托书（原件）；

4、授权代表身份证原件及复印件（加盖公章）；

5、投资意向书

（二）自然人

1、身份证原件及复印件

2、投资意向

（三）开标时法人和自然人需携带上述资料进行核对，并在规定时间到场，否则取消投标资格。

（四）投标人（含三代以内直系亲属和姻亲）未结清社区合同款项的，不得作为承租人参与本项目竞投，结清后方可有资格报名参与竞投，望竞投人须知。

（五）社区（公司）交易自觉遵守，并接受《城阳街道社区集体经济组织工程建设项目交易管理工作细则》第五条规定的不得参加投标的人员投标，即“与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。社区“两委”成员、控股公司的非集体股东及其直系亲属，或以其为法人、个人股东的单位不得参加投标。

五、报名时间、地点

符合上述条件的投标人可至青岛市城阳区城阳街道农村产权交易中心（104房间）填表报名。

1、报名时间：2023年12月27日——2024年1月4日（上午9:00-11:00，下午14:00-16:00 法定节假日除外）

2、报名地点：青岛市城阳区城阳街道办事处平阳路451#

3、联系电话：0532-********

4、报名表格：请到城阳政务网-农村产权交易相关资料下载(资产资源类)

六、答疑

1、本项目不集中组织现场勘踏，由竞投人自行前往，对现场做到详尽勘探，一经勘探成功后，视为无异议，开标现场不受理答疑，望竞投单位须知！

2、竞投人现场勘探过程中，投标方有质疑的，请答疑期间以书面形式递交到农村产权交易中心，经社区研究后，统一书面答疑。过期后不再受理，视为无意义。

3、答疑递交时间：2023年12月27日——2024年1月4日（上午9:00-11:00，下午14:00-16:00）

4、答疑答复时间：2023年1月5日（上午9:00-11:00，下午14:00-16:00）

七、联系单位、地点及联系方式

招租单位：青岛市城阳区城阳街道董村社区居民委员会

联系人：黄主任

联系电话：0532-********

地址：青岛市城阳区城阳街道董村社区

八、公告发布媒介

城阳政务网

http://www.chengyang.gov.cn/zfxxgk/bmfdgknr/cyjdbsc/ywflxxgk/zbgg/

董村社区电子屏幕、公开栏

　　2023年12月27日