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佛山市连林物业租赁有限责任公司北楼使用权租赁竞价项目（第二次）竞价公
告
(招标编号：Z2023(FJ)1205)
项目所在地区：广东省，佛山市，南海区
一、招标条件
本佛山市连林物业租赁有限责任公司北楼使用权租赁竞价项目竞价公告已由项
目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金0元，招标人为佛山市连
林物业租赁有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：佛山市连林物业租赁有限责任公司北楼使用权租赁竞价项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)佛山市连林物业租赁有限责任公司北楼使用权租赁竞价项目：
三、投标人资格要求
(001佛山市连林物业租赁有限责任公司北楼使用权租赁竟价项目)的投标人资格
能力要求：6.1竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人
或依法成立的其他组织：
6.2为了确保国有资产增值，竞得人对标的投资必须不低于人民币壹佰伍拾万元
整（￥1500000.00元）：（提供承诺函）
6.3竞价人在“信用中国”网站(wwm.creditchina.gov.cn)上无被列入为失信
被执行人：（提供自竞价公告发布之日起至投标截止时间内的网页截图）
6.4参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代
表：
6.5本项目不接受联合体竞价。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年12月27日09时00分到2024年01月04日17时00分
获取方式：参与竞价人在领取竞价文件，需支付人民币伍佰元整(500.00
元)（现金）的资料费用，竞价文件售后不退。
久
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年01月08日10时00分
递交方式：佛山市三水区西南街道健力宝北路8号403纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年01月08日10时00分
开标地点：佛山市三水区西南街道健力宝北路8号403
七、其他
详见公告下文
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：佛山市连林物业租赁有限责任公司
地
址：佛山市南海区大沥镇水安路一号
联系人：黄文清
电
话：0757-85559414
电子邮件：/
招标代理机构：广东中厚科技有限公司
地
址：佛山市三水区西南街道健力宝北路8号403
联系人：罗先生
电
话：0757-87667448
电子邮件：50563601q9.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
名》
长
招标人或其招标代理机构：
章)】
佛山市连林物业租赁有限责任公司北楼使用权租赁竞价项
目（第二次）竞价公告
佛山市连林物业租赁有限责任公司（以下简称出租方）委托广东中厚科技
有限公司，对佛山市连林物业租赁有限责任公司北楼使用权租赁竞价项目（第
二次)向社会进行招标竞投，欢迎符合条件符合资格的竞价人前来报价竞投。
1、项目名称：佛山市连林物业租赁有限责任公司北楼使用权租赁竞价项目
(第二次)。
2、项目编号：ZH2023(FJ)1205
3、项目内容、数量及要求：
项目内容
位置
租赁年限
面积
佛山市南海区大沥
宗地的积508.0
镇水安路一号（详
自合同签订之日
8平方米，建筑
北楼
见附件】《位置地图
起计五年
面积3061.59平
》)
方米
4、竞投租货标的物基本情况：
4,1标的物权属人为佛山市连林物业租质有限责任公司，是广东省连山林场
(广东鹰扬关森林公园管理处)的全资子公司。
(1)标的物按现状交付。
(2)标的物已有房屋所有权证（证号：粤房地证字第C4073318号）（详见
附件2《房屋所有权证》)，竞得人不能以租赁标的物或配套附着物的规划、报
建、权属证书等问题为由不履行租赁合同条款，
4.2
标的物面积：北楼宗地的积508.08平方米，建筑面积3061.59平方米，（房产证
是商业用途，建筑面积不包括二楼的两间办公室约40平方米及办公室楼上自建
的职工宿舍建筑面积两层约80平方米)，共六层，一楼商铺用途，二楼仓库用
途，三至六楼是一厅两室的套间（每套约60平方米），共24个套间，楼顶水池
底建有一间钓45平方米的房间，停车场有4个停车位出租给成交人作商业使用。
4,3标的物所在位置：佛山市南海区大沥镇永安路一号。
4.4标的物使用用途：商业、仓库、住宅。
买
4.5租赁的期限：1年。
4.6
交易底价（含税）：人民币肆万零贰佰肆拾元整（￥40240.00元）/月.
4.7租金递增：签订合同起到次年，租金按竞得使用权成交价计算，第三年
按竞得使用权成交价递增2%计算，第四年按第三年租金为基数递增2%计算，第
五年按第四年租金为基数递增2%计算。说明：月租金计算精确到元，小数点后
的执行四舍五入。
4.8
租金收取方式：竞得人须在每月10日前向出租方交付当月租金，并结清上月竞
得人经营所产生的由出租方代缴的水电费及其他费用。其中电费按北楼分表发
票金额，水费及损耗按流量分摊。
4.9竞价保证金：人民币贰拾万元整(200000.00元)，
4.10租赁押金（合同保证金）：
租质使用权押金为人民币壹拾伍万元整（￥150000.00元），用于竞得依法
依规经营和履行合同条款方面：
水电押金为人民币伍万元整（人民币50000.00元），用于竞得方未能按时
缴交水电费用，为避免出现停水停电情况，出租方可将该押金中代竞得人缴交
,竞得人在出租方完成代缴后，当月必须补足押金金额：
消防安全押金为人民币伍万元整(50000.00元)，用于竞得方经营期间出
现消防安全隐患的整治：
不可预见押金为人民币伍万元整(50000.00元)，用于竟得方经营期间出
现不可预见或突发事件：
合计人民币叁拾万元整（￥300000.00元）。
4.11竞价方式：明标。
4.12竞价要求：每次竞价举牌为人民币伍佰元整（￥500.00元/次）。
4.13出租方负责处理和协调场地移交前的一切债权债务及纠纷，属原承租
方使用的可移动用品，经甲方同意后在规定期限内搬离。如竞得人有意且原承
租方同意转让可移动用品，出租方负责协调，但不参与其双方价格协商及其他
约定，其余的一切设施移交竞得人承接使用，移交期限为确定竞得人起15个自
技
然日
4.14签订合同之日起，出租方提供3个月时间给竞得人，作竞得方装修免租
金期，第四个月起，竟得方必须按时交付租金。
5、其他情况说明：
5.1标的物的水电供应均以现有容量为基础，公司可协调后续增容事宜，但
产生所有费用由竞得人承担。
5.2竞得人自行办理经营所需的证照，出租方只协助提供现有的相关资料，
若不能顺利办理，竞得人不得以此为由拒绝履约或要求改变履约条件。由此产
生的后果及损失竞得人自行承担。
5.3为了确保国有资产增值，竟得人对标的投资必须不低于人民币壹佰伍拾
万元整（￥1500000.00元）（对一至六楼进行改造，具体改造项目由承租方决定
但不得改变或破坏楼房主体结构。如需改变结构，需向出租方提出书面申请获
批后方可施工。)
5.4承租方必须投入人民币伍拾万元（￥500000.00元）或以上对北楼现存在
的安全隐患进行彻底的改造，包括东南面外墙，木质窗户，楼梯防护栏，天花
、防雷、消防等设施。
5.5竟得人必须合法经营，自觉接受出租方监督，在遵守《北楼租赁合同书
》条款同时，与出租方签订《安全责任书》·
6、准入条件：
6.1竟价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立
的其他组织：
6.2为了确保国有资产增值，竞得人对标的投资必须不低于人民币壹佰伍拾万元
整（￥1500000.00元）：（提供承诺函）
6.3竞价人在“信用中国”网站(m.creditchina..go%.cn)上无被列入为失信
被执行人：（提供自竞价公告发布之日起至投标截止时间内的网页截图）
6.4参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代
表：
6.5本项目不接受联合体竞价。
7、领取竞价文件时须提供下列文件（原件核对无误后退回）：
7.1工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件：
7.2法定代表人（负责人）证明书原件及法定代表人（负责人）身份证复印
件：如非法定代表人（负责人）前来领取竟价文件的，还需提供法定代表人(
负责人)授权委托书原件及法定代表人（负责人）授权代表身份证复印件：
7.3提供竞价人在“信用中国”网站(mw.creditchina.gov.cn)上无被列
入为失信被执行人的网页截图并加盖公章（自竞价公告发布之日起至投标截止
时间内)
7.4
提供竞价人中标后对标的投资必须不低于人民币壹佰伍拾万元整的承诺函。
8、领取竞价文件时间/地址：
8.1时间：2023年12月27日至2024年1月4日上午9：00一11：30，下午2：30一
5:00(北京时间，节假日除外)
8.2领取条件：参与竞价人在领取竞价文件，需支付人民币伍佰元整（￥500
,00元)（现金）的资料费用，竟价文件售后不退。
8.3领取地址和联系人、联系方式：
地址：佛山市三水区西南街道健力宝北路8号403。
联系人：罗先生
联系电话：0757-87667448
9、现场实地勘察：参与或有意参与的竞价意向人在竞价公告有效期内，均可
进行实地考察，考察方式可自行考察或与出租方联系，由出租方协助考察。竞
价前，竞价人在考察中产生疑问的，可咨询出租方，没有提出疑间即参与竞价
的即视为已行使上述权利，并对竞价说明书及租赁标的物的现状无异议并全部
接受，并对竟价说明书所规定的有关事项承担责任。
实地考察联系人：黄文清
联系电话：0757-85559414、13703074060
10、接收资格文件时间：
10.1由代理机构和出租方发出接收竟价资格文件通告，竞价人方可递交竟
价资格文件，凡提前、逾期递交或不符合规定的资格文件恕不接受。
10.2递交竞价资格文件截止时间：2024年1月8日9：30至10：00止。
10.3竟价人将填写好的资格文件递交至竞价现场指定位置。
联系电话：0757-85559414、13703074060
代理机构名称：广东中厚科技有限公司
≥
详细地址：佛山市三水区西南街道健力宝北路8号403
联系人：罗先生
电话：0757-87667448
传真：0757-87667448
广东中厚科技有限公司
2023年12月27日
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com