中海锦观华庭前期物业管理招标公告

中海锦观华庭是由我公司开发建设的高档住宅楼盘，为将中海锦观华庭小区建设、管理服务成为广州地区的经典物业，根据《中华人民共和国招标投标法》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，我公司决定采用公开招标方式选聘该项目物业管理单位，将有关事项公告如下：

1. 招标单位及地址

招 标 人：广州荔璟房地产开发有限公司

地　　址：广州市东风东路850号锦城大厦25楼

2. 招标项目基本情况

物业项目名称：中海锦观华庭

物业项目地址：广州市荔湾区鹤洞路以南芳村大道南以西

物业使用性质：商业、住宅

建筑结构：框架、剪力墙结构

物业类型等技术指标：

项目占地面积为36366.40平方米，建筑面积为203956平方米，其中住宅建筑面积118522平方米，商业用地建筑面积11674.80平方米，地下停车场建筑面积共64725平方米。商品房共有1100套单元、地下1567个车位。容积率3.9，绿化率35%。

小区共有高层商品房6栋，层高26层，其中D2、D3栋2梯6户，D4-D7栋2梯8户；公寓D 1栋为9层。

中海锦观华庭计划于2018年交付使用。

3. 招标范围：中海锦观华庭项目物业管理服务。

4. 合同授予期限：合同有效期为三年，首批入伙之日起三年内或至业委会成立签订新的物业服务合同时止。

5. 实施管理时间：中海锦观华庭计划于2018年竣工交付，物业服务自首批入伙之日起实施。

6. 招标方式：公开招标

7. 投标申请人资格要求

7.1 具备中华人民共和国境内具有独立法人资格和一级物业管理企业资质的物业管理企业；

7.2 具备星级酒店、别墅、高档公寓管理服务经验。其托管物业获得国家级以上物业管理示范住宅小区或大厦称号；

7.3 企业通过ISO9001：2000认证的专业物业管理公司同等条件下优先；

7.4 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

8. 报名时请携带以下材料

8.1 企业《工商营业执照》（经年审合格）副本复印件；

8.2 物业管理企业资质证书复印件；

8.3 ISO9000体系认证复印件。

9. 获取标书的办法

9.1 招标报名截止时间：2016年3月26日上午

9.2 领取招标文件时间

2016年3月26日 上午09：00 - 12：00。

9.3 地址：广州市东风东路850号锦城大厦25楼

9.4 联 系 人：张嘉 先生

邮　　编：510000

联系电话：***-********，135*****157

传 真：***-********

10. 招标时间节点

10.1 投标咨询现场答疑时间

2016年3月27日上午09：00 - 12：00

地址：广州市东风东路850号锦城大厦25楼。

10.2 投标截止日期

2016年4月18日上午10：00

递交投标文件地点：锦城大厦25楼会议室（广州市东风东路850号锦城大厦25楼）。

10.3 开标时间

2016年4月18日上午10:00-12:00

开标地点：锦城大厦25楼会议室（广州市东风东路850号锦城大厦25楼）。

11. 招标说明

11.1 本次招标在本招标文件规定的时间和地点公开开标，届时请投标人法定代表人或其授权的代表务必出席开标会。

11.2 招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。

12. 中标说明 　

12.1 本次招标活动经政府行政主管部门备案，并采取公开、公平竞争方式，由投标企业信誉调查评分、投标书评分相加得出，综合得分第一名为中标人。中标人须于《前期物业管理服务协议》签订后的60日内进驻现场。

12.2 本次招标如在规定时间内无合适中标人选的，招标人将组织第二次公开招标，选择招标人认为合适的合作单位作为本招标项目的物业管理人。

广州荔璟房地产开发有限公司

二零一六年三月二十四日