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大渔文化旅游综合体（昆明细胞产业园）定位与运营优化调整咨询服务单位公开
竞争性比选公告
(招标编号：GTCK20231214)
项目所在地区：云南省，昆男市，西山区
一、招标条件
本大渔文化旅游综合体（昆明细胞产业园）定位与运营优化调鉴咨询服务单位已由项目
审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金T0万元，招标人为昆明滇池国家旅游
度假区国有资产投资经营管理（集团）有限责任公司，本项目已具各招标条件，现招标方式
为公开招标
二、项目概况和招标范围
规桃大渔文化旅游综合体（昆明细胞产业园）位于滇池国家旅游度假区大渔片区，星
贡区南部，占地面积87.19亩，总建筑面积约26.6万m:
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)大渔文化旅游综合体（昆明细胞产业园）定位与运营优化调整咨询服务单位：
三、投标人资格要求
(001大渔文化旅游综合体（昆明细胞产业园）定位与运苦优化调整咨询服务单位)的投
标人资格能力要求】，在中华人民共和国内市场监督管理部门登记注册，具有独立承担民事
责任的能力须兵备法人或者其他组织的营业执照等证明文件。
2.财务状况要果供应商提供近三年(2020-2022)财务报表或经审计的财务投告，（若供应
商成立不足3年，则提供成立以来的财务报表或审计报告成立不足一年的，提供成立以来
的财务报表及情况说明)
3,信誉要求：(1)供应商近三年(2020年以来)没有处于被责令停业，投标资格被取消，
财产被接管、冻结状态，责令停业阶段或破产状态（提供承诺书(2）供应商未被“信用
中国"网站(ww.creditchina..8oY.cn)列为重大税收违法案件当事人名单，未被中国执行
信息公开网(http:/zxgk.court.gov.cn/shixin/)列为失信被执行人，未被“国家企业信
用信息公示系统(http:/wW,gsxt.gow.cn/)”列入经普异常名录和未被列入严重违法失信
企业名单须提供查询结果证明材料（查询时间自本比选公告发布之日起至响应文件载止时
间止的任意一天，提供承诺及查淘结果网页藏图证明材料)：
4.企业业绩要求：2020年1月1日至今至少承担过1项产业园黄划咨询服务业绩（业绩证
明材料以服务合同或中标通知书为准，证明材料应清晰反应服务内容以及时间，否则不予认
可)：
5,本次招标不接受联合体：
本项目不允许联合体投标，
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年12月27日09时00分到2021年01月03日17时00分
获取方式：凡有意参加比选的单位，请于2023年12月27日起至2024年1月3
日止（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时00分至12时00分，下午14时
00分至17时00分（北京时间），通过以下(4.1.1或4.1.2)方式获取：4.1.1现场获取方
式请在获取采购文件规定时间内，到昆明滇池国家旅游度假区国投城市开发建设有限责任
公司501室（昆明市海润路博欣采莲湾5栋5楼）领取比选文件：4，】，2网上获取方式：清
在获取采购文件规定时间内，提供采购文件中报名获取材料要求的资料扫横件以及购买采
购文件的支付凭证后提供电子版的采购文作，支付张号请致电0871-64893046获取，4.2宽
争性比选文件每套售价人民币600元，售后不退。4.3报名提供材料要求：营业执照（复印
件如盖公章)、法定代表人（负责人）证明书（原件）、法定代表人（负责人）授权委托书（原
件)、法定代表人（负责人）或委托代理人身份证原件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年01月09日14时30分
递交方式：昆明滇池国家旅游度假区国投城市开发建设有限责任公司501-2会议室纸
质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年01月09日14时30分
开标地点：昆明滇泡国家旅游度假区国投城市开发建设有限责任公司501-2会议室
七、其他
1,项目情况大渔文化旅游综合体（尼明细胞产业园）位于流池国家旅游度假区大渔片
区，星贡区南部，占地面积87.19亩，总建筑面积约26.6万■：
2,服务内容及服务范围：包括但不眼于(1)宏观背景分析（政策、产业、市场等）及项目
本体研完城市发展青景研究，区或域发展背景研究、省市区产业发展现状及空缺、机通、及
东南亚方向延伸性分析、大渔片区大健袁产业资源现状、趋势及结合性，产业相关专项研究、
由点及面资源联动性分析、所究：(2)项目总体定位及产品优化建议：对标案例分析、片
区总体定位优化建议、园区总体定位优化建议、企业业务发展建议（细胞产业、大键康、生
命健康、数字医疗及其配套产业业务)、园区产业产品体系优化建议及方案(3)项目招商
及运营策略优化建议项目招商名单梳理、项目招商策略制定及优化、项目运营策路优化建
议、项目财务测算（成本、支出、未米1015年预测）：五燕单体建筑商业搭配比例及具体
落位、布局，推荐、配合运营方梳理有可行性的相关企业(4)与招商运营方配合沟通服务
就前期产业研究及市场调研情况、项目定位思路、产品打造要点等，配合甲方向招商运营单
位进行策划交底，并根据项日招商运营进度，定期参与节点性会议，提供优化建议并对重
点企业进行相关背调、对企业业务与策划产业、商业形态匹配度进行可行性分析。
具体服务范国详见第五章委托人的技术报务要求，在实施阶段采购人有权根据实际情况调整
服务及服务范围内容：
3.服务期限：合同签订后60个日历天出具咨询服务最终报告，报告提供后殊续与招商运营
方配合沟通服务6个月：
4,服务质量要求：满足相关法律、法规、政策、规程规范及采购人要求：
5.服务地点：云南省昆明市；
八、监督部门
本招标项目的监督部门为尼明滇池国家旅游度假区政务服务局。
九、联系方式
招标人：昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理（集团）有限责任公司
地址：云南省昆明市滇池度假区博欣采莲湾5号楼
联系人：王工
电话：0871-64893045
电子邮件：12972368440g0.com
招标代理机构：昆明滇池回家旅游度假区国投城市开发建设有限责任公司
地址：昆明市海润路牌欣采莲湾5栋5楼
联系人：张志坚
电话：0871-64893046
电子邮件：392263831q4.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
张太里（签名）
招标人或其招标代理机构：
(盖章