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北蔡楔形绿地 D10c-05 地块租赁住房项目全过程造价咨询服务招标公示
（招标编号：2023-302）
项目所在地区：上海市,市辖区,浦东新区
一、招标条件
本北蔡楔形绿地 D10c-05 地块租赁住房项目全过程造价咨询服务已由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为国有资金 228 万元，招标人为上海开璟置业有限公司。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目主要由 3 栋 26 层住宅、1 栋 25 层住宅、2 栋 9 层住宅、2 栋 7 层住宅、1
栋 6 层住宅、2 栋 1 层变电站、1 栋 1 层垃圾收集站组成。总用地面积 27505㎡，总建筑面
积 113974㎡，其中地上总建筑面积 89311㎡，地下总建筑面积 24663㎡，总户数 1192 户。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)北蔡楔形绿地 D10c-05 地块租赁住房项目全过程造价咨询服务;
三、投标人资格要求
(001 北蔡楔形绿地 D10c-05 地块租赁住房项目全过程造价咨询服务)的投标人资格能力
要求：1、具备独立法人资格；
2、企业法人营业执照通过有效年审，具有造价咨询经营范围；
3、项目经理资质要求
必须具备全国注册一级造价工程师的执业资格（土建）并同时具备中级以上职称。遵守国家
法律、法规，专业素质高，职业道德好，承担过类似项目（规模）相关业绩。并且在近三年
内没有违法、违规执业行为。
4、财务要求
财务状况正常，近 3 年未发生过违法违规行为，具有良好的社会信誉和专业素质，且技术档
案管理制度，质量控制制度等制度齐全完善。
5、业绩要求
近三年承建过类似规模工程，具体情况以合同或中标通知书为准。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 12 月 28 日 09 时 00 分到 2024 年 01 月 04 日 16 时 00 分
获取方式：请在获取时间内（法定节假日、周六、周日除外）携带以下资料获取报名资
料 1、经年检合格的工商营业执照副本（复印件加盖公章）； 2、法定代表人授权书（原件）；3、
被授权代表身份证（原件及复印件）； 4、拟派项目经理执业证书及职称证书、业绩证明
（复印件加盖公章）；注：招标文件获取方式中资料复印件必须加盖单位公章。如有缺漏，
招标人将拒绝接受其报名。报名时提供的资料应与投标文件中的资格证明文件一致，投标人
的资格合格与否，将由评标委员会决定。招标工本费：1000 元/本，招标文件领取地址：上
海市黄浦区龙华东路 818 号金融 A 座 1601 室。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 01 月 22 日 10 时 00 分
递交方式：上海市黄浦区龙华东路 818 号金融 A 座 1601 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 01 月 22 日 10 时 00 分
开标地点：上海市黄浦区龙华东路 818 号金融 A 座 1601 室
七、其他
1、项目名称：北蔡楔形绿地 D10c-05 地块租赁住房项目全过程造价咨询服务
2、项目地址：本项目位于上海市浦东新区北蔡楔形绿地 D10c-05 地块，东至 D10c-04 绿地，
南至朱家浜，西至 D09-04 绿地，北至规划环业南路。
3、规模：本项目主要由 3 栋 26 层住宅、1 栋 25 层住宅、2 栋 9 层住宅、2 栋 7 层住宅、1
栋 6 层住宅、2 栋 1 层变电站、1 栋 1 层垃圾收集站组成。总用地面积 27505㎡，总建筑面
积 113974㎡，其中地上总建筑面积 89311㎡，地下总建筑面积 24663㎡，总户数 1192 户。
4、服务内容：本次招标涉及北蔡楔形绿地 D10c-05 地块租赁住房项目全过程造价咨询服务，
完成项目设计到竣工决算及审计的全过程、全专业的成本控制、合同管理和招标服务等工作：
本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：北蔡楔形绿地 D10c-05 地块租赁住房项目
全过程造价咨询服务。
5、服务周期：从合同签订完成开始到结算完成，并配合委托人完成内部和外部审计及政府
补差事宜，具体以甲方通知为准。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为上海开璟置业有限公司。
九、联系方式
招 标 人：上海开璟置业有限公司
地 址：上海市浦东新区沪南路 2218 号西楼 18 层
联 系 人： 黄小姐
电 话：13918027919
电子邮件：40734681@qq.com
招标代理机构：上海上咨协实工程顾问有限公司
地 址： 上海市黄浦区龙华东路 818 号金融 A 座 1601 室
联 系 人： 罗洁敏 陆元吉
电 话： xieshizb@163.com
电子邮件： 63877837
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）