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国投·狮城领秀案场物业服务采购项目采购公告
(招标编号：XSCGSS2023222S)
项目所在地区：福建省，泉州市，石狮市
一、招标条件
本国投·狮城领秀案场物业服务采胸项目已由项目审批/核准/蓄案机关批准，项目资金
来源为其他资金124.5312万元（含税费），招标人为石狮市城市物业管理有限公司，本项目
己具备招标条件，现招标方式为其它方式·
二、项目概况和招标范围
规模：详见采购文件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)国投·狮城领秀案场物业服务采购项目：
三、投标人资格要求
(001国投·狮城领秀案场物业服务采购项目)的投标人资格能力要求：1、供应商应符
合《政府采购法》第二十二条的要求及符合《政府采购法实施条例》第十九条第二款规定：
2、谈判供应商不得被列入严重失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，供应
商须提供本项目采购公告发布日期之后通过“信用中国”网站(wm.creditchina.gov,cn),
中国政府采购网(ww.ccgP.gOv.c)查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或
截图：
3、本采购项日预算金额为人民币壹佰贰拾肆万伍仟叁佰壹拾贰元整(1245312,00元)（含
税费)，超过预算价的视为无效该判：
4、本项目不接受联合体谈判，：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年12月27日17时00分到2024年01月02日17时00分
获取方式凡有意参加投标（响应）者，请于2023年12月27日起至2024年1月
2日17时00分前，通过石狮市国有企业资源交易平台上
(http:/m.shish1gz,ccm/)下载有关电子招标（采购）文件并获取投标码。投标码为投
标（响应）单位上传电子投标（响应）文件的重要凭证，请授标（响应）单位在规定时间内
获取并至招标代理机构进行报名，以免错失投标（响应）机会
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年01月03日14时30分
递交方式石狮市国有企业货源交易平台开标室2（福建省泉州市石狮市龙福小区C区
4栋23号湖滨街道长福警务室棱上)电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年01月03日14时30分
开标地点石而市国有企业资源交易平台开标室2（福建省泉州市石狮市龙福小区C区
4栋23号湖滨街道长福警务室楼上)
七、其他
福建鑫盛项目管理咨询有限公司受石狮市城市物业管理有限公司的委托，以竞争性谈判
的方式对以下项目进行采购，欢迎受递请的供应商参加谈判。邀请名单如下泉州市乾森物
业管理有限公司、水春佳合物业有限公司、厦门市万科物业服务有限公司。
一、采购编号：XSCGSS20232225
二，项日名称：国投·狮城领秀案场物业服务采购项目
三、技术规格及要求：具体详见本流判文件第三部分：
四、谈判供应商的资格要求
1,供应商应符合《政府采购法》第二十二条的要求及符合《政府采购法实施条例》第十九
条第二款规定：
2、谈判供应商不得被列入严重失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，供应
商须提供本项目采购公告发布日期之后通过“信用中国”网站(wm.creditchina.om.cn)、
中国政府采购网(wm.ccg即.gov.c)查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或
截图：
3、本采购项目预算金额为人民币壹佰贰拾肆万伍仟叁佰壹拾贰元整(1245312.00元)（含
税费)，超过预算价的视为无效谈判：
4、本项日不接受联合体谈判。
五、谈判文件公告期限：2023年12月27日起至2024年1月2日止，
六、谈判文件的获取
6,1本项目采用电子招投标：
6,2凡有意参加投标（响应）者，请于2023年12月27日起至2024年1月2日17时
00分前，通过石狮市国有企业资源交易平台上
(http:/W,动1 shigz.cca/)下载有关电子招标（采购）文件并获取投标码。投标码为授
标（响应）单位上传电子投标（响应）文件的重要凭证，请投标（响应）单位在规定时间内
获取并至招标代理机构进行报名，以免错失投标（响应）机会。
6,3供应商需在上述规定时间内线上获取投标码后至招标代理机构进行报名【工作日每天上
午8：00~12：00时，下午14：30一17：30时（北京时间）】.报名费：300元，
6.4本项目成交人应缴纳交易服务费，按照《石衡市国有企业资源交易平台收费标准（试行）
“二、货物、服务类收费标准”。（转账时需备注项目名称或项目编号）。
七、投标（响应）文件的递交
7.1提交投标（响应）文件裁止时间及该判开始时间：2024年1月3日14：30时（北京
时间)。逾期送达或不符合谈判文件规定的投标（响应）文件想不接受。投标人（供应商）
须于投标截止（提交首次响应文件截止）时间前登录石狮市国有企业资源交易平台下线软件
后在线递交投标（响应）文件，投标人（供应商）可对已投递的电子投标（响应）文件撒回、
输辑再投递。投标人（供应商）必须严格操作规程编制电子投标（响应）文件并对做好的电
有
子投标（响应）书进行固化加密和上传，交易系统以投标截止（提交首次响应文件截止）时
间前最后一份投递成功的电子投标（响应）文件信息为准，如遇停电或其他不可抗力因素导
致不能按时开标（谈列）、评标的。则开标（谈判）日期改期，具体开标（谈判）时间由招
标人确定后另行通知。
7,2签到、解密
供应商参与投标（响应）、加密、解密都需提前在电脑上安装好“凯特哑动安装包、电子签
章服务安装包、平台软件安装包”，驱动安装包皆在首页“下载中心”中。投标（响应）文
件递交指定网址后，供应商务必要进入项目开标大厅，运用“投标文件固化”所使用的CA
数字证书及投标报名号，完成投标（响应）文件的签到解密（解密时长为30分钟），解密
可和投标（响应）文件签到同时选行。
供应商应在解密时间内使用CA数字证书（解密ca数字证书霄与加密ca数字证书为同一介
质，方为有效，)在电子交易平台进行谈判文件的解密操作，逾期递交的或未递交到指定网
址的投标（响应）文件，招标人不予受理，因供应商的原因未能正常签到、解密的投标（响
应)文件将无法进入评审程序，拔无效投标处理。
C及电子印章办理请参照石狮市国有企业贵都交易平台上
(http:/.shishig2.co通/)一通知公告一石舞市国有企业贵源交易平台数字证书及电
子印章的办理通知进行力办理，请及时办理C,如因未及时办理CA导政未能进行项目投标
(响应)，由供应商自行承担。
对平台操作有任何疑问，请联系石狮市国有企业资源交易平台，联系电话0595-88760010，
7,3由于本项目要求供应商在评标现场进行第二轮报价，所以要求供应商应到场参加谈判，
供应商需携带单位授权委托书、经办人身份证复印件（两者均需加盖单位公章）及经办人身
份证原件，
八、谈判文件发售地点：福建鑫盛项目管理咨询有限公司（地址福建省泉州市丰泽区海星
街100号东海大厦B栋24层)
九、投标（响应）文件递交及谈判地点石狮市国有企业资源交易平台开标室2（福建省泉
州市石狮市龙福小区C区4栋23号湖滨街道长福警务室楼上).
十、凡对本次深购有疑义的。请以信函、电话、传真或来人与我可联系，联系人小曾，联
系电话：0595-28679988，传真：0595-28252555，邯编362000。采购单位：石狮市城市物
业管理有限公司（地址福建省石狮市灵秀镇石龙路267号八楼），联系人许先生，联系电
话：18965785715.
十一，有关本次采购的相关信息（包括流判文件若有修改）都将在以下采购信息发布媒体石骑
市国有企业资源交易平台(http:/shishig.com)、中国招标投标公共服务平台
(http:/ww,cebpubservice,.ccm/)上公布，请潜在供应商随时关注相关网站，以免错漏
重要信息
十二、供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在
知道或者应知其权益受到损害之日（对采购文件质疑的，可在收到采购文件之日或者采购文
件公告期限届满之日：对采购过程质疑的，可在各采购程序环节结束之日：对中标、成交结
果质疑的，可以在中标、成交结果公告期限届满之日)起七个工作日内，均以书面形式向采
购人提出质疑。口头质疑或质疑期限届满后提出的质疑不予接受。
十三、招标（采购）文件费及相关服务费等款项应汇到以下账户：
开户行：中国民生银行泉州田安路支行，户名：福建鑫盛项目管理咨询有限公司，账号：
697422988.
十四、投标（谈判）保证金专用账户：开户行：石狮表商行南洋路支行，
户名：石狮市福狮资源交易管理服务有限公司，账号：9070610010010000440155。
十五、平台交易服务费收取账户：
开户行：兴业银行股份有限公司石衡支行，账户名称石狮市福狮货源交易管理服务有限公
司，
张户，158300100100606544：
八、监督部门
本招标项目的监督部门为石衡市国资委。
九、联系方式
招标人：石狮市城市物业管理有限公司
地址：福建省石狮市灵秀镇石龙路267号八楼
联系人：许先生
电话：18965785715
电子郎件：
招标代理机构：福建鑫盛项目管理咨询有限公司
地
址：泉州市丰泽区海量街100号东海大厦B栋24层
联系人：小曾
电话：
0595-28679988
电子邯件：17304685150qq.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
有雅（签名）
招标人或其招标代理机构
(盖章)
9
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com