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关于对农科院区城资产选聘物业管理团队的招标项目招标公告
(招标编号：XZLX-BMC-2023-336)
项目所在地区：西藏白治区
一、招标条件
本关于对农科院区域资产选聘物业管理团队的招标项目已由项目审批/核准/各案机关
批准，项目资金来源为私有资金45万元，招标人为殊峰都市物业管理有限公司，本项目已
具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规枫：详见招标文件
范围：本招标项目划分
标为其中的：
(001)A包：(002)E
三、投标人资格要求
(001A包)的投标人货合
中华人民共和国攻府采购法)第二十二条
规定：
2落实政府采购政戴需满足的货格要求：本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。
3.本项日的特定资格要求：
3.1浩在投标人应来被列入“信用中国”网站(wW.creditchina.ov.cn),“中国政府采购
网”网站(W,cC,go,cn)失信被执行人名单、段收违法黑名单、致府深购严重违法尖
信行为记录名单中
32具备物业类似项目管理业绩至少1项。提供业馈合同度中标通知书：
3,3拟派项目负贵人须具备物业相关项目管理经验，提供项日负责人管理项目的合同（合同
内容中须包含项目负贵人信总)及该项口甲方出具的项目负责人履职证明（展职证明须加盖
项目甲方公章)。：
(002B包)的投标人炎格能力要求：1.满足《中华人民共和国政附采购法)》第二十二条
规定：
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。
3.本项目的特定资格要求：
3.1潜在投标人应未被列入“信用中国”网站(s%w.creditchina..Ov,cn)、“中国政府采胸
网”网站(w,ccp,gom,cn)失信被执行人名单、税牧违法黑名单、政府采购严重违法失
信行为记录名单中：
3.2具各物业类似项日管理业绩至少1项，提供业绩合同或中标通知书：
3.3拟派项目负责人须具备物业相关项目管弧经验，提供项目负贵人管理项目的合同（合同
内容中须包含项目负责人信息)及该项目甲方出具的项日负贵人厦职证明（履职证明须加盖
项目甲方公章)。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年12月29日09时30分到2024年01月05日18时00分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024
递交方式西藏立信
标浓
市林南北路2号（新气象宾馆院内》纸
质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年01月19白80分
开标地点：西藏立信招标有限公司，地址拉萨市林哪北路2号（新气象宾馆院内）
七、其他
坊
关于对衣科院区域资产选聘物业管理团队的招标项目
招标公岩
项目概况
关于对友科院区域资产选聘物业管理团队的招标项目的潜在投标人应在西藏立信招标有限
公司，地址：拉萨市林岸北路2号（新气象宾缩院内）获取招标文件，并于2024年1月19
日10：00（北京时间）前递交投标文件，
一、项日基本情况
项目编号：ZL.X-0-2023-336
项目名称：关于对农科院区域资产遮聘物业管理团队的招标项日
采购方式：公开招标
标包划分：本项目共分2个标包：A包、B包
预算金额：项日总保底数益为45万元，其中A包保底收益290万元，B包保底收益为155
万元。超出保底收益部分的30然作为物业管理团队项日服务费用于每年12月31日前兑现，
服务过程中若有政府主导的重大事项（如违建拆除、环保专项整治、突发事项等）服务团
队提供聚务并取得一定成效的，经考核采期人将在每年12月31日前兑现额外奖扇，奖厨金
额上限保底收益的10%，
采购带求：
1.通过选聘物业管理团队对农科路区域内资产进行全方位管理，妥善处理区域内出现的违
建、侵占土地、车辆停驶混乱、垃圾领倒、玻坏生态环境等问愿，配合相关部门加强区域内
消防、综治、维稳管理，确保资产安全管理，促进国有资产保值增值。
2.服务内容及标准包括：(1)负责区域内消防、综治、维稳工作，包括但不限于开展日常
巡逻、消防排查、配合相关部门开展流动人员管理等工作。(2)防止区域内出现违规建设、
违规搭建、私自侵占等问题，一经发现上述问题及时制止告知采期人并配合相关部门妥普处
理。(3)负责管理区域内车钙
理车辆停放不规整、乱停乱放问题。(4)防
止区域内出现垃圾模倒等
范围内对接辖区街道、社区、公安等部门
并配合相关部门开展工作
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让行招商、开发婷事项。来经采购人允许
不得擅自与客户签订合同
包常驻服务人员不少于25人，B包常驻服
务人员不少于15人(8)严项日
容开展相关工作，通过采购人定明或不定期
考核。(9)确保管辖区域内不出现火灾等消防间题，不出现有碍于徐治、维稳事项。(10)
妥善处理区域内出现的造建、车炳违停、垃极倾倒、有碍于环保事项。
花
3.A包面积478亩，B包面积362亩，
方
(具体需求详见招标文件)
合同履行期限：3年（服务周刚期满采购人进行考核，考核优秀者采购人在同等条件下优先
总
考虑续签合同。服务周期过程中如通政府行政命令等不可抗力导致服务周期变更的，不视为
各方违的，风险自担，不得因此遍究各方违钓责任，各方必须积极配合玫府相关部门开展工
作.)
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
2落实政府采购政策清满足的贤格要求：本项日不属于专门面向中小企业采购的项目。
3.本项目的特定资格要求：
3.1潜在投标人应来被列入“信用中国”网站(ww.creditehina.gov.cn)、“中国政府采胸
网”网结(ww.ccD.gow.Cn)失信被执行人名单，税收违法篇名单、政府采胸严重违法尖
信行为记录名单中：
3.2具备物业类似项目管理业绩至少1项，提供业绩合同或中标通知书：
3.3拟派项目负责人须具备物业相关项日管理经验，提供项目负贵人管理项目的合可（合网内
容中须包含项目负贵人信息)及该项日甲方出其的项目负责人履职证明（履职证明须加盖项
目甲方公章)，
三、获取招标文件
时间：2023年12月29日至2024年1月5日，每天9：30一13：00：15：30一18：00（北京时
间，法定节假日除外)
地点：西藏立信招标有限公司，地址：拉萨市林哪北路2号（新气象宾馆院内）
方式：现场跌取。
售价：850元，招标文件售局
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获取招标文件时须提交下
有说明猫要隙件的情况外，须提供加盖沿在
供应阍公章的复印件)：
(1)有效的营业执照、税社记。
组g
向运或三正合一的企业营业执照复印件
(加盖曹在供应商公常)。
(2)投权委托书原件，法定代表人身份证复印件及被委托人身份证复印件（加盖潜在供应
商公章).
四、提交响应文件貔止时间、开标时间和地点
型
2024年1月19日10：00（北京时间】
地点：西覆立信招标有限公司。地址：拉学市林廓北路2号（新气象宾馆院内）
五、公告明限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1本项目各项公告在中国招标投标公共服务平台、西凝商报上发布，后续澄清、更正、终止
中标（成交》公告请关注上述煤体。
2.本项目兼投不激中，具体要求详见招标文件。
七、对本次相标提出询月，请按以下方式联系。
1.采购人倍息
名称：珠峰都市物业管理有限公可
地址：西微自治区拉萨市达孜县
联系方式：18076982300
2采购代现机构信皂
名称：西藏立信招标有限公司
地址：拉萨审林南北路2号（新气象宾馆院内）
联系方式：13628909058
3.项目联系方式
项日联系人：谭先生（采购代理机构）
电
话：0891-6702797
八、监督部门
本招标项目的监督御门为/，
九、联系方式
招标人：珠峰都市物业管理有限公司
地
址：西藏白治区拉萨市达致县
联系人：18076982300
电
话：18076982300
电子邮件：/
招标代理机构：西撒立信招标有限公司
地
址：拉萃市林咖北路2号（新气象宾馆院内）
联系人：谭凭生
电话：
0891-6790060
电子邮件：4497244160g4.c0m
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负费
(签名)
招标人或其招标代理机将：
（盖章）