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金泰·和撼项目年度推广代理服务单位询比
(招标编号：恒盛经纪（服务询比）2023-009#)
项日所在地区：陕西省，西安市
一、招标条件
本金泰·和鹅项川年度推广代理服务单位己由项目审批/核准/备案机关批准，项目货金
来源为国有贤金50万元，招标人为碳西金泰恒盛房地产经纪有限公司，本项目己具备招标
条件，现招标方式为公开招标，
二、项目概况和招标范围
规桃项目位于高新区维路软件城玫东核心居住区，科技七路以南，化龙一路以西。科
技八路以北区城交通便利，西望国宾馆和陕西大会堂，南临科技人路快速干道与高新云轨
巴士，距锦业路商圈2,5公里，周边办公及商业配套成然，北侧已建第十初级中学、第十六
小学，教育晓漂丰富。项目周边人才公园、典林区克公园，省图书馆、省体有馆等文化建筑
云集，构筑高新3.0时代项配生活区。项目总占地126.96亩，总建筑面积约26万方，容积
率28，绿地率35.1，整体规划设计通过承接城市空间，整合公共货源，打造忽里生活街、
慢调学精路、休闲绿带公园、运动康体公园，形成多元社交、健康有氧、场景多样的超级底
盘设计理念，社区内部丰盈有序，建筑布局仪式中正，使间面铜绰，空间疏密有致，共融乐
活社交、体闲慢调和康体有氧三链场景，裤足多元复合的生活周求，以现代、自然的情境式
景观体验，臣造一方人文美学和境，立体商业盒子、下沉式庭院与架空层有效链接全区生适
场最，市井街巷式创新规划。将商业钠入生活场景，让繁华，便捷与烟火气雕入生活，并以
城市书院为蚊体，为高新菁莞搭建一方文化相融、悦己静心精神原乡。
范围：本招标项口划分为1个标段，本次相标为其中的：
(001)金秦·和赠项目年度推广代理鼎务单位：
三、投标人资格要求
O01金泰·和撼项目年度推广代理限务单位)的授标人货格能力要求：(1)服务单位
需在深刻理解和分析项目基础上，结合深入的市场调查工作，并根据项日特点，制定并设计
符合项目调性的市场准广策略、形象广告画面及物料、销售道具函面，
(2)广告推广代理服务必须在深刻理解和分析项日基础上，结合深入的市场调查工作，并
根据项目特点，制定准确的整合推广策略。柯助我项目实现下列目标！
A、市场动态跟踪
B、项目投货利润最大化.
C、在项目营销过程中为项目及企业积累品牌货产
(3)广告整合推广服务单位需成立项目专职工作小组，并保证工作小组人员的稳定性。采
购人可根据工作开展情况要求保留成更换部分小组成员。
(4)服务时同：六个月：
本项目不允许联合体投标，
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年12月28日09时00分到2024年01月05日17时00分
获取方式：到达西安市高新斯区科技七路32号恒盛经纪赵程程处领取纸质文件，
五、投标文件的避交
递交截止时间：2024年01月11日0g时30分
递交方式：西安市雁塔区科技七路32号一楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年01月11日08时30分
开标地点：西安市雁塔区科技七路32号一楼
七、其他
(一)服务内容
推广代理服务内容包括组不限予金素·和慰项日全案推广代理工作、推广策略、广告创意
平面表现、视類柏摄制作及剪辑、抖音视顿剪辑发布、新煤体公众号策划、摄影服务、公关
策略、市场及产品调研、相关数据监控等。
(1)推广策划：项目推广语，针对项目地块的数据指标提出可行的宜传推广策略：分析片
区竟争楼盘推广策略、广告调性、客户特征分析本案主要客群，根据本案目标客户特征和
项目特质挖据项日卖点和潜力价值：
(2)区域市场研究与竞品所究分析：提供项目所在区域房地产市场动态行情以及项目竟品
楼盘的调所报告与动态监测数据。
(3)广告创意、平面设计：
①广告调性表现（以广告的语言提炼产品或者项目的物理和精神属性，项目有几种调性方向，
可子以思路展示和研讨)力
②项目标识导示系统：（以目前项目已确定的0G0为基准进行廷展）
③项口阶段推广主题画面（包括推广期内所运用的煤体表现）：
④项目核心卖点价值提炼，主推广语、辅助推广语、新蝶体广告（需有整体形式表现）、户
外广告落地稿平面表现（不少于二款系列）：
⑤项目宜传道具、宜传物料创作、创意思路与表现：
团工地围板、销售案场整体氯围包装及终增建设物料表现：
(4)推广活动创意：
结合项目客群特性、产品特征，提出具有可行性的创意活动思路与方向，并提供受用预算。
(5)视频拍摄、制作、剪辑及抖音等斯煤体号策划服务
为项目按月度提供短视频推广策略及专业柏摄、剪辑，抖音策划簧划服务，并提供节点活
动拍摄配合，每月提供不少于6条的视频内容发布（料音+视频号+小红书），利用视频的手
段扩大项口的品牌认知及市场影响力，为项目销售助力，
(6》摄影服务
根据节点为项目提供摄影及后期修片，井提供节点活动摄影拍摄服务。
(7)团队服务介绍：
对项目专案服务团队作出介绍（人员构成及简介、飘能分工等），并对如何确保专案团队人
员的稳定性作出说明：
八、监督部门
本招标项目的监督部门为陕西金妻恒经房地产经纪有限公司，
九、联系方式
招标人：陕西金泰恒盛房地产经纪有限公司
地址：陕西省西安市科技七路32号
联系人：赵程程
电话18792929266
电子邮件：21394551●q4c00
招标代理机构：
地址
联系人
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
(签名)
招标人或其招标代理机构：
盖章)
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