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临湘市长安一品小区物业服务采购项目
(招标编号：ZHZH-2023CG066)
项目所在地区：湖南省，岳阳市，临湘市
一、招标条件
本临湘市长安一品小区物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为自筹资金420万元，招标人为临湘市长安一品业主委员会。本项
目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标文件第四章采购需求
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)临湘市长安一品小区物业服务采购项目：
三、投标人资格要求
(001临湘市长安一品小区物业服务采购项目)的投标人资格能力要求：1、投标
人基本资格条件：投标人应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，
即：
(1)具有独立承担民事贵任的能力：
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(6)法律、行政法规规定的其他条件。
2、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、
被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期
限尚未届满的)，不得参与本项目的政府采购活动。
3、投标人特定资格条件：无。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加
同一合同项下的政府采购活动。
5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的
，不得再参加此项目的其他招标采购活动。；
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年12月28日17时00分到2024年01月05日17时00分
获取方式：详见附件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年01月13日10时00分
递交方式：长安一品小区31栋业委会会议室（湖南省临湘市建新北路188号）
纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年01月13日10时00分
开标地点：长安一品小区31栋业委会会议室（湖南省临湘市建新北路188号）
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：临湘市长安一品业主委员会
地
址：临湘市建新北路188号
多
联系人：陈旭琼
电
话：13789027080
电子邮件：/
招标代理机构：中晖智航项目管理有限公司
地址：长沙县湘龙家园东门公建一栋二楼
联系人：涂静、陈蕾
电话：0731-86205649
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
板
(签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
临湘市长安一品小区物业服务采购项目公开招标公告
临湘市长安一品业主委员会（采购人或采购代理机构名称）
对临湘市长安一品小区物业服务采购项目
(项目名称)进行公开招标采购，现将采购事项公告如下：
一、采购项目（标段）名称、编号及预算金额
采购项目（标段）名称：临湘市长安一品小区物业服务采胸项目
招标代理编号：ZHZH-2023CG066
约1400000.00元/年，约4200000.00
元/3年（本项预算为预估价，具体预算价格以实际收取的物业费用为准）。
采购人的采购需求：
采购需求：详见招标文件第四章采购需求
三、投标人的资格要求：
1、投标人基本资格条件：投标人应当符合《政府采购法》第二十二条第一
款的规定，即：
(1)具有独立承担民事责任的能力：
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
(6)法律、行政法规规定的其他条件。
2、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单
的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处
罚期限尚未届满的)，不得参与本项目的政府采购活动。
3、投标人特定资格条件：无。
4、联合体投标。本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。接受联合体
投标的，联合体应当具备下列条件：L。
5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得
参加同一合同项下的政府采购活动。
6、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服
务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。
四、招标文件的获取
1、获取采购文件的截止时间：2024-01-0517：00(5个工作日)
2、获取招标文件的时间、地点、方式
凡有意参加招标采购活动的，请于2023年12月28日起至2024年01月05日（节
假日除外)，每日上午9：00至12：00，下午14：30至17：00（北京时间），持单位介
绍信、法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份
证到中晖智航项目管理有限公司（长沙县湘龙家园东门公建1栋2楼）获取招标
文件（可邮寄报名）。
3、招标文件售价400元/套，售后不退。资料不齐或逾期者，均不予办理·
五、投标截止时间、开标时间及地点
1、提交投标文件的截止时间：2024年01月13日10时00
分（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝（★）。
2、开标时间及地点：2024年01月13日10时00分（北京时间），
长安一品小区31栋业委会会议室（湖南省临湘市建新北路188号）。
七、疑问及质疑：
投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提
出询问。采购人或采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在获
取招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购人
、采购代理机构提出质疑。
八、发布公告的媒介和公告期限
中国招标投标服务平台(http:/www.cebpubservice.com/)
临湘市长安一品小区内公示栏公示
自2023年12月28日起至2024年01月03日止(3个工作日)，
九、采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址和联系方法
采购人：临湘市长安一品业主委员会
地址：临湘市建新北路188号
联系人：陈先生
电话：13789027080
采购代理机构：中晖智航项目管理有限公司
地址：长沙市长沙县腾辉路湘龙家园东门公建一栋二楼
联系人：涂静、陈蕾
电话：0731-86205649
九、招标代理服务费
本项目招标代理服务费：按协议收取，由中标人向代理机构支付。
采购人委托代理机构代理事项内容：
(1)起草、编制采购需求或采购文件；(2)组织专家对采购需求或采购文件
进行论证：(3)组织采购答疑会；(4)制作、发布采购信息公示、采购信息公告
：(⑤)收取、管理并及时退还保证金：（⑥）组织开展供应商资格预审或资格审查
:(7)依法组建评审委员会：（⑧）邀请财政部门及有关部门现场监督：（⑨）组织
开标、评标活动，记录、整理评审委员会的评审意见，编写评标报告，提交评
审报告给甲方确认，协助甲方确认中标（成交）供应商：(10)制作、发布中标
(成交)信息公告：(11)发送供应商中标（成交）通知书：(12)组织评审专家
复核：(13)答复供应商的询问，配合采购人答复质疑，组织质疑复核，配合财
政部门的投诉处理：(14)依据投标文件对供应商起草的合同进行审查：(15)报
送、备案和保存采购活动有关文件和资料：(16)对采购活动的采购文件档案存
档：(17)整理并向采购人移交采购活动的采购文件档案：(18)配合采购人组织
采购项目验收