1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称观沙岭城市更新片区（旧城改建）规划小学项目监理，项目审批、核准或备案机关名称长沙市岳麓区发展和改革局批文名称及编号岳发改立字[2022]51号，项目业主为长沙麓山城市更新投资建设有限公司，主要建设内容观沙岭城市更新片区（旧城改建）规划小学项目监理，项目总投资为*****.15万元，资金来源新区财政资金。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：观沙岭城市更新片区（旧城改建）规划小学项目监理；

1.2.2 建设地点：位于长沙市岳麓区观沙岭城市更新片区，东临白谷路，北接白岳路，西临长佑路，南临谷岳路；

1.2.3 项目基本情况

规划小学项目建设地点位于长沙市岳麓区观沙岭城市更新片区，东临白谷路，北接白岳路，西临长佑路，南临谷岳路，本项目采用装配式技术，单体建筑设计装配率不低于50%。项目办学规模为小学48个班，学位2160个，净用地面积约*****.01平方米（53.33亩），总建筑面积约*****.82平方米。主要建设内容主要包括新建1栋教学楼（含地下室）、1栋体育馆、食堂（含地下室）、连廊、垃圾站、门卫室、1个250m标准田径场、4 个篮球场、1个足球场、3 个排球场、道路、广场、景观绿化等。1#栋ABCE区教学楼为地上5层，地下1层，建筑面积共*****.90平方米（含连廊），建筑高度20.20m，1#栋DFG区教学楼为地上5层，建筑面积共*****.76平方米（含连廊），建筑高度20.20m，2#栋体育馆、食堂为地上4层，地下1层，建筑面积 8483.27平方米，建筑高度23.8m，地下室位于1#栋-E区教学楼和2#栋体育馆、食堂的负一层，地下室建筑面积4799.35平方米，高度3.9m，功能为车库与消防水池、变配电、水泵房等设备用房，连廊为地上一至五层，建筑高度3.9m，将2栋建筑相连。门卫室为地上1层，建筑面积64.54㎡，建筑高度4.3m。垃圾站为地上1层，建筑面积50.00㎡，建筑高度6.6m。停车位120个（地上停车位8个，地下停车位112个，其中含无障碍停车位2个、校车位4个、充电桩停车位37个）。地基基础设计等级乙级，本项目最大跨度为43.2米（2#栋食堂体育馆，轻钢结构）。主要工程内容包括但不限于建筑工程、基础工程、装饰装修工程、安装工程、人防工程、室外工程等内容；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）

1.3 监理服务期限：施工准备阶段监理经施工阶段监理、竣工验收阶段至缺陷责任期（保修期）阶段结束的全过程监理（开工计算时间以甲方发出开工令起，施工工期约 450日历天）；

1.4 招标范围：施工准备阶段监理经施工阶段监理、竣工验收阶段至缺陷责任期（保修期）阶段结束的全过程监理。包括但不限于施工准备阶段监理、施工阶段监理、保修阶段、竣工验收阶段监理及缺陷责任期（保修期）阶段全过程监理，包括施工至保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工管理、配套设备安装监理等；

1.5 /

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，资质证书处于有效期；

2.3 拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在湖南省长沙市行政区域内最多有￠零个□个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

2.4 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

g不接受联合体投标

2.5 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

□ 不要求

g 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

g企业承担过1项类似工程； □拟任总监理工程师承担过1项类似工程

2.7 其他要求：

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2021〕234号文件规定的：综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请从2023年12月28日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024-01-19 09:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟，请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网（http://bidding.hunan.gov.cn/）、长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局），电话0731-********。

9.其它

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在/或长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理 CA 数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

9.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-******** 按2 转 或**********。

10.联系方式

招 标 人：长沙麓山城市更新投资建设有限公司；

地 址：湖南省长沙市岳麓区先导路 179 号湘江时代；

联 系 人：刘先生；

电 话：0731-********；

招标代理机构：华新项目管理集团有限公司；

地 址：长沙市天心区保利国际广场B3栋1805室；

联 系 人：周加乐（项目负责人）、康心旭、戴文武、罗婷、孙煜；

电 话：0731-********；