江西省机电设备招标有限公司受赣南医学院第一附属医院委托，就赣南医学院第一附属医院两院区食堂餐饮经营服务项目实行公开招标，现将有关招标事宜公告如下：

一、项目基本情况：

（一）基本情况

赣南医学院第一附属医院是一所集医疗、教学、科研与预防保健于一体的三级甲等综合性医院，章贡院区位于江西省赣州市章贡区青年路23号，黄金院区位于经开区金岭路128号。食堂面积如下：

标1：章贡院区2号住院楼西区一楼面积：约1413平方米

标2：黄金院区第一食堂面积约2150平方米，（后勤楼1楼东厨房，用餐区2楼）

标3：黄金院区第二食堂面积约2150平方米。（后勤楼1楼西厨房，用餐区3楼）

备注：3个标段的食堂内，须包含便民超市，面积不超过40平方米，便民超市只能经营副食品（如水果、饮料、水、蛋糕等）。

标段说明：

1、本项目按标段1/标段2/标段3的顺序进行评标，投标方可对多个标段进行投标，但只能中标其中一个标段，按标段开标顺序依次确定中标单位。

2、若在前一个标段确定为中标单位后，则后续标段不再具备中标资格。

3、在公布成交结果之后，如有标段出现中标候选人排序第一名被否决的情况，则按评标委员会推荐的中标候选人排序另行选择候选人。（按顺位替补原则，已被评标委员会推荐为其他标段并排序第一的单位除外，按标段1/标段2/标段3依此类推）。

4、招标方不统一组织项目现场踏勘，各投标方可结合需求，自行前往医院项目现场进行踏勘。

5、投标人不足三家的，项目流标。

（二）招租内容：医院餐饮服务含便民超市。

（三）经营总体要求

1、目标管理、自主经营、自负盈亏。经营期间达到食品卫生监督量化分级管理A级食堂标准，经营服务良好，且职工病友满意度达到80分以上。要求提供全年无间断餐饮供应服务，为职工及病友院区内免费配送。职工自助餐厅，收费价格不得高于15元/人。其他特色档口、小炒、小吃价格需招标方审核同意后实施，不得随意调整价格，调整需经招标方批准。

2、经营项目设置：各食堂独立经营：中、西式快餐、风味小吃，黄金院区食堂须设置不少于两个包间、章贡院区一个包间（根据医院要求合理设置）。

3、投标方为本项目购买食品安全保险等。

4、投标方与院方发生餐费往来时，结算时须提供正式发票。

（四）经营期限及租金

1、经营期限：食堂经营权对外承包采用3+1+1模式，承包期限为3年（医院额外提供2个月装修期（不在承包期限内，免租金）。若投标方在经营期前3年每年考核必须达到食品卫生监督量化分级管理A级食堂标准，经营服务良好，投诉处理率100%，且满意度达到80分以上则经营继续，合同续签1年，最多续签不超过2年。若不符合以上要求将终止合约。

2、租金：

标1：章贡院区月租金：叁万陆仟柒佰叁拾捌元整 （￥：36,738.00元）

标2：黄金院区月租金：伍万伍仟玖佰元整（￥：55,900.00元）

标3：黄金院区月租金：伍万伍仟玖佰元整（￥：55,900.00元）

3.结算方式

（1）租赁租金支付方式：合同签订后免除装修期两个月的租金，首期租金需在中标方确定之日起3个工作日内一次性交纳到江西省产权交易所指定账户无息结算，之后每月的租金在每月15号之前须缴清次月的租金支付到出租方指定的账户。

（2）水、电费用：按表计量，由中标方承担，次月向招标方缴纳上月水、电费用。天然气费用：由中标方自行向天然气管理部门缴纳。

（3）餐费结算：中标方须提供智能收费系统，此收费系统与招标方信息系统对接，中标方餐费需进入招标方系统并无条件接受监管。双方应于用餐次月15日前对账结算上月消费的金额，经双方核对无误后，按财务流程办理结算。

（五）装修设计及设施设备配置总体要求

1、两院区食堂现状及相关要求：

（1）章贡院区食堂位于章贡院区内2号楼第一层西侧，装修后含职工、病友用餐区域及超市，职工区域为自助（15元/人）及特色档口等模式。病友区域为各种价格套餐，餐厅需设置两个以上特色档口等模式。

（2）黄金院区第一食堂、第二食堂分别位于黄金院区内后勤楼第二层、第三层，第一层为两个食堂的操作区,按平面布局划分，装修后职工、病友分区域用餐，职工区域为自助（15元/人）及特色档口等模式。病友区域为各种价格套餐，餐厅需设置两个以上特色档口等模式。

（3）三个食堂重新招标后都需要重新改造、装修。

1、改造、装修设计应报招租方审核后方可实施，施工图需提交后勤保障部备案。投标方自行装修及自行配置所需的炉灶、桌椅、蒸饭设备、碗筷、冰柜、保洁柜等所有设备设施。食堂均需自行建设食品专用传菜梯（按规定向相关部门报备，章贡院区食堂除外），费用自理，三个食堂的排烟管道应分开安装至排烟井，均需建设规范的隔油池，厨房、粗加工、切配、餐用具清洗消毒和烹调等高频率用水场所在拆除墙面砖后重新做防水层到顶、达到无水厨房；

2、投标方装修改造投入均按投标装修报价执行（不包含桌椅、炊具、厨具、餐具、消毒柜、冰箱、冰柜等的购买费用），竞租时需提供装修设计方案、效果图及拟投入的设施设备清单，达到食品卫生监督量化分级管理A级食堂标准（其中装修费用以双方共同委托第三方审计为准，审计费用由投标方负责，未达到的差额部分5倍交招标方，视为违约金处罚）。食堂装修、布置和设备等必须严格按提供的平面图、竞租文件承诺及标准施工 ，2个月内完工，准时开业。

注：食堂平面图详见附件,供参考。

二、投标人资格条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加本次投标前5年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加我院采购活动的处罚。

（7）投标人经营范围具有餐饮管理经营许可，并具有有效的《餐饮服务许可证》《食品流通许可证》《食品卫生许可证》，或者三证合一的《食品经营许可证》。

（8）投标人近5年内没有发生过饮食安全事故。

（9）投标人未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 列入失信被执行人或税收违法黑名单。

（10）本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取：

1、采用线上报名，有意向参加的投标人必须在报名时间内（2023年12月29日- 2024年1月12日工作日9：00-17：00）通过江西省产权交易所完成系统线上注册和报名程序。潜在投标人须提供营业执照（三证合一）原件扫描件或复印件加盖公章，并附联系人及联系方式。

2、获取方式：有意向的投标人从江西省产权交易所官网本项目信息披露公告自行下载招标文件及相关材料。

3、江西省产权交易所报名联系人：周女士、胡女士，联系电话：0791-********，0791-********，0791-********。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年1月19日9点30分（北京时间）

地点：江西省南昌市青山湖区高新区紫阳大道3088号泰豪科技广场裙楼二楼4号开标厅)。

届时请投标人的法定代表人或经正式授权的代表出席开标大会。

注：招标文件中要求提供的所有证书、证件及证明材料原件（袋装并注明投标人名称）须在本项目投标截止时间前递交到开标地点，逾期视为未递交，评审结束后，原件现场退还。

六、发布媒体

本招标公告同时在江西省产权交易所官网（http://www.jxcq.org/）、江西省机电设备招标有限公司网站（http://www.jxbidding.com/）、精彩纵横（http://www.jczh100.com/）公开发布。

七、联系方式

招标人信息

名 称：赣南医学院第一附属医院

地址：江西省赣州经开区金岭路128号

联系方式：0797-*******

招标代理机构信息

名 称：江西省机电设备招标有限公司

地　址：江西省南昌市东湖区省政府大院北二路92号（咨询大厦）

电子函件：jz6@jxzxtz.com

项目联系人：胡先生、江女士

电　话：0791-********