北京中城建华工程咨询有限公司受中国铁路北京局集团有限公司北京房建公寓段的委托对京西单身公寓车间物业管理区安全保洁服务采取竞争性谈判方式进行采购。

1、项目编号：BJFJGYD2023-FW041

2、资金性质：成本费用，预算资金为人民币捌拾捌万元整（RMB******.00元），其中暂估价为人民币叁万陆仟陆佰陆拾柒元整（RMB*****.00元）。资金已落实。超出本项目预算资金及各分项预算的报价将被拒绝。

3、谈判内容：京西单身公寓车间物业管理区安全保洁服务。保洁服务范围包含但不限于（面积以实际勘查为准）：①小马厂1号楼、2号楼负1至负3层,建筑面积*****平米；②2号楼1-10层所有办公区、楼道、楼梯间、电梯间、院落、管理区域内所有面积，办公楼宇建筑面积5000平米，院落建筑面积2500平米；③高空玻璃保洁为1号楼、2号楼所含3层及以下玻璃内外面、入门处玻璃连廊上下面，预估面积4400平米。

为保证各项服务工作正常顺利开展，采购人先行安排原服务单位进行为期0.5个月（即2024年1月1日至2024年1月15日）的延期服务工作，其产生服务费用人民币*****元。本项目成交供应商确定后需与原服务单位进行费用结算等相关事宜的对接工作。前0.5个月的最终价格以原服务单位实际发生金额为准，但不得超过暂估价金额。如在2024年1月15日前未能与成交供应商签订合同，则成交供应商应按上述要求按比例支付原服务单位过渡期的相应费用。

（具体内容详见竞争性谈判文件第三部分项目需求）

4、服务期：2024年1月1日至2024年12月31日。

5、资质要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，未发生与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近三年不曾在任何合同中违约或被逐；财产未被接管或冻结；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（5）供应商须完成中国铁路北京局集团有限公司段管工程管理信息平台注册登记；

（6）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目；

（7）供应商必须向采购代理机构购买竞争性谈判文件并登记备案，未经向采购代理机构购买竞争性谈判文件并登记备案的潜在供应商均无资格参加本次谈判；

（8）供应商在“信用中国”网站列为失信被执行人的或被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单的，不得参加本次项目的谈判；

（9）供应商及其法定代表人、拟委派的项目经理在近三年没有行贿犯罪记录；

（10）本项目不接受联合体；

（11）供应商须为国铁采购平台（https://cg.*****.cn/）注册供应商。新用户请先登录国铁采购平台完成企业用户注册并通过初审。

6、竞争性谈判文件发售时间及售价：2023年12月28日16:00至2024年1月3日16:00，上午9:00～11:30，下午13:30～16:00（北京时间），200元/本。竞争性谈判文件售后不退。

文件获取方式：

（1）现场获取，每日9:00-11:30，13:30-16:00（法定节假日除外）。领取文件需携带营业执照复印件盖公章、授权委托书原件及被授权人身份证复印件盖公章。

文件获取地点：北京市东城区绿景馨园东区12号楼12-2东玖大厦A座五层502室。

（2）为了保证报名工作的顺利进行，提供网上领取方式，具体要求如下：①将营业执照复印件盖公章、授权委托书原件及被授权人身份证复印件盖公章的扫描件，发至本公司邮箱：bjzcjhtl@126.com；②采购代理机构确认收到邮件且确认供应商符合资格要求后，向供应商发送电子版报名表及竞争性谈判文件费用汇款账户；③供应商填写完成并将文件费用电汇至我单位提供的汇款账户中后，将电子版报名表及汇款证明材料发送至我公司邮箱；④报名日期以文件费到账日期为准，采购代理机构将谈判文件发送至报名邮箱。如须纸质版谈判文件，请在报名表中注明，我公司将依据供应商提供的邮寄地址邮寄纸质版谈判文件。（邮寄费用由供应商承担）⑤文件费发票（普票）将在文件费到账后开具，供应商可在谈判当日现场领取或填写发票信息下载电子发票，发票不提供邮寄业务。每日9:00-11:30，13:30-16:00（法定节假日除外）。

未在国铁采购平台下载电子版竞争性谈判文件及在采购代理机构购买竞争性谈判文件的单位不具有参加本项目谈判的资格。

7、递交报价文件截止和报价时间：

时间：2024年1月5日9时00分（北京时间）

地点：北京市东城区绿景馨园东区12号楼12-2东玖大厦A座五层502室。

逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的报价文件，采购人将予以拒收。

8、凡对本次竞争性谈判提出询问，请与北京中城建华工程咨询有限公司联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

采购人：中国铁路北京局集团有限公司北京房建公寓段

地址：北京市东城区夕照寺中街绿景苑3号楼东门

联系人：张工

电话：010-********

招标代理机构：北京中城建华工程咨询有限公司

地址：北京市东城区绿景馨园东区12号楼12-2东玖大厦A座五层502室

联系人：胡晓明、吴亚琼

电话：138*****011、186*****102

传真：010-********

电子信箱：bjzcjhtl@126.com

9、本次竞争性谈判采购公告在国铁采购平台（https://cg.*****.cn/）上发布。

北京中城建华工程咨询有限公司

2023年12月28日