项目概况

泗县虹盛·鹿鸣山庄商品房项目策划及销售代理服务项目 招标项目的潜在投标人应在全国公共资源交易平台（安徽省.宿州市）.网址（http//ggzy.jy.ahsz.gov.cn）获取招标文件，并于 2024年01月18日9点 0分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：EP-SXQT*******

项目名称：泗县虹盛·鹿鸣山庄商品房项目策划及销售代理服务项目

预算金额：约600万元，投标人的销售价格不得低于采购人规定的销售均价，投标人按采购人规定的销售均价销售的：①商品房销售代理费最高限价（费率）为销售总收入的1.6%；②超过销售均价销售的溢价部分，销售代理费报价最高限价（费率）为溢价销售收入的1.2%

最高限价（如有）：约600万元，投标人的销售价格不得低于采购人规定的销售均价，投标人按采购人规定的销售均价销售的：①商品房销售代理费最高限价（费率）为销售总收入的1.6%。②超过销售均价销售的溢价部分，销售代理费报价最高限价（费率）为溢价销售收入的1.2%

采购需求：泗县虹盛·鹿鸣山庄商品房项目策划及销售代理服务项目，包括前期策划、营销策划、广告策划、销售代理等工作，具体详见招标文件全部。

合同履行期限：与泗县虹盛·鹿鸣山庄商品房销售代理服务期限一致，具体详见采购文件。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》《安徽省财政厅关于进一步优化在政府采购营商环境的通知》（皖财购[2022]556号），本项目为专门面向中小企业采购项目。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。供应商应为中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位。

3.本项目的特定资格要求：供应商（含不具有独立法人资格的分公司、不含具备独立法人资格的子公司）存在以下不良信用记录情形之一，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：

（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

（2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被列入行贿犯罪档案的；

（3）供应商被市场监督管理局列入企业经营异常名录的；

（4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

以上情形第（1）（3）（4）（5）以“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）、“信用宿州”（http://credit.ahsz.gov.cn/cms/infoPublicity/toInfoHongHeiMd.action）或其他指定媒介[国家税务总局网站（www.chinatax.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）]发布的为准，查询截止时点为采购响应递交截止时间。

情形（2）由供应商提供无行贿犯罪记录承诺函。

三、获取招标文件

时间： 2023年12月28日至 2024年01月17日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午 08:00 至 12:00，下午 14:30 至 17:30（北京时间，法定节假日除外）

地点：网上获取（公告下方附件）。

方式 ：凡有意参加投标者，在文件获取时间范围内均可在宿州市公共资源交易系统，进入宿州平台→其他交易→找到本项目招标公告→点击下载附件获取招标文件。

售价：每套人民币0元整，招标文件售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2024年01月18 日9点00分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：宿州市公共资源交易中心泗县分中心开标 一 室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、本项目为 600 万元的服务采购项目，适宜由中小企业提供，预留该部分采购项目预算总额的 100 %专门面向中小企业采购。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。

2、投标文件递交方式：以电子邮件的形式在投标截止时间前发送至邮箱：**********@qq.com;

3、投标文件的格式：PDF格式加密文件，其内容按照招标文件的要求加盖公章、签字、编制。供应商在递交投标文件的邮件名称注明：“项目名称+公司全称+法定代表人或其委托代理人姓名+联系电话”，以便于采购代理机构在开标时与供应商联系解密投标文件等事宜。请投标人自行把握时间，注意邮件发送时效和邮箱正常打开查看标书的问题，因邮件未及时传递和文件损坏，导致未收到投标人标书和标书无法查看等问题，造成的一切后果由投标人自行承担。

4、投标文件须设置密码加密，投标截止时间一到准时停止接收投标文件，投标截止时间后30分钟内，请供应商将（单位名称+授权代表姓名+手机号码+密码）以电子邮件的形式发至**********@qq.com;，解密成功后进行开标、评审活动 (供应商须确保提供的密码准确性，若因供应商自身原因导致提供的密码无法解密投标文件或未在要求时间内提供解密密码，由供应商承担一切责任，且不接收供应商重新提供的替代投标文件。

5、供应商发送的电子投标文件，以提交投标文件截止时间前，代理机构邮箱最后一次收到的为准。

6、采购项目的解密、质疑、询标等程序均采用邮件方式进行，请各供应商在开标当天评审结束前不要离开电脑。开评标过程中的询标等程序均通过发送邮件的方式进行，询标回复时间不超过询标发起后15分钟，若供应商超过15分钟不作出回复的，视为放弃解释权力，评委按不利于供应商解释处理。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

　　　1.采购人信息

名 称：　泗县振兴建设发展有限公司　　

地址：　　泗县林业局大楼东楼三层　　

联系方式：　　0557-*******　　

2.采购代理机构信息

名 称：　　安徽正信项目管理有限公司　

地　址：安徽省宿州市中豪国际博览城十九栋三层　　

联系方式：　　 187*****362、178*****977　　

3.项目联系方式

项目联系人：王工、张工

电　话：　　 187*****362、178*****977　

4. 在线质疑

投标人如果针对此招标（采购）文件存在质疑，可通过书面的形式发送至电子邮箱:**********@qq.com并电话告知，联系方式：187*****362。招标人或招标代理会在法定期限内做出答复。