四川锦江宾馆有限责任公司拟对金牛区蜀汉路一层55平商铺物业面向社会公开招租。现将有关事项公告如下：

一、 出租资产情况

出租资产现状及其他情况补充：出租。

二、出租条件

1.租赁期限：本次招租标的物租赁期限为1年，租赁期到期后，应当重新对招租标的物进行公开招租，原承租人在公开招租时享有同等条件下的优先承租权。

2.租金缴纳交方式

按照先支付后使用的原则，租金缴纳方式为季付（提前15个自然日预付）。合同自然终止后，可申请原路径退回履约保证金。合同执行期间，承租方单方面终止合同，履约保证金将部分结转为违约金（不少于1个月租金）。

3.履约保证金：中选的竞租人，需向招租人缴纳3个月租金（2.31万元）作为履约保证金，可由竞租保证转为履约保证金。

4.出租用途

（1）经营范围要求：承租方必须从事与资产使用性质相适应的行业，不得从事违法违规业种，租赁期内不得以任何形式将租赁资产的全部或部分转租、转让；

（2）未经出租方同意，承租期内不得改变租赁用途；

（3）竞租人在竞租前应考虑出租房屋是否适合自身经营项目，承租后其经营需要的相关行政审批手续自行办理（包括但不限于消防、工商、卫生、税务、环保等），如因经营项目未能通过相关行政审批而无法开展经营，所有损失均自行承担，与招租人无关。

5.装修免租期：根据实际情况给予免租期，最长不超过1个月。

三、其他费用

1.资产除租金以外，若有需每月向该处物业缴交综合管理服务费、日常专项维修资金的，具体金额以该项目物业管理单位的收费通知为准。

2.承租人申请装修的，需向该项目物业管理单位或其他政府管理单位交纳垃圾土头清运费、装修保证金等，具体收费项目和金额应以该项目物业管理单位或其他政府管理单位的收费通知为准。

3.承租人若改变资产格局的，除应事先征得出租人及其他利害关系人同意，自行办理相关许可等手续外，还需向出租人另行交纳装修恢复保证金。

四、竞租资格

1.个人竞租的，均需提交个人有效身份证复印件、中国人民银行开具的个人征信报告、竞租保证金银行缴款单据、承诺函、报价单等，以上所有文件或复印件须竞租人本人签名并加盖手印。

2.单位竞租的，均需提交有效营业执照、税务登记证、组织机构代码证，或者提供三证合一后营业执照、法定代表人身份证、竞租保证金银行缴款单据复印件以及承诺函、报价单原件，以上所有文件或复印件须竞租人法定代表人签名并加盖公章。

3.存在以下情况的不能参加本次竞租

（1）竞租人或其法定代表人（主要负责人）被列入失信被执行人员或限制消费人员名单，征信报告有不良记录及其他不良情形。

（2）竞租人发生过重大群体性事件等影响社会稳定的敏感性事件。

（3）竞租人在以往运营中，发生过安全事故（火灾、群体性食物中毒事故等）。

（4）在招租人过往公开招租中，竞租人有违背公开招租规则，违规拆建租赁物、破坏租赁物，租赁期间不缴纳或逾期缴纳租金、水电费，违反租赁合同等不良记录的或存在各种违法行为的。

4.在竞租人中选后，如查实其报名资料有虚假信息，招租人有任意处置权（包括但不限于解除合同）。

五、招租信息

1.招租公告期：2023年12月28日至2024年01月26日。

2.意向竞租人可对店铺情况、合同、租金模式、收费方式等相关内容进行详细咨询，咨询电话(028) 8550 6611，联系人：赖老师。

3.竞租保证金

（1）此次报名竞租收取竞租保证金7700元。

（2）竞租人应在2024年01月29日17:00前将竞租保证金交至招租人开户行账户。

（3）在招租资产公开招租结果公示之日起三十日内，招租人向未获得承租资格的竞租人无息退还竞租保证金，竞租人应按招租人要求提供收款证明等相关材料。获得承租资格的竞租人应缴的第一期租金及履约保证金由招租人从竞租保证金中抵扣。

（4）竞租保证金缴交账户

户名：四川锦江宾馆有限责任公司

开户行：中国银行成都人民南路支行

账号：126*****3244

六、竞租时间及地点

公告期限截止后，竞租人须携带密封好的竞租资格所需资料（第四条规定材料）到出租单位进行报价，报价时间：2024年01月30日上午10:00，报价地点：成都市锦江区锦江宾馆锦苑楼三楼质量管理部办公室 联系人：赖老师，联系电话：(028) 8550 6611。

七、投诉方式

纪检监察部投诉电话：(028) 8550 6163

纪检监察联系人：刘老师

八、风险提示

1.资产按现状招租，竞租人应自行提前查看现场。

2.资产配套的用电、供水均按现状出租，若其他资产承租人需增容使用，需自行办理相关手续，并承担所有费用。租赁合同到期后，相关增容后的设施、设备所有权无条件为招租人所有，招租人无需给予任何费用。一旦参与竞价，即视为竞租人对该条件予以认可。

3.若竞租人竞得承租权后，未按约定签订租赁合同的，视同其主动放弃承租资格，竞租保证金不予退还。

4.出租资产存在同等条件下的优先承租权人。该优先承租权人需按本次《资产公开招租规则》参与公开竞租。若该优先权人未报名、未缴纳竞租保证金，或未在《资产公开招租规则》规定时间内表示行权的，则视为该优先权人放弃行使优先权。

5.竞租人对上述情况应有充分了解，并请熟阅招租资料。招租文件见附件（资产公开招租规则、报价单及承诺函）。

（1）竞租人须完全接受本次招租的《资产公开招租规则》方可参加竞租，即竞租人参加竞租，即视为完全接受本次招租的《资产公开招租规则》。

（2）竞租人须根据本次招租的《资产公开招租规则》要求同时满足所有竞租资格条件，方可获得本次标的资产公开招租的竞租资格。

四川锦江宾馆有限责任公司

2023年12月27日