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编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	物业管理需求共计11人次，服务期为2024年1月1日至2024年1月31日，。其中： 项目主管：1人 人员素质方案：①具有专科（或以上）学历；②物业管理类职业资格（资质）证书或上岗证书；③有物业管理相关工作经验；④熟练使用 Word、Excel等办公软件⑤年龄在 40岁以下。 多媒体管理员：1人 人员素质方案：①具有高中（或以上）学历；②具有职业资格证书；③具有政府部门颁发的设施操作证；④年龄在 20-50岁之间⑤熟练使用Word、Excel等办公软件以及多媒体的操作与维保 保洁员：7人 人员素质方案：①初中或以上文化程度，熟悉各种清洁保养操作方法，熟练使用各种清洁器械；②身体健康，工作细致，责任心强，能吃苦耐劳 绿化工：1人 人员素质方案：①初中或以上文化程度，绿化专业人员，室内外绿化修护和培育工作经验，对植物花草管理有专业及丰富的经验；②能熟练使用各种绿化养护器械；③政历清楚，身体健康，能吃苦耐劳 综合维修技工：1人 人员素质方案：①具有维修电工职业资格证书；②至少 1名维修人员的资格证书为维修电工一级（高级技师）注：1、入场时，乙方必须向甲方提供： ①上述人员的名单、相关证书或证明文件复印件加盖投标人公章； ②相关人员为投标单位员工的相关证明文件复印件加盖投标人公章。2、以后每季度提交派驻人员证书原件及相对应的人员每季度社保明细供甲方核查。3、如未按上述方案提供的，视为乙方违约，甲方督促乙方限期整改，如整改不到位，甲方将有权终止合同，并向相关部门投诉处理。4、上述人员的服装及工作器具费用也皆由乙方公司负责。-第1页-	物业管理需求共计11人次，服务期为2024年1月1日至2024年1月31日，。其中： 项目主管：1人 人员素质方案：①具有专科（或以上）学历；②物业管理类职业资格（资质）证书或上岗证书；③有物业管理相关工作经验；④熟练使用 Word、Excel等办公软件⑤年龄在40岁以下。 多媒体管理员：1人 人员素质方案：①具有高中（或以上）学历；②具有职业资格证书；③具有政府部门颁发的设施操作证；④年龄在 20-50岁之间⑤熟练使用 Word、Excel等办公软件以及多媒体的操作与维保保洁员：7人 人员素质方案：①初中或以上文化程度，熟悉各种清洁保养操作方法，熟练使用各种清洁器械；②身体健康，工作细致，责任心强，能吃苦耐劳 绿化工：1人 人员素质方案：①初中或以上文化程度，绿化专业人员，室内外绿化修护和培育工作经验，对植物花草管理有专业及丰富的经验；②能熟练使用各种绿化养护器械；③政历清楚，身体健康，能吃苦耐劳 综合维修技工：1人 人员素质方案：①具有维修电工职业资格证书；②至少 1名维修人员的资格证书为维修电工一级（高级技师）注：1、入场时，乙方必须向甲方提供： ①上述	1	月
		人员的名单、相关证书或证明文件复印件加盖投标人公章； ②相关人员为投标单位员工的相关证明文件复印件加盖投标人公章。2、以后每季度提交派驻人员证书原件及相对应的人员每季度社保明细供甲方核查。3、如未按上述方案提供的，视为乙方违约，甲方督促乙方限期整改，如整改不到位，甲方将有权终止合同，并向相关部门投诉处理。4、上述人员的服装及工作器具费用也皆由乙方公司负责。

珠海中山大学附属小学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称：珠海中山大学附属小学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-1042913
（三）预算金额：53,167.17
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
计计
量量
单单
位位
物业管理需求共计11
人次，服务期为2024
年1月1日至2024年1
月31日，。其中： 项
目主管：1人 人员素
质方案：①具有专科
（或以上）学历；②
物业管理类职业资格
（资质）证书或上岗
证书；③有物业管理
相关工作经验；④熟
练使用 Word、Excel
等办公软件⑤年龄在
40岁以下。 多媒体管
理员：1人 人员素质
方案：①具有高中
（或以上）学历；②
具有职业资格证书；
③具有政府部门颁发
的设施操作证；④年
龄在 20-50岁之间⑤
熟练使用 Word、
Excel等办公软件以及
多媒体的操作与维保
保洁员：7人 人员素
质方案：①初中或以
上文化程度，熟悉各
种清洁保养操作方
法，熟练使用各种清
洁器械；②身体健
康，工作细致，责任
心强，能吃苦耐劳 绿
化工：1人 人员素质
方案：①初中或以上
文化程度，绿化专业
人员，室内外绿化修
护和培育工作经验，
对植物花草管理有专
业及丰富的经验；②
能熟练使用各种绿化
养护器械；③政历清
楚，身体健康，能吃
苦耐劳 综合维修技
工：1人 人员素质方
案：①具有维修电工
职业资格证书；②至
少 1名维修人员的资
格证书为维修电工一
级（高级技师）注：
1、入场时，乙方必须
向甲方提供： ①上述
1
月
1
物业管理需求共计11人次，服务期为2024年1月1日至
2024年1月31日，。其中： 项目主管：1人 人员素质方
案：①具有专科（或以上）学历；②物业管理类职业资格
（资质）证书或上岗证书；③有物业管理相关工作经验；
④熟练使用 Word、Excel等办公软件⑤年龄在 40岁以
下。 多媒体管理员：1人 人员素质方案：①具有高中
（或以上）学历；②具有职业资格证书；③具有政府部门
颁发的设施操作证；④年龄在 20-50岁之间⑤熟练使用
Word、Excel等办公软件以及多媒体的操作与维保 保洁
员：7人 人员素质方案：①初中或以上文化程度，熟悉各
种清洁保养操作方法，熟练使用各种清洁器械；②身体健
康，工作细致，责任心强，能吃苦耐劳 绿化工：1人 人
员素质方案：①初中或以上文化程度，绿化专业人员，室
内外绿化修护和培育工作经验，对植物花草管理有专业
及丰富的经验；②能熟练使用各种绿化养护器械；③政历
清楚，身体健康，能吃苦耐劳 综合维修技工：1人 人员
素质方案：①具有维修电工职业资格证书；②至少 1名维
修人员的资格证书为维修电工一级（高级技师）注：1、
入场时，乙方必须向甲方提供： ①上述人员的名单、相
关证书或证明文件复印件加盖投标人公章； ②相关人员
为投标单位员工的相关证明文件复印件加盖投标人公
章。2、以后每季度提交派驻人员证书原件及相对应的人
员每季度社保明细供甲方核查。3、如未按上述方案提供
的，视为乙方违约，甲方督促乙方限期整改，如整改不
到位，甲方将有权终止合同，并向相关部门投诉处理。
4、上述人员的服装及工作器具费用也皆由乙方公司负
责。
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人员的名单、相关证
书或证明文件复印件
加盖投标人公章； ②
相关人员为投标单位
员工的相关证明文件
复印件加盖投标人公
章。2、以后每季度提
交派驻人员证书原件
及相对应的人员每季
度社保明细供甲方核
查。3、如未按上述方
案提供的，视为乙方
违约，甲方督促乙方
限期整改，如整改不
到位，甲方将有权终
止合同，并向相关部
门投诉处理。4、上述
人员的服装及工作器
具费用也皆由乙方公
司负责。
（五）议价发起时间：2023年12月28日
二、需求信息
二、需求信息
服务时间：1 个月
合同份数：5
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：石老师 0756-3313391
采购单位：珠海中山大学附属小学
2023年12月28日
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