山西路桥房地产开发有限公司

路桥金泽华府1#、F座临西苑南路商铺对外租赁项目

竞价采购公告

一、招标条件

路桥金泽华府未售商铺租赁项目，已由山西路桥建设集团有限公司批复。本项目已具备采购条件，现对该项目进行竞价采购，欢迎符合本项目资格条件的租赁方参与。

二、项目概况与招标范围

2.1 招标人：山西路桥集团路衍经济发展有限公司

项目概况：路桥金泽华府位于山西省太原市万柏林区，其商铺分为金泽华府北侧A座、B座底商（临南内环西街）；南侧E座、F座底商（临九院沙河快速路）及东侧1#商铺（临西苑南路）。

2.2 招标范围：东侧1#商铺6套、F座临西苑南路商铺2套。

2.3 标段划分： 8个标包

第一标包：东侧1#商铺1001 面积470.88m²（消防通道处）；

第二标包：东侧1#商铺1002 面积260.58m²；

第三标包：东侧1#商铺1004 面积260.58m²；

第四标包：东侧1#商铺1005 面积249.66m²；

第五标包：东侧1#商铺1006 面积206.25m²；

第六标包：东侧1#商铺菜市场 面积260.46m²（菜市场）；

第七标包：F座临西苑南路商铺1001 面积311.68m²（地库出口处）；

第八标包：F座临西苑南路商铺1002 面积293.26m²。

2.4 招标最低限价

①东侧1^#商铺租赁价为1.5元/㎡/天；

②F座 临西苑南路商铺租赁价为1元/㎡/天（第一年按六折、第二年按八折、第三年恢复原价）。

2.5 租赁期限：租赁期36个月。

合同签订之日起三个月为装修改造期限，不计入租赁期限。承租方享有续租权，双方需重新签订续租合同。

2.6承租期间，出租人有权出售该商铺。承租人享有优先购买权且有义务配合出租人和买受人对商铺进行实地查看。

三、租赁方资格要求

3.1 法人单位：具有在中华人民共和国境内注册的有效营业执照，能独立承担民事责任; 未列入“国家企业信用信息公示系统”严重违法失信企业名单，未列入“中国执行信息公开网”网站失信被执行人名单；

3.2 自然人:能独立承担民事责任且未被列入失信人名单。

四、报名方式

本项目报名采取线上注册，线下报名方式。

4.1 凡有意参加投标人，请于公告发布的报名时间内，登录《山西路桥集团电子商务平台》（http://220.194.141.75:10201/showStock/index）按要求操作完成注册；

4.2 报名所需资料：

（1）法定代表人(单位负责人)身份证明、或授权委托书及受托人身份证明；

（2）营业执照副本；

（3）企业未被列入失信人名单证明材料；

（3）自然人需提供身份证复印件、无犯罪证明及未被列入失信人名单证明材料；

（4）联系表一份（内容包括：联系人、手机号、电子邮箱、开票信息等信息）；

4.3报名时间：2023年12月28日18：00-2024年1月9日18：00

4.4报名地址：太原市小店区横河西一巷山西路桥科研生产基地

4.5联 系 人：谷先生 18635592020

五、确定成交价租赁方的方法

5.1按照价格由高至低对租赁方进行排序，并推荐候选成交租赁方1名；

5.2采购人应当确定排名第一的候选成交租赁方为成交人。若排名第一的候选成交租赁方未通过履约能力核查，采购人将按照排名依次确定其他候选成交租赁方为成交人。

5.3若任一标包只有一个潜在承租方报名，在审核承租方相关资料后，经谈判确定租赁价格。

5.4若任一标包存在两个及两个以上潜在承租方，在审核承租方相关资料合格后，通过现场竞价方式确定承租方。

六、履约保证金的递交：

保证金金额：中标价的10%；保证金形式：电汇、现金或现金支票

保证金递交时间：签订合同前

七、竞价时间及竞价规则

7.1竞价开始时间为2024年01月10日15时00分；

7.2竞价截止时间为2024年01月10日16时00分；

7.3竞价地点：太原市小店区横河西一巷山西路桥科研生产基地；

7.4届时请报价人出席，每家最多可出两名竞价人员。

7.5报价方式：含税价；租赁方竞价的首次报价不得低于竞价起始价，之后的报价不得低于上一轮的最高报价。

7.6起始价：第一标包：******.40元

第二标包：******.65元

第三标包：******.65元

第四标包：******.55元

第五标包：******.63元

第六标包：******.55元

第七标包：******.68元

第八标包：256895.76元

7.7报价梯度：起始价的1‰，（租赁方报价的最小增幅，租赁方需按此数值的正整数倍增价出价）

7.8报价有效期：90天。

八、其他公告内容

7.1 本项目公告同时在山西国资数智采购系统（https://ygcg.jinshenjy.com）、山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台(http://www.sxjkzcpt.com.cn:88/pub/index_pages.html)、山西路桥集团电子商务平台（https://ds.sxlq.com:9982/showStock/index）发布。

7.2 本项目评标办法采用经评审的最高投标价法。

九、监督部门

上级监督部门：山西路桥建设集团有限公司招标采购中心

联系方式：0351-5606026

本级监督部门：山西路桥集团路衍经济发展有限公司市场开发部

联系方式：0351-3633555

十、联系方式

地 址：太原市小店区横河西一巷山西路桥科研生产基地

联 系 人：赵女士 18634337549（注册报名咨询）