万安县城控投资集团有限公司开发商品房项目设计招标公告

万安县城控投资集团有限公司开发商品房项目设计招标已具备招标条件，现将招标有关事宜公告如下，欢迎符合条件的投标人参与投标。

一、项目基本情况

1、招标单位：万安县城镇房屋建设综合开发有限公司

2、项目名称：万安县城控投资集团有限公司开发商品房项目设计招标

3、项目地点：万安县新汽车站西侧。

4、招标范围及内容：该项目设计服务内容包括规划方案设计、初步设计、建筑物构筑物设计、绿色建筑设计、室外工程设计、市政配电、市政给水、建筑修建的地下工程设计及单体设计等，以及所包含的相关专业的设计内容（总平面布置、竖向设计、各类管网管线设计、景观设计、道路、消防、智能、四网合一、室内分布、通信、防雷、人防、供配电、照明、空调设施、抗震加固等），现场地形测绘，地质勘查等。

5、资金来源：项目资金；

6、标段划分：一个标段；

7、项目总投资约：*****万元。

8、本项目设计费：人民币 145 万元。

9、工期要求：合同签订后60天内完成。

10、建设规模

建设用地总面积*****.2平方米。用地性质：居住用地。用地使用强度：1、容积率：不大于1.8。2、建筑密度：不大于20%。建筑设计要求：1、建筑规模：计容面积不大于*****平方米，不计容面积以批复方案为准。2、建筑后退杨万线不小于30米，其它建筑间距、后退红线应符合江西省城市规划管理技术规定。3、建筑层数：不大于12层。4、绿地率：不小于35%。建筑物的体量、色彩、材料应与周边环境相协调。市政基础设施配套要求：1、必须按建设规模配套各项市政设施，包括给排水、排污等。2、地块须按智慧小区建设要求建设（包括但不限于汽车、电动车充电桩、智能安防、智能快件箱、人脸识别系统建设）。

根据工程进展情况或发包人的要求，安排相关专业人员到现场解决审批过程中涉及到的相关问题，按有关规定协助办理相关备案手续。施工现场配合服务自工程开工算起至工程竣工，并按国家设计规范需出具的其它设计图纸，设计单位负责配合图审。

二、投标人资质要求

1、有效的营业执照；

2、投标人必须具有独立法人资格，投标人具有建设行政主管部门颁发有效的建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；

3、拟派设计负责人需具备建设行政主管部门核的的合格有效的一级注册建筑师执业资格证书；

4、其他设计人员（设计团队）：投标单位拟派本项目的其他设计人员应专业齐全（必须具备建筑、结构、园林、电气、给排水、暖通、道路、智能化、造价专业设计人员各一名，各专业设计人员应具有中级（含中级）工程师以上职称证书或与设计相关注册证书资格；

5、社保证明：各投标企业须提供参加本项目的项目负责人及其它设计人员的社保证明材料，社保证明的时限为连续6个月（指开标前6个月，不含开标当月），因工作单位变更不足6个月的，以证书中变更时间为准，退休返聘人员须年龄不超过65周岁且必须提供有效返聘合同和退休证明；

6、投标人为外埠来赣设计单位须根据赣建科设[2019]44 号文件和《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字[2021]4 号）要求在江西住建云平台完成省外企业进赣登记；（以上内容应在省外进赣企业信息公示中可以查询，提供登记有效的查询结果截屏复印件并加盖投标单位公章）；

7、根据【吉市管办字［2018]4号】文件规定投标单位需提供在“信用中国”网站下载的信用信息报告并加盖单位公章，下载时间（信用报告生成时间）为开标截止时间前7天内（不含开标当天）有效，未按要求提供查询结果或属于【吉市管办字［2018]4号】文件中限制参与工程招投标的惩戒对象的不得参与本项目的投标；

8、投标保证金：根据吉市发改公管字【2023】22号文件精神，实行“投标人免缴投标保证金信用承诺函”免缴投标保证金（详见招标文件附件格式）；

9、根据江西省住建厅《关于加强全省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监管工作的通知》(赣建字〔2020〕12 号)文件精神，要求各投标企业提供《不参加围标串标承诺书》(承诺书格式详见招标文件附件)。未按要求提交承诺书或承诺失实的，将视为投标无效，由投标人自行负责；

10、中标单位注册设计负责人中标后进行押证上岗，且不得随意更换（经业主单位和建设行政主管部门同意除外），否则视为违约，业主有权没收履约保证。中标单位在施工过程中必须对建筑工人实名制管理。

三、资格审查方式及评标办法

本次招标资格审查实行资格后审，评标办法采用综合评估法。

四、招标文件的获取

潜在投标人必须在江西省公共资源交易平台注册并办理江西省CA数字证书和电子签 章。投标人可从江西省公共资源交易平台以“其他类型（投标人）”身份，登录系统页面，

报名并下载资审文件和招标文件；获取时间2023年12月29日至2024年01月23日9:00止，相 关附件已上传，请投标人自行下载。

各投标人请及时关注江西省公共资源交易平台上发布的答疑澄清，由于投标申请人未

查看或查看不及时而产生的后果自负。

五、递交投标文件及开标时间、地点

1、投标文件递交截止时间及开标时间：2024 年 01 月23日 09 时 00 分。

2、递交投标文件及开标地点：吉安市公共资源交易中心万安分中心。

本工程招标公告同时在江西省公共资源交易网、吉安市招标投标网、吉安市公共资源交易网发布、万安县人民政府网。

六、其他要求

1、在投标截止时间前，各投标人必须在不见面开标系统页面 进行在线签到，否则无法进入后续的开标环节。如投标人未在投标截止时间前在线签到，按废标处理。

2、投标应仔细阅读“不见面开标大厅-投标人操作手册”，如有疑问请联系新点工作人员，联系电话：400-998-0000。

3、本工程招标公告与招标文件不一致时，一律以招标文件以准。

七、联系方式：

招标人名称：万安县城镇房屋建设综合开发有限公司

联 系 人：李先生 联 系 电 话：0796-*******

地 址：吉安市万安县万安东大道办公大楼第23层

代理机构名称：江西磊程工程管理有限公司

联 系 人： 郑女士 联 系 电 话：0796-*******

地 址：江西省吉安市万安县凤凰路建设银行

日 期：2023年12月29日