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编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
	服务描述：2.安保服务要求：负责珠海市中心血站办-第1页-	（一）物业管理服务内容 1.物业管理服务岗位设岗：保安4人、保洁2人。 2.安保服务要求：负责珠海市中心血站办公、业务场所等区域的安全保卫防范工作，切实做好防火、防盗、防事故、防破坏等“四防”工作，维护珠海市中心血站各项管理工作的正常秩序。 3.环境卫生保洁要求，负责珠海市中心血站的公共场所、办公、业务工作场所等的清洁卫生、消毒，以及生活垃圾和医疗废物的收集处理。 （二）物业管理服务要求 1.服从珠海市中心血站的行政管理和业务指导，全面履行物业服务项目的要求。 2.在珠海市中心血站的指导下组织实施物业服务。 3.制定完善的物业服务管理制度及岗位职责，实施有效地物业管理机制，组织各个岗位的业务培训。所有实施的岗位制度、管理机制及培训等内容需经珠海市中心血站审核后执行。 4.设立物业管理专员，到站处理相关事务每月不少于2天次。主要负责与物业各岗位人员进行沟通，汇集工作中出现的问题并妥善处理；根据珠海市中心血站物业服务管理负责人反馈的物业管理工作存在问题进行改善处理。 5.管理目标及实施计划。 （1）负责全站物业的管理和供应保障工作的安全。
1	公、业务场所等区域的安全保卫防范工作，切实做好防火、防盗、防事故、防破坏等“四防”工作，维护珠海市中心血站各项管理工作的正常秩序。 3.环境卫生保洁要求，负责珠海市中心血站的公共场所、办公、业务工作场所等的清洁卫生、消毒，以及生活垃圾和医疗废物的收集处理。需求详细说明:查看附件	（2）负责整顿站容、站貌事宜，搞好环境卫生等工作。 （3）以“优质服务、便民利民”为宗旨，以加强管理、强化服务、严格纪律、理顺关系为工作方针，切实做好物业保障工作。 （4）相关负责人定期安排时间考察物业服务人员的工作情况。 6.培训 （1）新员工岗前培训管理 对于新安排到血站员工要求进行岗前培训。培训内容主要包括：血站基本情况的介绍，岗位特点、规章制度、工资待遇、工作职责及工作要求等。 （2）在岗培训 针对工作岗位技能要求，至少进行一次在岗服务技能培训。 7.员工慰问 关心员工，按需进行慰问，慰问类型包括：例行拜访、节假日慰问及生病工伤慰问等。 8.负责制订各物业服务工作计划并组织实施。对违反珠海市中心血站管理规定的行为，针对具体行为，采取批评、规劝、制止等措施；对情节严重的，报告珠海市中心血站相关管理部门，采取措施。9.★与珠海市中心血站原物业在岗的职工签订劳动合同，合理安排工作并建立规范的劳动关系。 10.按珠海市中心血站物业设置岗位需求招聘合适的工作人员。1.★对各设置的岗位人员工资待遇必须不低于约定的人员的工资待遇标准。 12.★保证为每个员工购买社保、住房公积金。13.★为每位员工购买工作所需劳保工作服装。	1	年

珠海市中心血站采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称：珠海市中心血站物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-1043487
（三）预算金额：350,000.00
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
计计
量量
单单
位位
（一）物业管理服务
内容 1.物业管理服务
岗位设岗：保安4人、
保洁2人。 2.安保服
务要求：负责珠海市
中心血站办公、业务
场所等区域的安全保
卫防范工作，切实做
好防火、防盗、防事
故、防破坏等“四
防”工作，维护珠海市
中心血站各项管理工
作的正常秩序。 3.环
境卫生保洁要求，负
责珠海市中心血站的
公共场所、办公、业
务工作场所等的清洁
卫生、消毒，以及生
活垃圾和医疗废物的
收集处理。 （二）物
业管理服务要求 1.服
从珠海市中心血站的
行政管理和业务指
导，全面履行物业服
务项目的要求。 2.在
珠海市中心血站的指
导下组织实施物业服
务。 3.制定完善的物
业服务管理制度及岗
位职责，实施有效地
物业管理机制，组织
各个岗位的业务培
训。所有实施的岗位
制度、管理机制及培
训等内容需经珠海市
中心血站审核后执
行。 4.设立物业管理
专员，到站处理相关
事务每月不少于2天
次。主要负责与物业
各岗位人员进行沟
通，汇集工作中出现
的问题并妥善处理；
根据珠海市中心血站
物业服务管理负责人
反馈的物业管理工作
存在问题进行改善处
理。 5.管理目标及实
施计划。 （1）负责
全站物业的管理和供
应保障工作的安全。
服务描述：2.安保服务要求：负责珠海市中心血站办
-第1页-
1
公、业务场所等区域的安全保卫防范工作，切实做好防
火、防盗、防事故、防破坏等“四防”工作，维护珠海市
中心血站各项管理工作的正常秩序。 3.环境卫生保洁要
求，负责珠海市中心血站的公共场所、办公、业务工作
场所等的清洁卫生、消毒，以及生活垃圾和医疗废物的
收集处理。
需求详细说明:查看附件
1
年
（2）负责整顿站容、
站貌事宜，搞好环境
卫生等工作。 （3）
以“优质服务、便民利
民”为宗旨，以加强管
理、强化服务、严格
纪律、理顺关系为工
作方针，切实做好物
业保障工作。 （4）
相关负责人定期安排
时间考察物业服务人
员的工作情况。 6.培
训 （1）新员工岗前
培训管理 对于新安排
到血站员工要求进行
岗前培训。培训内容
主要包括：血站基本
情况的介绍，岗位特
点、规章制度、工资
待遇、工作职责及工
作要求等。 （2）在
岗培训 针对工作岗位
技能要求，至少进行
一次在岗服务技能培
训。 7.员工慰问 关心
员工，按需进行慰
问，慰问类型包括：
例行拜访、节假日慰
问及生病工伤慰问
等。 8.负责制订各物
业服务工作计划并组
织实施。对违反珠海
市中心血站管理规定
的行为，针对具体行
为，采取批评、规
劝、制止等措施；对
情节严重的，报告珠
海市中心血站相关管
理部门，采取措施。
9.★与珠海市中心血
站原物业在岗的职工
签订劳动合同，合理
安排工作并建立规范
的劳动关系。 10.按
珠海市中心血站物业
设置岗位需求招聘合
适的工作人员。
11.★对各设置的岗位
人员工资待遇必须不
低于约定的人员的工
资待遇标准。 12.★
保证为每个员工购买
社保、住房公积金。
13.★为每位员工购买
工作所需劳保工作服
装。
商务需求
商务需求
编号编号
1
.统一社会信用代码证、经营企业许可证等公司资质材料。. 信用信息要求： 未被列入“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)中的“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人名单”或“政府采购严重违法
失信名单”记录名单内
需求内容
需求内容
（五）议价发起时间：2023年12月29日
二、需求信息
二、需求信息
-第2页-
服务时间：12 个月
合同份数：3
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：颜先生 0756-2622516
采购单位：珠海市中心血站
2023年12月29日
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com