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编号	需求内容
1	物业建筑本体共用部位(包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙 体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、内天井、岗亭等)的日常维修、养护和管理。
2	物业共用设施设备(包括道路、室外照明、室外上下水管道、化类池、沟、渠、池、井、室外泵房、垃圾中转站等)及建筑本体共用或预装设备(包括电梯系统、消防设施、公共照明设施、配电系统、给排水系统、避雷设施、供热系统、信报箱、垃圾道、烟肉等)的日常维修、养护和管理。
3	物业管理区域内所有共用部位及相关场地的清洁卫生、生活垃圾收集清运、虫害消杀等服务(其他垃圾处理另行约定)
4	物业管理区域内公共区域的园林绿化景观(包括绿地、花木、水景、建筑小品等)管理服务。
5	协助做好安全防范工作。发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。配合和协助当地公安机关进行物业管理区域内安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险和保管责任)。
6	划红线内的附属配套服务设施的维修、养护和管理。
7	协助做好维护秩序，对车辆(包括自行车)停放进行管理。
8	物业及物业管理档案的建立、保存及管理。
9	装饰装修管理服务。
10	法规和政策规定由物业管理服务企业管理和服务的其它事项。
11	1委托的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
12	本物业停车场按物业相关规定进行管理。

佛山市禅城区人民法院采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称：佛山市禅城区人民法院物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-1043467
（三）预算金额：159,924.00
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
1
服务描述：服务期限为2024年1月1日至2024年12月31
日止。
本物业管理服务面积
为3809平方米，包含
38个停车场车位管理
使用费用。
12
计计
量量
单单
位位
月
商务需求
商务需求
编号编号
需求内容
需求内容
1
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物业建筑本体共用部位(包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙 体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、
走廊通道、门厅、设备机房、内天井、岗亭等)的日常维修、养护和管理。
物业共用设施设备(包括道路、室外照明、室外上下水管道、化类池、沟、渠、池、井、室外泵房、垃圾中
转站等)及建筑本体共用或预装设备(包括电梯系统、消防设施、公共照明设施、配电系统、给排水系统、
避雷设施、供热系统、信报箱、垃圾道、烟肉等)的日常维修、养护和管理。
物业管理区域内所有共用部位及相关场地的清洁卫生、生活垃圾收集清运、虫害消杀等服务(其他垃圾处理
另行约定)
物业管理区域内公共区域的园林绿化景观(包括绿地、花木、水景、建筑小品等)管理服务。
协助做好安全防范工作。发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。配合
和协助当地公安机关进行物业管理区域内安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险和保管责
任)。
划红线内的附属配套服务设施的维修、养护和管理。
协助做好维护秩序，对车辆(包括自行车)停放进行管理。
物业及物业管理档案的建立、保存及管理。
装饰装修管理服务。
法规和政策规定由物业管理服务企业管理和服务的其它事项。
1委托的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
本物业停车场按物业相关规定进行管理。
（五）议价发起时间：2023年12月29日
二、需求信息
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
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附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：骆生 0757-83207921
采购单位：佛山市禅城区人民法院
2023年12月29日
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com