一、项目位置：双鸭山站货运仓库

二、项目名称：货场货运5、6、7、8号仓库招租

三、项目限定用途：依托铁路运输资源，便于货主货物仓储。

四、竞商人需提报资质及身份证明资料及提交方式，招商文件领取方式等：参与竞标人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证明）、法人代表身份证及复印件、授权委托书、企业商誉等，到佳木斯车务段经营开发科办公室提交。

五、房屋面积、底价、租期、租金收取方式：

仓库面积920㎡，招租底价******.00元/年（费率标准12元/㎡/月），租期12个月，自2024年1月1日至2024年12月31日。

租金收取方式为一次性存入中国铁路哈尔滨局集团有限公司佳木斯车务段指定的账户。

六、项目评审方式：采用公开招标和商务洽谈方式招租，意向承租方达到2家及以上时即举行网上公开竞价；意向承租方只有一家或无人报名时，采取商务洽谈方式招租。

七、报名及资质审核：

1.报名方式：现场及网上报名，由工作人员指导现场及网上报名（国铁招商平台https://zs.*****.cn/#）。

2.现场及网上报名截止时间：自2023年12月29日12时至2024年1月8日12时。

3.资质审核：注册报名后，通过竞商资质审核后才有资格参加网上竞价，审核截至2024年1月8日17时。

4.交纳投标保证金：于2024年1月8日12时前存入中国铁路哈尔滨局集团有限公司佳木斯车务段指定银行账户，竞拍保证金金额按5000.00元交纳，竞商保证金用于证明竞商人的诚意及实力，竞商人中商后直接用于抵用租金，若不中则于10个工作日退还。特殊情况于上述规定时间内直接到佳木斯车务段财务部门交纳。

账户名称：中国铁路哈尔滨局集团有限公司佳木斯车务段

账号：090*****092********

开户银行：佳木斯市工行站前支行

八、竞标规则：竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，在规定时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。本包竞拍加价幅度：1000元, 以价格高优先。

九、竞商须知：

1.竞商人需负责对所租仓库场地卫生进行清理。

2.不得从事生产、销售、储存易燃、易爆、腐蚀性危险物品和影响环保的物品及废弃物，未经招商单位书面同意不得改变场地用途。

3.竞商人装修改造应有书面方案，不得破坏仓库主体结构，装修材料必须使用符合环保规定的产品，且符合防火安全，现场装饰效果图报牡丹江站审核同意后方可施工。

4.租赁期间产生的卫生费等与商铺有关的各项税费均由承租方承担。

5.承租人必须办理营业执照、卫生许可证等相关手续，工作人员必须有健康证，经招商单位审核合格后方准开业。

6.经营食品类、饮品类产品须列出销售清单，按合同规定的经营范围经营，进货渠道必须固定商家，手续齐全，符合国家相关规定。

7.如遇政策调整、上级命令和规定、场地用途改变、站舍拆迁改造及其他不可控制因素发生，致使用合同无法继续履行时，合同中止，双方互不承担责任。

十、开标或竞标的时间、地点：2024年1月8日13.30时--14.00时，在*****国铁招商品台上竞价。如因网络等其他原因造成无法正常竞拍时，佳木斯车务段将以电话方式告知。

十一、竞标结果公示：竞价结束后将在国铁招商平台公示竞标结果。公示日期：2024年1月8日-2024年1月11日 。

十二、特别约定：竞商人中商后，须在5个工作日内与招商人签订《仓库租赁合同》。竞商保证金将按《仓库租赁合同》约定转为仓库租赁保证金（多退少补）；如中商人违约未在规定时间内签订《仓库租赁合同》，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报上级业务主管部门列入黑名单。

十三、联系人及电话：谭永福，0454-******* 130*****059。

十四、此公告解释权归佳木斯车务段。

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,双鸭山