详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	服务描述：驻点项目管理服务	提供专人驻点负责党校各物业管理项目日常管理，控制单价为本小项年费用。	1	项
2	服务描述：校园安保及消防管理	负责门岗及停车场管理及校内日常巡逻、巡查及消防管理服务。控制单价为本小项年费用	1	项
3	服务描述：校内外围保洁	负责党校大院外围日常清理工作（约5000㎡），控制单价为本小项年费用。	1	项
4	服务描述：综合楼内部保洁及配套服务	负责综合楼大楼公共区域日常卫生清理清洁、教室会议室等内部茶水服务（约4000㎡）及我校交待的其他日常保障服务，控制单价为本小项年费用。	1	项
5	服务描述：校内外绿化管理	负责日常校内外绿化苗木及草坪等绿植日常管理（约10500㎡），控制单价为本小项年费用。	1	项
6	服务描述：项目日常消耗品	各项日常物业管理使用耗材器具，（含安保器材、清洁耗品、绿化器材、化肥农药及耗品，不含厕纸、洗手液及垃圾袋）	1	项
7	服务描述：垃圾清运及绿化大修剪	负责市委党校日常垃圾清运及针对校内绿化苗木的大规模修剪。	1	项

2	服务承包方须负责党校大院内公共区域绿化养护和管理工作，绿化管养须具备一定的绿植养护知识，熟知各类绿植花卉生长特性，具备一定园林设计修剪技能。负责大院区域内广场（含围墙外围）绿篱、草皮、乔灌木的保养和养护。
3	服务承包方须负责党校大院门岗24小时安全管理、大楼消防巡回、车辆停放引导（含室内、室外）工作。大门岗位制定24小时轮班管理制度，确保一天24小时不间断有人值班，保证随时能为采购人的人员和车辆出入提供开关门服务，做好人员、车辆出入登记，认真填写值班、检查、巡逻台账记录并做好交接班等相关工作，同时负责门房的环境卫生。
4	服务承包方须做好责任区域内的防火、防盗、防灾害事故等安全防范工作，预防和防止侵害采购人财产、人员安全的行为，发生安全事故时，应及时报告并尽可能采取有效措施防止事故扩大，防止给采购人造成更大的损失。对责任区域内的设施、设备进行严格看管；若因中标人原因导致出现损坏、丢失或被盗的，服务方应协助有关部门做好相应的调查取证工作，并提供有关证据材料。
5	服务期：自签订合同期1年（2024年1月1日至2024年12月31日）
6	承包服务费用：服务方的报价应包括日常管理所发生的费用，包括管理服务成本、法定税费和管理企业的利润等一切应尽费用。服务方应合法合规的向服务人员落实各项工资、医疗保险等福利项目，根据员工合作约定及时向服务人员发放工资。在服务期间如发生工作范围内服务承包方须与其所有人员建立劳动合同关系，服务承包方人员发生任何事故或与服务承包方发生劳动争议均由服务承包方自行负责。

中共揭阳市委党校采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称：中共揭阳市委党校物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-1043603
（三）预算金额：600,000.00
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
1
2
3
4
5
6
7
服务描述：驻点项目管理服务
服务描述：校园安保及消防管理
服务描述：校内外围保洁
服务描述：综合楼内部保洁及配套服务
服务描述：校内外绿化管理
服务描述：项目日常消耗品
服务描述：垃圾清运及绿化大修剪
提供专人驻点负责党
校各物业管理项目日
常管理，控制单价为
本小项年费用。
负责门岗及停车场管
理及校内日常巡逻、
巡查及消防管理服
务。控制单价为本小
项年费用
负责党校大院外围日
常清理工作（约5000
㎡），控制单价为本
小项年费用。
负责综合楼大楼公共
区域日常卫生清理清
洁、教室会议室等内
部茶水服务（约4000
㎡）及我校交待的其
他日常保障服务，控
制单价为本小项年费
用。
负责日常校内外绿化
苗木及草坪等绿植日
常管理（约10500
㎡），控制单价为本
小项年费用。
各项日常物业管理使
用耗材器具，（含安
保器材、清洁耗品、
绿化器材、化肥农药
及耗品，不含厕纸、
洗手液及垃圾袋）
负责市委党校日常垃
圾清运及针对校内绿
化苗木的大规模修
剪。
1
1
1
1
1
1
1
计计
量量
单单
位位
项
项
项
项
项
项
项
商务需求
商务需求
编号编号
1
需求内容
需求内容
中共揭阳市委党校大院内1-12层办公楼公共区域、通道、卫生间、电梯和步梯，外围停车场和大门的楼
梯、大厅架空层停车场等公共区域清洁服务，服务承包方须确保中共揭阳市委党校办公大楼内外公共场所
整体干净整洁，实行标准化清扫清洁，公共场所保持清洁干净无杂物；公共卫生间保持干净、无异味；公
共楼梯、电梯、栏杆等设施保持干净无尘；地面无杂物；卫生无死角；垃圾、废弃物品等按要求分类，垃
圾日产日清；外围地面保持干净整洁。配合党校做好创文创文等工作。
-第1页-
2
3
4
5
6
服务承包方须负责党校大院内公共区域绿化养护和管理工作，绿化管养须具备一定的绿植养护知识，熟知
各类绿植花卉生长特性，具备一定园林设计修剪技能。负责大院区域内广场（含围墙外围）绿篱、草皮、
乔灌木的保养和养护。
服务承包方须负责党校大院门岗24小时安全管理、大楼消防巡回、车辆停放引导（含室内、室外）工作。
大门岗位制定24小时轮班管理制度，确保一天24小时不间断有人值班，保证随时能为采购人的人员和车辆
出入提供开关门服务，做好人员、车辆出入登记，认真填写值班、检查、巡逻台账记录并做好交接班等相
关工作，同时负责门房的环境卫生。
服务承包方须做好责任区域内的防火、防盗、防灾害事故等安全防范工作，预防和防止侵害采购人财产、
人员安全的行为，发生安全事故时，应及时报告并尽可能采取有效措施防止事故扩大，防止给采购人造成
更大的损失。对责任区域内的设施、设备进行严格看管；若因中标人原因导致出现损坏、丢失或被盗的，
服务方应协助有关部门做好相应的调查取证工作，并提供有关证据材料。
服务期：自签订合同期1年（2024年1月1日至2024年12月31日）
承包服务费用：服务方的报价应包括日常管理所发生的费用，包括管理服务成本、法定税费和管理企业的
利润等一切应尽费用。服务方应合法合规的向服务人员落实各项工资、医疗保险等福利项目，根据员工合
作约定及时向服务人员发放工资。在服务期间如发生工作范围内服务承包方须与其所有人员建立劳动合同
关系，服务承包方人员发生任何事故或与服务承包方发生劳动争议均由服务承包方自行负责。
（五）议价发起时间：2023年12月29日
二、需求信息
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：2
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：苏浩 0663-8736760
采购单位：中共揭阳市委党校
2023年12月29日
-第2页-
-第3页-

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com