详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

编号	需求内容
1	一、招标项目概述 广州市番禺区人才交流管理办公室位于番禺区市桥街桥兴大道10号，委托管理项目：电梯日常维护保养； 需满足的要求:应当按照《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017） 的规定完成半月、季度、半年、年度维保项目，并做好维护保养记录。
2	二、采购项目内容 服务设备清单：垂直电梯5层1门；垂直电梯20层2门。
3	三、采购项目要求 电梯维保服务内容及要求： 1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可证，并向采购方提交加盖公章的营业执照和《特种设备安装改造维修许可证》复印件作为合同的附件。2、接到故障通知后，应当在 2 小时内抵达现场进行处理；发生电梯困人故障时，由位于广州市的服务网点派员在 30 分钟内（此时间最长不得超过30分钟）抵达现场实施救援。 3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。 4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。
4	三、采购项目要求 5、向采购方提出合理化建议并每月向采购方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。 6、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损，保证保养电梯符合安全技术规范和标准要求。 7、建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。 8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，积极配合采购方开展电梯事故应急救援演练，并参与电梯安全管理活动（电梯每年定期检验费用由采购方支付）。
5	三、采购项目要求 9、供应商将不承担任何超出供应商合理控制范围之外的事件引起的丢失、损坏或延误责任，此范围即包括政府行为、罢工、闭厂、火灾、爆炸、盗窃、水灾、地震、台风、暴乱、骚动、战争、蓄意破坏等不可抗拒力的行为造成的任何损失，以及偶发事件的间接损失。 10、不得以任何形式分包、转包。 11、负责向保险公司购买符合省电梯安全监管改革方案的责任保险（保险总额不少于3000万元，单台电梯不少于500万元）。
6	四、服务期、服务地点 服务期：本项目委托服务期2024年度，以清包服务的方式进行（只提供劳务，不提供任何电梯零部件）。服务地点：番禺区市桥街桥兴大道10号。
7	五、付款方式 （一）服务费按月结算，供应商开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到供应商发票后办理支付手续。 （二）因采购人使用的是财政资金，采购人具体支付时间以区财政支付部门支付时间为准，供应商不得因费用拨付滞后而影响正常工作开展和工作质量。 （三）如采购人因财政经费预算不足或按照上级要求调减预算导致未能按时支付费用，本项目未支付的服务费可推迟结算，并无需支付利息或违约金。

广州市番禺区人才交流管理办公室采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称：广州市番禺区人才交流管理办公室电梯维修和保养服务服务采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-1043542
（三）预算金额：26,400.00
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
计计
量量
单单
位位
1
一、招标项目概述 广州市番禺区人才交流管理办公室位
于番禺区市桥街桥兴大道10号，委托管理项目：电梯日
常维护保养； 需满足的要求:应当按照《电梯维护保养规
则》（TSG T5002-2017） 的规定完成半月、季度、半
年、年度维保项目，并做好维护保养记录。 二、采购项
目内容 服务设备清单：垂直电梯5层1门；垂直电梯20层
2门。
一、招标项目概述 广
州市番禺区人才交流
管理办公室位于番禺
区市桥街桥兴大道10
号，委托管理项目：
电梯日常维护保养；
需满足的要求:应当按
照《电梯维护保养规
则》（TSG T5002-
2017） 的规定完成
半月、季度、半年、
年度维保项目，并做
好维护保养记录。
二、采购项目内容 服
务设备清单：垂直电
梯5层1门；垂直电梯
20层2门。
1
年
商务需求
商务需求
编号编号
需求内容
需求内容
1
2
3
4
5
6
一、招标项目概述 广州市番禺区人才交流管理办公室位于番禺区市桥街桥兴大道10号，委托管理项目：电
梯日常维护保养； 需满足的要求:应当按照《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017） 的规定完成半
月、季度、半年、年度维保项目，并做好维护保养记录。
二、采购项目内容 服务设备清单：垂直电梯5层1门；垂直电梯20层2门。
三、采购项目要求 电梯维保服务内容及要求： 1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可
证，并向采购方提交加盖公章的营业执照和《特种设备安装改造维修许可证》复印件作为合同的附件。
2、接到故障通知后，应当在 2 小时内抵达现场进行处理；发生电梯困人故障时，由位于广州市的服务网
点派员在 30 分钟内（此时间最长不得超过30分钟）抵达现场实施救援。 3、现场作业人员不得少于两
人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。 4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业
安全。
三、采购项目要求 5、向采购方提出合理化建议并每月向采购方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零
部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。 6、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设
备整机及零部件完整无损，保证保养电梯符合安全技术规范和标准要求。 7、建立回访制度（包括工作人
员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。 8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期
检验，积极配合采购方开展电梯事故应急救援演练，并参与电梯安全管理活动（电梯每年定期检验费用由
采购方支付）。
三、采购项目要求 9、供应商将不承担任何超出供应商合理控制范围之外的事件引起的丢失、损坏或延误
责任，此范围即包括政府行为、罢工、闭厂、火灾、爆炸、盗窃、水灾、地震、台风、暴乱、骚动、战
争、蓄意破坏等不可抗拒力的行为造成的任何损失，以及偶发事件的间接损失。 10、不得以任何形式分
包、转包。 11、负责向保险公司购买符合省电梯安全监管改革方案的责任保险（保险总额不少于3000万
元，单台电梯不少于500万元）。
四、服务期、服务地点 服务期：本项目委托服务期2024年度，以清包服务的方式进行（只提供劳务，不
提供任何电梯零部件）。服务地点：番禺区市桥街桥兴大道10号。
-第1页-
7
五、付款方式 （一）服务费按月结算，供应商开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到供应商发票
后办理支付手续。 （二）因采购人使用的是财政资金，采购人具体支付时间以区财政支付部门支付时间为
准，供应商不得因费用拨付滞后而影响正常工作开展和工作质量。 （三）如采购人因财政经费预算不足或
按照上级要求调减预算导致未能按时支付费用，本项目未支付的服务费可推迟结算，并无需支付利息或违
约金。
（五）议价发起时间：2023年12月29日
二、需求信息
二、需求信息
合同份数：3
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：陈永欣 020-84638885
采购单位：广州市番禺区人才交流管理办公室
2023年12月29日
-第2页-
-第3页-

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com