1.项目范围:
（1）图书馆水源热泵系统、游泳馆水源热泵系统、大学生会堂水源热泵系统、冰上运动综合馆能源中心燃气锅炉供暖系统的运行、维护维修。涵盖的建筑物包括图书馆、行政办公楼、科研楼、大学生会堂、竞技体校综合楼、游泳馆、冰上运动综合馆、综合夏训台、蹦床馆。包含水源热泵机组、燃气锅炉、板式换热器、建筑物室内外供回水管线、各建筑物室内末端供暖空调设备（散热器、风机盘管、中央空调机组）、室外提水井和回灌井（不包含清洗）、循环水系统及其配套设备(含电气部分)的维护、检修及运行，部分老旧供暖设施改造、更换。
（2）武术馆、田径馆、篮排球馆、网球馆、羽乒馆燃气辐射采暖设备、燃气报警设施和燃气切断阀组的日常运行（不包含设备维修）和巡视检查。
（3）学生生活区淋浴系统，包含淋浴热水加热供水机房内的燃气锅炉、板式换热器、电子混水阀组、热水箱、热水泵、提水井（不包含清洗）、室内外供回水管线；12栋宿舍楼内淋浴间的淋浴设施，包括智能水控机、淋浴喷头、排水沟、照明、排风设施的日常运行、维修、维护清理，部分淋浴设施改造更换。
（4）冰上运动综合馆制冰系统，包括制冰机组、冷冻系统、冷却系统的运行、维修维护，局部制冷设施改造更换。
2.具体内容及要求:
（1）游泳馆机房
1.负责游泳馆水源热泵机房供暖、泳池加热、淋浴热水供应的设备运行和维修保养。水源热泵机房供暖建筑物为游泳馆，游泳馆建筑面积7421.0平方米，供暖方式分别为地热采暖、风机盘管以及组合式空调机组采暖。
1.1水源热泵机组运行要求：
保证游泳馆室内温度达到规定标准，冬季室内温度达到20℃以上，夏季室内温度达到26℃，游泳馆泳池水温（常年运行）、淋浴水温（常年运行），室内温度达到教学和训练的规定要求。
1.2维修维护要求：
①每年对水源热泵机组进行1次年度大型检查维修保养（包括更换滤芯、更换冷冻油、添加制冷剂等常规保养；维修保养作业人员必须持有制冷与空调设备运行操作作业证，并在响应文件中提供），每月对水源热泵机组进行1次常规检查维修，每年对水源热泵主机蒸发器、冷凝器进行清洗。
②每年对组合式空调机组、风机盘管进行维修维护，每月对组合式空调机组进行检查。
③每年对供暖水系统和泳池加热水系统包含设备水泵、板式换热器、稳压罐、阀门、软水器、温度表、压力表进行维护保养及故障维修，每年对空调风系统包含风阀、风口、回风过滤网进行维护清理及故障维修。
④每月对电气系统包含控制柜、启动柜、动力盘以及电气线路等进行检查和清理。
⑤每年寒、暑假期间对游泳馆所有水箱进行清洗、每年对游泳馆内所有地热进行清洗1次。
⑥每天对男女淋浴间内的淋浴喷头、给水阀进行清理维护和维修，淋浴给水管道定期排污，每天清理排水沟内杂物。
⑦供暖期内对游泳馆地热供暖系统进行排气、漏水、不热等故障维修。
⑧做好外购淋浴热水的混水工作，保证淋浴供水温度和供水时段，淋浴供水时间为早7:30至晚21:00。
2.负责网球馆和羽乒馆燃气辐射采暖设备的运行工作
2.1燃气辐射采暖设备的运行要求：
保证网球馆和羽乒馆室内温度的使用需求，按学校每学期下发的课程表，调整燃气辐射采暖设备的运行时间、运行温度，冬季室内温度达到16℃以上，同时并保证每个训练馆室内温度要达到教学和训练的要求。
2.2做好网球馆和羽乒馆内燃气辐射采暖设备以及馆内燃气切断阀、燃气报警控制设备的巡查工作，采暖期每天早7:00、晚21:00。
重点检查燃气辐射采暖设备是否按时启动、按时保温，并做好巡检记录。燃气切断阀是否正常工作，燃气报警控制系统是否正常工作，并做好巡检记录，遇到异常或故障应及时报告。
3.包含的主要设备规格、型号、数量见下表（但不限于下表）
| 序号 | 设备名称 | 规格型号 | 数量 | 备注 |
| 1 | 水源热泵机组 | WPS270.1CFFME-C | 3台 | 麦克维尔 |
| 2 | 板式换热器 | | 3台 | |
| 3 | 循环泵 | LISWK150-250 | 2台 | |
| 4 | 循环泵 | LISWK125-250 | 2台 | |
| 5 | 循环泵 | LISWK25-125 | 4台 | |
| 6 | 淋浴水泵 | LISWK100-125 | 3台 | |
| 7 | 补水泵 | | 4台 | |
| 8 | 旋流除砂器 | | 1台 | |
| 9 | 全自动软水器 | 3T/H | 1台 | |
| 10 | 稳压罐 | | 1个 | |
| 11 | 水箱 | 120m³ | 1个 | |
| 12 | 水箱 | 54m³ | 1个 | |
| 13 | 水箱 | 45m³ | 1个 | |
| 14 | 水箱 | 27m³ | 1个 | |
| 15 | 卧式空调机组 | DMA1244 | 3台 | |
| 16 | 风机盘管 | 400型 | 65台 | |
| 17 | 淋浴喷头 | | 133个 | |
| 18 | 热回收通风机 | | 2台 | |
（2）图书馆机房
1.负责图书馆水源热泵机房供暖空调的设备运行和维修保养，水源热泵机房供暖空调建筑物分别为图书馆（建筑面积*****.0平方米，供暖空调方式为风机盘管和组合式空调机组）、行政办公楼（建筑面积6827.0平方米，供暖空调方式为风机盘管）、科技楼（建筑面积*****.0平方米，供暖空调方式为风机盘管）。
1.1水源热泵机组运行要求：
保证办公楼、图书馆、科技楼室内温度达到规定标准，冬季室内温度达到20℃以上，夏季室内温度达到26℃。
1.2维修维护要求：
①每年对水源热泵机组进行1次年度大型检查维修保养（包括更换滤芯、更换冷冻油、添加制冷剂等常规保养；维修保养作业人员必须持有制冷与空调设备运行操作作业证，并在响应文件中提供），每月对水源热泵机组进行1次常规检查维修，每年对水源热泵主机蒸发器、冷凝器进行清洗。
②每年对组合式空调机组、风机盘管进行维修维护，每月对组合式空调机组进行检查。
③每年对供暖空调水系统包含设备水泵、稳压罐、阀门、软水器、温度表、压力表进行维护保养及故障维修，每年对空调风系统包含风阀、风口、回风过滤网进行维护清理及故障维修。
④每月对电气系统包含控制柜、启动柜、动力盘以及电气线路等进行检查和清理。
⑤每年对办公楼、科技楼、图书馆内所有风口进行清洗、清洁。
⑥对办公楼、科技楼、图书馆内的风机盘管供暖空调系统进行排气、漏水、不热等故障维修。
2.负责武术馆燃气辐射采暖设备的运行工作
2.1燃气辐射采暖设备的运行要求：
保证武术馆室内温度的使用需求，按学校每学期下发的课程表，调整燃气辐射采暖设备的运行时间、运行温度，冬季室内温度达到16℃以上，同时并保证每个训练馆室内温度要达到教学和训练的要求。
2.2做好武术馆内燃气辐射采暖设备以及馆内燃气切断阀、燃气报警控制设备的巡查工作，采暖期每天早7:00、晚21:00。
重点检查燃气辐射采暖设备是否按时启动、按时保温，并做好巡检记录。燃气切断阀是否正常工作，燃气报警控制系统是否正常工作，并做好巡检记录，遇到异常或故障应及时报告。
3.包含的主要设备规格、型号、数量见下表（但不限于下表）
| 序号 | 设备名称 | 规格型号 | 数量 | 备注 |
| 1 | 水源热泵机组 | 61XW320A1 | 3台 | 开利 |
| 2 | 循环泵 | KQPL200-320(I)/4 | 2台 | 凯泉 |
| 3 | 循环泵 | KQPW200-320 | 1台 | 凯泉 |
| 4 | 补水泵 | | 2台 | |
| 5 | 稳压罐 | | 1个 | |
| 6 | 旋流除砂器 | | 1台 | |
| 7 | 全自动软水器 | 4T/H | 1台 | |
| 8 | 补水箱 | 3.5m³ | 1个 | |
| 9 | 吊柜式空调机组 | L=*****m³/h Py=400Pa | 1台 | 图书馆 |
| 10 | 吊柜式空调机组 | L=*****m³/h Py=500Pa | 1台 | 图书馆 |
| 11 | 吊柜式空调机组 | L=8000m³/h Py=300Pa | 1台 | 图书馆 |
| 12 | 吊柜式空调机组 | L=6000m³/h Py=300Pa | 1台 | 图书馆 |
| 13 | 吊柜式空调机组 | L=*****m³/h Py=300Pa | 1台 | 图书馆 |
| 14 | 吊柜式空调机组 | L=6000m³/h Py=350Pa | 1台 | 图书馆 |
| 15 | 卧室空调机组 | L=*****m³/h Py=450Pa | 2台 | 图书馆 |
| 16 | 吊柜式空调机组 | L=8000m³/h Py=300Pa | 1台 | 图书馆 |
| 17 | 吊柜式空调机组 | L=6000m³/h Py=300Pa | 1台 | 图书馆 |
| 18 | 卧室空调机组 | L=*****m³/h Py=450Pa | 4台 | 图书馆 |
| 19 | 吊柜式空调机组 | L=4000m³/h Py=350Pa | 1台 | 图书馆 |
| 20 | 吊柜式空调机组 | L=3000m³/h Py=350Pa | 1台 | 图书馆 |
| 21 | 吊柜式空调机组 | L=*****m³/h Py=500Pa | 1台 | 图书馆 |
| 22 | 吊柜式空调机组 | L=8000m³/h Py=350Pa | 1台 | 图书馆 |
| 23 | 消声型低噪声排风机SLG 型 No.4 | L=4000m³/h P=280Pa | 1台 | 图书馆 |
| 24 | 消声型低噪声排风机SJG 型 No.3.5 | L=2200m³/h P=226Pa | 1台 | 图书馆 |
| 25 | 消声型低噪声排风机SJG 型 No.6 | L=8000m³//h P=260Pa | 1台 | 图书馆 |
| 26 | 消声型低噪声排风机SJG型 No.6 | L=8000m³/h P=260Pa | 1台 | 图书馆 |
| 27 | 消声型低噪声排风机SJG 型 No.4 | L=4000m³/h P=280Pa | 1台 | 图书馆 |
| 28 | 消声型低噪声排风机SJG 型 No.4.5 | L=6100m³/h P=350Pa | 1台 | 图书馆 |
| 29 | 双速高温排烟风机GPF--11 No.8型 | 高速L=*****m3/h P=600Pa | 1台 | 图书馆 |
| 30 | 风机盘管 | 04型（卧室暗装） | 374台 | 科技楼 |
| 31 | 风机盘管 | 03型（卧室暗装） | 82台 | 科技楼 |
| 32 | 排气扇 | L=250m³/h Py=100Pa | 36台 | 科技楼 |
| 33 | 排气扇 | L=100m³/h Py=100Pa | 4台 | 科技楼 |
| 34 | 壁式轴流通风机 | L=1000m³/h Pr=10Pa | 8台 | 科技楼 |
| 35 | 卧室离心电热风幕 | L=1500mm N=30KW | 3台 | 科技楼 |
| 36 | 卧室新风机组 | L-*****m³/h Py=150Pa | 1台 | 办公楼 |
| 37 | 吊柜式新风机组 | L=*****m³/h Py=300Pa | 1台 | 办公楼 |
| 38 | 风机盘管 300 型 | L=390m³/h QL=3200KW | 137台 | 办公楼 |
| 39 | 风机盘管 400 型 | L=670m³/h QL=4400W | 134台 | 办公楼 |
| 40 | 风机盘管 600 型 | L=950m³/h QL=6000W | 8台 | 办公楼 |
| 41 | 风机盘管 600 型 | L=950m³/h QL=6000W | 18台 | 办公楼 |
| 42 | 风机盘管 600 型 | Qq=6000W Qr=9800W | 30台 | 图书馆 |
| 43 | 风机盘管 400型 | Qq=4400W Qr=7300W | 124台 | 图书馆 |
| 44 | 风机盘管 300型 | Qq=3200W Qr=5200W | 36台 | 图书馆 |
| 45 | 风机盘管 200型 | Qq=230W Qr=3900W | 25台 | 图书馆 |
(3)大学生会堂机房
1.负责大学生会堂水源热泵机房供暖空调的设备运行和维修保养;负责综合夏训台地下换热站供暖二次网系统的运行和维修维护。水源热泵机房供暖空调建筑物分别为大学生会堂（建筑面积8766.0平方米，供暖空调方式为地热采暖和组合式空调机组采暖空调）、竞技体校综合楼（建筑面积8287.0平方米，供暖方式为地热）。
1.1水源热泵机组运行要求：
保证大学生会堂室内温度达到规定标准，冬季室内温度达到20℃以上，夏季室内温度达到26℃;竞技体校综合楼、综合夏训台、蹦床馆室内温度达到规定标准，冬季室内温度达到20℃以上。
1.2维修维护要求：
①每年对水源热泵机组进行1次年度大型检查维修保养（包括更换滤芯、更换冷冻油、添加制冷剂等常规保养；维修保养作业人员必须持有制冷与空调设备运行操作作业证，并在响应文件中提供），每月对水源热泵机组进行1次常规检查维修，每年对水源热泵主机蒸发器、冷凝器进行清洗。
②每年对组合式空调机组进行维修维护，每月对组合式空调机组进行检查。
③每年对供暖空调水系统包含设备水泵、稳压罐、阀门、软水器、温度表、压力表进行维护保养及故障维修，每年对空调风系统包含风阀、风口、回风过滤网进行维护清理及故障维修。
④每月对电气系统包含控制柜、启动柜、动力盘以及电气线路等进行检查和清理。
⑤对大学生会堂（供暖空调）、竞技体校综合楼、综合夏训台、蹦床馆内的供暖系统的散热器、地热进行排气、漏水、不热等故障维修，并要求每年对所有地热进行清洗1次。
2.负责田径馆和篮排球馆燃气辐射采暖设备的运行工作
2.1燃气辐射采暖设备的运行要求：
保证田径馆和篮排球馆室内温度的使用需求，按学校每学期下发的课程表，调整燃气辐射采暖设备的运行时间、运行温度，冬季室内温度达到16℃以上，同时并保证每个训练馆室内温度要达到教学和训练的要求。
2.2做好田径馆和篮排球馆内燃气辐射采暖设备以及馆内燃气切断阀、燃气报警控制设备的巡查工作，采暖期每天早7:00、晚21:00。
重点检查燃气辐射采暖设备是否按时启动、按时保温，并做好巡检记录。燃气切断阀是否正常工作，燃气报警控制系统是否正常工作，并做好巡检记录，遇到异常或故障应及时报告。
3.包含的主要设备规格、型号、数量见下表（但不限于下表）
| 序号 | 设备名称 | 规格型号 | 数量 | 备注 |
| 1 | 水源热泵机组 | 30HXC250A-HP2 | 2台 | 开利 |
| 2 | 循环泵 | DFW200-400B/4 | 3台 | 东方 |
| 3 | 补水泵 | DFW50-200B/2 | 2台 | 东方 |
| 4 | 稳压罐 | | 1个 | |
| 5 | 旋流除砂器 | | 1台 | |
| 6 | 全自动软水器 | 4T/H | 1台 | |
| 7 | 补水箱 | 3.5m³ | 1个 | |
| 8 | 卧式空调机组 | CH300E | 2台 | 会堂 |
| 9 | 卧式空调机组 | CH180E | 1台 | 会堂 |
| 10 | 板式换热器 | 换热量600kW | 1台 | 综合夏训台 |
| 11 | 二次网热水循环泵 | L-100-25(4P)型 | 2台 | 综合夏训台 |
| 12 | 补水泵 | 流量:2m³/h | 2台 | 综合夏训台 |
| 13 | 全自动软水器 | WD-2A型 | 1台 | 综合夏训台 |
| 14 | 全滤式综合水处理器 | WD-125-B型 | 1台 | 综合夏训台 |
| 15 | 常压隔膜罐 | 1000L | 1台 | 综合夏训台 |
| 16 | 软化水箱 | 4m³ | 1个 | 综合夏训台 |
| 17 | 新风机组 | L=*****m³/h Pq=450Pa | 1台 | 综合夏训台 |
（4）冰上运动综合馆能源中心锅炉房
负责能源中心锅炉房供暖系统的设备运行和维修保养，包括锅炉一次网系统、换热二次网系统、室内外供回水管线、建筑物室内末端供暖设施（散热器、风机盘管、中央空调机组）的运行、维护、维修工作；负责冰上运动综合馆制冷机组的设备运行和维修保养。能源中心锅炉房供暖建筑物分别为冰上运动综合馆（建筑面积*****.2平方米，供暖方式为散热器和组合式空调机组）、综合夏训台（建筑面积9928.3平方米，供暖方式为散热器和组合式空调机组）、蹦床馆（建筑面积605.2平方米，供暖方式为散热器）。
1.锅炉运行要求：
保障冰上运动综合馆及体能训练中心室内温度达到规定标准，冬季室内温度达到20℃以上（供暖时间按学校要求，一般为10月初至第二年5月末），室内温度要满足教学和训练的规定要求。
保障综合夏训台、蹦床馆室内温度达到规定标准，冬季室内温度达到20℃以上，室内温度要满足教学和训练的规定要求。
2.维修维护要求：
①要求每年打开锅炉燃烧器对内部进行检查2次，确定燃烧器各部件工况是否完整，有无裂痕。对点火针、点火电极进行检测，检测锅炉空燃比及燃烧效果。
②每年使用烟气分析仪测试校验烟道尾气并调节至最佳空燃比2次。
③打开燃气热水锅炉炉门，检查烟管末端是否有裂缝或过烧迹象，检测烟管及炉膛的结垢情况，对烟管、前烟箱进行清理清洗1次。
④每月对锅炉进行1次常规检查维修，包括检查锅炉人孔、手孔是否泄漏，测试锅炉水位、极低水位报警及停炉功能是否正常；锅炉本体各阀门部件的是否存在泄漏等；检查锅炉电控箱，查验电线是否老化，接线端是否松动，各开关、接触器功能是否正常；热保护继电器整定值是否符合要求；检查交流接触器触点烧熔情况，更换损坏部件；检查各风机马达、水泵马达等运行时电流是否在额定值范围内，运行是否正常；检查火焰探测器是否灵敏可靠，清洁火焰探测器；检查点火电棒、观火孔玻璃、光眼；检测燃气供气流量，清理燃气过滤系统，并对燃气阀组上的所有过滤系统进行清理；检测风压开关的灵敏度；检测风机衰减情况，检测风机轴承是否正常；检测锅炉后烟箱的结垢与积炭情况，检测扰流子的损耗情况；检测冷凝水排放情况，清洗冷凝管道结垢堵塞。
⑤要求锅炉维修保养服务工程师具有燃气燃烧器的技术培训经历和经验。
⑥每年对热回收型卧式空调机组、风机盘管进行维修维护，每月对热回收型卧式空调机组进行检查。
⑦每年对供暖水系统包含设备水泵、板式换热器、稳压罐、阀门、软水器、温度表、压力表进行维护保养及故障维修，每年对空调风系统包含风阀、风口、回风过滤网进行维护清理及故障维修。
⑧每月对电气系统包含控制柜、启动柜、动力盘以及电气线路等进行检查和清理。
⑨负责对冰上运动综合馆内供暖空调系统的暖气、风机盘管进行排气、漏水、不热等故障维修。
3.包含的主要设备规格、型号、数量见下表（但不限于下表）
| 序号 | 设备名称 | 规格型号 | 数量 | 备注 |
| 1 | 燃气热水锅炉 | POWER(2800) 型 | 3台 | 法罗力 |
| 2 | 循环泵 | L-125-80(4P)型 | 3台 | 东方 |
| 3 | 全滤式综合水处理器 | WD-125-B型 | 1台 | 东方 |
| 4 | 板式热换热机组 | 换热量1800KW | 1台 | |
| 5 | 二次网热水循环泵 | L-200-180(4P)型 | 2台 | 东方 |
| 6 | 补水泵 | | 2台 | 东方 |
| 7 | 板式热换热机组 | 换热量750KW | 1台 | |
| 8 | 二次网热水循环泵 | L-100-30(4P)型 | 2台 | 东方 |
| 9 | 补水泵 | | 2台 | 东方 |
| 10 | 螺杆式冷水机组 | | 2台 | 开利 |
| 11 | 空调冷冻水循环泵 | | 3台 | 东方 |
| 12 | 补水泵 | | 2台 | 东方 |
| 13 | 常压隔膜罐 | | 1台 | |
| 14 | 全自动软水器 | | 1台 | |
| 15 | 软化水箱 | 10m³ | 1台 | |
| 16 | 全滤式综合水处理器 | WD-250-B型 | 1台 | |
| 17 | 全滤式综合水处理器 | WD-100-B型 | 1台 | |
| 18 | 离心式电热风幕 | L=1500mm | 4台 | |
| 19 | 热回收型卧式空调机组 | L=*****m³/h Py=500Pa | 2台 | |
| 20 | 热回收型卧式空调机组 | L=*****m³/h Py=500Pa | 2台 | |
| 21 | 排风机 | IAS-560D4-1.5型 | 1台 | |
| 22 | 排风机 | IAS-450D4-0.55型 | 1台 | |
| 23 | 排风机 | IAS-630D4-2.2型 | 1台 | |
| 24 | 高温双速排烟风机 | IAS-700D4-6.7/2.2型 | 1台 | |
| 25 | 排风机 | IAS-560D4-3.0型 | 1台 | |
| 26 | 高温排烟风机 | IAS-1100D4-11型 | 1台 | |
| 27 | 高温排烟风机 | IAS-1700D4-37型 | 4台 | |
| 28 | 高温排烟风机 | IAS-630D4-7.5型 | 1台 | |
| 29 | 高温排烟风机 | IAS-1700D4-37/22型 | 1台 | |
| 30 | 风机盘管 | 卧式暗装600型 | 40台 | |
| 31 | 风机盘管 | 卧式暗装400型 | 14台 | |
| 32 | 风机盘管 | 立式明装400型 | 4台 | |
| 33 | 风机盘管 | 卧式暗装300型 | 9台 | |
| 34 | 高温排烟风机 | TDXPSV11.2A | 1台 | |
| 35 | 高温排烟风机 | IAS-1250D4-34/26型 | 2台 | |
| 36 | 高温排烟风机 | IAS-1000D4-11型 | 1台 | |
| 37 | 吊顶式新风换气机 | L=6000m³/h Py=300Pa | 6台 | |
| 38 | 吊顶式新风换气机 | L=3000m³/h Py=300Pa | 2台 | |
| 39 | 吸顶式排气扇 | FV-27CH9C(AS/AW) | 12台 | |
| 40 | 风机盘管 | 立式明装600型 | 20台 | |
（5）学生生活区淋浴系统
负责学生生活区12栋宿舍内的淋浴设施的维修、维护以及淋浴系统设备机房的运行及设备的维修、维护工作。
1.淋浴系统运行要求：
保障学生生活区12栋宿舍内的淋浴供水温度达到规定标准，淋浴供水温度为40℃。淋浴热水供应为常年运行，每天供应时间按学校要求执行，供水时段为7:00-9:00、11：00-13:00、15:00-21:30。
2.维修维护要求：
①要求每天早7:00前检查完12栋宿舍淋浴间内淋浴水控机是否在线运行、淋浴照明排风设备是否正常运行。
②每年淋浴热水加热锅炉进行正常维修保养，具体要求与供暖锅炉维修保养相同。
③每年对淋浴系统包含设备水泵、热水箱、混水阀、各类阀门、温度表、压力表进行维护保养及故障维修。
④每学期必须对所有淋浴水箱进行维护清理、清洁1次。
⑤每月对电气系统包含控制柜、启动柜、动力盘以及电气线路等进行检查和清理。
⑥定期清理机房内冷水过滤系统（清洗过滤布袋、更换过滤布袋）。
⑦负责学生生活区12栋宿舍内的淋浴间内的所有设施的故障维修，包括照明、排风、给排水、卫生洁具、淋浴喷头、智能水控机等所有设施。
3.包含的主要设备规格、型号、数量见下表（但不限于下表）
| 序号 | 设备名称 | 规格型号 | 数量 | 备注 |
| 1 | 热水机组循环泵 | IRG100-125A | 2台 | 凯泉 |
| 2 | 热水循环泵 | IRG80-100A | 2台 | 凯泉 |
| 3 | 板式换热器 | 换热量2800KW | 2台 | |
| 4 | 热水供水泵 | IRG80-100A | 2台 | 凯泉 |
| 5 | 淋浴供水泵 | IRG80-200A | 3台 | 凯泉 |
| 6 | 电子控制混水阀组 | DRV80G | 3台 | ARMSTRONG |
| 7 | 旋流除砂器 | 处理水量260m³/h | 1台 | |
| 8 | 不锈钢热水箱 | 60m³ | 1个 | |
| 9 | 不锈钢热水箱 | 54m³ | 2个 | |
| 10 | 不锈钢袋式过滤器 | | 2台 | |
| 11 | 提水井 | | 2座 | |
| 12 | 变频器 | | 7个 | |
| 13 | 水控制器集中供电箱 | | 12个 | |
| 14 | 电磁阀门 | | 171个 | |
| 15 | 一体水控机 | | 171个 | 深云智创 |
| 16 | 淋浴喷头 | | 171个 | |
| 17 | 水控机专用电源 | | 171个 | |
| 18 | 全光交换机 | | 12台 | |
| 19 | 核心交换机 | | 1台 | |
| 20 | 防水吸顶灯 | | 72个 | |
| 21 | 排气扇 | | 72个 | |
（6）冰上运动综合馆制冰机房
负责冰上运动综合馆制冰机房制冰系统设备运行和维修保养
1.制冰机组运行要求：
保证冰上运动综合馆内主管比赛场地、副馆训练场地日常冰面温度达到规定标准，符合教学、训练和比赛的规定要求。举办赛事期间，要求制冰系统满足国际、国家以及省市各级比赛对冰面场地的温度要求。
2.维修维护要求：
①每年对制冰机组进行1次年度大型检查维修保养（包括制冰机组更换专用润滑油、添加制冷剂、更换分子筛、冷凝器清洗与镀膜等常规保养；维修保养作业人员必须持有制冷与空调设备运行操作作业证，并在响应文件中提供），每月对制冰机组机及制冰系统进行1次常规检查维修，每年对制冰机组冷凝器进行专业清洗与镀膜1次。
②每年对制冰系统中的冷冻系统和冷却系统包含冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、稳压罐、阀门、补水箱、温度表、压力表进行维护保养及故障维修。
③每月对冷冻系统中的乙二醇进行定期检测检查、按规定补充冷冻液、及时维护清理及故障维修。
④每月对电气系统包含控制柜、启动柜、动力盘以及电气线路、制冰电脑控制系统等进行检查和维护。
⑤每年对冷却系统中的室外冷却塔进行专业清洗、清洁2次，对冷却塔内换热器、风机和喷淋泵进行清理、维护、维修。
3.包含的主要设备规格、型号、数量见下表（但不限于下表）
| 序号 | 设备名称 | 规格型号 | 数量 | 备注 |
| 1 | 制冰机组 | | 3台 | 五洲制冷 |
| 2 | 闭式冷却塔 | | 3台 | |
| 3 | 冷乙二醇泵 | | 3台 | |
| 4 | 冷却塔水泵 | | 3台 | |
| 5 | 地板加热循环泵 | | 2台 | |
| 6 | 融雪池热喷淋泵 | | 2台 | |
| 7 | 冷冻系统膨胀水箱 | | 1台 | |
| 8 | 热系统定压补水装置 | | 1台 | |
| 9 | 热水箱 | | 1台 | |
| 10 | 软化水处理器 | | 1台 | |
（7）设备维修、维护要求
一、在机组运行期间每个月巡检
1、压缩机马达
a.检测及收紧所有之马达电源端子
b.检测马达线圈温度传感器欧姆值
c.提供设备对马达线组之绝缘阻抗测试
2、马达启动控制箱
a.收紧所有之电源端子
b.检测马达起动器的所有其它装置
c.检测各接触器线路端子
d.对马达起动箱除垢并进行保护处型
e.检测马达接线端子温度
f.检测各接触器接点
g.保护性的处理各接触器接点
3、润滑系统
a.检测油槽油位是否正常 （运转中）
b.检测油温控制传慼器
4、控制及保护电路
a.检测及校正低温传感器
b.检测及调整高压开关
c.检测及校正高压传感器（选择配备）
d.检测冷却水及冰水温度传感器
e.检测及调整冷却水及冷冻水流量开关
5、蒸发器
a.检测水及冷媒之温差并调整
b.检测冷媒饱和温度传感器
c.检测及校正冷媒蒸发压力
6、一般系统检查
a.检测 SLIDE VALVE 之功能
b.检测不正常之噪音，振动及高温
c.检测及报告组之温度计及压力表
d.运转主机，检查及报告其操作状况
二、年度维护服务项目
通常在机组冬季停机后或夏季开机前各进行 1次
1、压缩机马达
a.检测及收紧所有之马达电源端子
b.检测马达线陶温度传感器欧姆值
c.提供设备对马达线组之绝缘阻抗测试
2、马达迅动控制箱
a.收紧所有之电源端子
b.检测马达起动器的所有其它装置
c.检测各接触器线路端子
d.对马达起动箱除垢
e.检测马达接线端子温度
f.检测各接触器接点
g.保护性的处理各按触器接点
3、润滑系统
a.进行润滑油化验一次
b.根据油化验结果确定是否更换乐缩机润滑油
c.检测油槽油位是否正常（运转中）
d.更换压缩机油过滤器
e.检测油温控制传感器
4、控制及保护电路
a.检测及校正低温传感器
b.检测及调整高压开关
c.检测及校正高压传感器（选择配备）
d.检测冷却水及冰水温度传感器
e.检测及调整冷却水及冷冰水流量开关
f.校正及调整主机设定参数
5、蒸发器
a.检测水及冷媒之温差
b.检测泠媒饱和温度传感器
c.检测从校正冷媒熱发瓜力
6、开机运转测试
a.检测马达线岡温度传感器
b.检测 SLIDE VALVE之功能
c.检测泠媒过滤器温差
d.检测不正常之噪音，振动及高温
e.检测及报告损坏之零件
f.检测及报告其操作状况
备注：详细的服务内各和结果可请参考维护时的检查记录表
三、空气处理机组维护程序
月检
1.检查空气过滤网，如有必要进行更换
2.检查水盘、冷凝管路，确保清洁顺畅；
3.检查风机、电机的润滑情况；
4.校准风机和电机带轮，用合适的扭矩拧紧两轮螺钉；
5.检查、调整皮带张力;
6.拧紧所有电气接头处。
年检
1.更换过滤网;
2.检查盘管表面，用真空泵或冷水冲洗;
3.检查风机、电机的润滑情况;
4.校准风机和电机带轮，用合适的扭矩拧紧两轮螺钉；
5.检查盘管上部的风机皮带轮的情況，如有必要进行更换，皮带应适合机组，及合适的松紧度；
6.检查振动、磨损、松脱、材料损坏情况;
7.检查风扇轴承的噪音情况，润滑油泄漏情况如有必要进行更换；
8.检查水盘、冷凝管路，确保清洁顺畅；
9.检查控制线路，确保连接紧固，并绝缘可靠;
10.检查系统水泄漏情况；
11.冬季停用机组卸水，以免冻裂盘管。
四、启动柜维护程序
1.收紧所有之电源端子
2.检测起动柜内的所有其它装置
3.检测各接触器线路端子
4.对起动箱除垢并进行保护处理
5.检测接线端子温度
6.检测各接触器接点
7.处理各接触器接点
8.检测柜内模块是否正常
五、风机盘管维修
1.每年进行一次，清理风机盘管风道，风口，过滤网，过滤器，风机叶轮，保养风机电机，用室内风机盘管清洗剂清洗风机盘管铝翅片；
2.检查集水盘、冷凝管路，确保清洁顺畅：
3.检查风机、电机的润滑情况。
（8）其他服务要求
1.负责做好蒸发器、冷凝器特种设备的定期检测工作（安全阀检验，不含检测费），配合学校相关部门进行特种设备检查工作。
2.按照学校用水指标（结合取水许可证），负责做好水源热泵系统水资源节能减排工作。配合学校做好节水、节电的节能减排工作。
3.本项目要求配套人员巡检巡更系统（系统软件），专人统计后每周上报学校1次。所有设备机房做好运行记录及设备的维修保养。
（9）运行维修人员及材料要求
1.本项目要求配备专职项目经理1人（具有一定专业技术），负责该项目的全部管理工作，配合学校管理部门切实做好该项目的运行、维护、维修工作。供应商需书面承诺在合同履行期间保持人员稳定，不得随意更换项目经理，如供应商指派的项目经理无法胜任该项工作，采购人有权要求供应商更换；并在响应文件中提供相关承诺，并加盖公章。
2.日常工作期间所有工作人员按职责分工开展相关工作，不少于该项目要求工作人员数量，遇有重大工作任务或故障、事故、紧急抢修时，所有人员由学校统一调配。供应商需书面承诺在合同履行期间保持驻场服务人员的稳定，不得随意更换驻场维修运行人员；并在响应文件中提供相关承诺，并加盖公章。
3.本项目运行及日常维修人员要求见下表：
| 序号 | 机房名称 | 人员数量 | 具体要求 | 备注 |
| 1 | 项目经理 | 1人 | 具有专业技术能力 | 负责日常具体管理工作 |
| 2 | 游泳馆机房 | 3人 | 专人专责 三班倒 | 常年运行，24小时在岗 |
| 3 | 图书馆机房 | 3人 | 专人专责 三班倒 | 供暖、供冷期24小时在岗 非供暖、供冷期白班在岗 |
| 4 | 大学生会堂机房 | 2人 | 专人专责 两班倒 | 供暖、供冷期24小时在岗 非供暖、供冷期白班在岗 |
| 5 | 能源中心锅炉房机房/生活区淋浴设备机房 | 3人 | 专人专责 三班倒 | 常年运行，24小时在岗 |
| 6 | 制冰机房 | 3人 | 专人专责 三班倒 | 常年运行，24小时在岗 |
| 7 | 供暖空调维修人员 | 2人 | 专人专责 | 至少1人具有机修（电焊）技术，持证上岗 |
| 8 | 淋浴维修人员 | 2人 | 专人专责 | 至少1人具有电气维修技术，持证上岗 |
4.本项目维修保养工作所需材料、配件均由采购人供给，供应商在材料使用上做到精心利用不浪费、不损坏。采购人提供维修材料的原则均为非人为原因损坏的设备及配件。供应商要按采购文件要求定期做好设备的维修保养，其中水源热泵机组、燃气热水锅炉、制冷机组、制冰机组、智能水控机等要求必须由专业人员或设备原厂维修人员进行维保操作，且必须持证上岗。如因供应商未按时、按规定规范要求操作导致设备损坏的均有供应商自行购买配件材料维修。
（10）采购人权利和义务
1.供应商安排的从事水源热泵系统设备、学生淋浴系统、燃气热水锅炉、制冷系统、制冰系统、燃气辐射采暖设备运行管理服务的工作人员，要求服从采购人的工作安排和领导。
2.采购人在特殊情况下，可直接调动供应商工作人员，从事临时性急需的抢修工作，供应商应给予积极配合，但由此造成的人身及财产损失由采购人自行承担。如供应商认为危机到自己安全，可拒绝执行。
3.采购人有权随时检查供应商的工作进度和工作质量，并随时提出整改意见，不断提高维修管理工作水平。
4.采购人提供运行人员的值班室和维修场地。
5.采购人有权随时检查供应商工作人员的资质证件，并可制止任何违章作业行为及维修方案执行。
6.采购人有权视情节轻重处罚或辞退供应商不称职的员工，供应商不得无故拒绝。
7.供应商在履行合同时出现安全事故或供应商自身原因不能履行合同，采购人有权中止合同。
（11）供应商权利和义务
1.供应商要建立健全各项运行管理规章制度、岗位责任制度、设备保养维修制度和各项设备的运行记录。
2.供应商安排的维修人员，应具有国家相关部门领发的、有效的证件，并做到持证上岗；运行值守人员应具有相应的专业技术资格认证和能力。
3.供应商所有工作（水源热泵机组、燃气热水锅炉、制冰机组、制冷机组、淋浴智能水控机维保保养除外）不得分包给其他单位和个人，一经发现，采购人有权终止合同。
4.供应商因指派工作人员操作失误（技能欠缺、维修迟缓或误操作所引起事故扩大）对采购人造成经济损失的，由供应商承担全部经济损失。
5.供应商安排的运行、维修维护人员要求驻场服务，其中项目经理1人、运行人员14人，维修维护人员4人（具体职责见人员配备要求表）。机组运行期间，机房运行人员24小时值班。供应商要根据采购人维修维护的报修通知，安排维修人员及时维修，对不能及时完成的维修工作要在第一时间通知采购人，由双方根据实际情況共同约定维修时限。
6.供应商接到采购人通知后，未能及时维修，采购人有权外聘维修人员进行维修，维修所产生的费用（材料费除外）由供应商负责，费用在季度的运行维修维护费中扣出。
7.供应商在供暖制冷期外的维修维护工作应按服务方案计划执行，工作计划在实施前要报给采购人，采购人根据学校总体工作安排，经采购人同意后方可实施。
8.供应商负责驻场服务的维护、检修、运行工作人员的安全。维护、检修、运行中供应商应采取安全措施，确保运行、维修维护工作及其人员、材料、设备和设施的安全。因运行、维修、维护工作造成的人员伤害和财产损失，采购人不承担任何责任，并由供应商承担事故造成的一切经济损失及连带责任。
9.发生重大伤亡事故，供应商应按有关规定立即上报有关部门并通知采购人，同时按政府有关部门要求处理，并由供应商承担事故造成的一切经济损失及连带责任。
10.日常维修、检修工作所需的工具、梯子等，均有供应商自行提供。
11.由供应商提供的所有设备、临时设施和材料一经运至现场，即应被视为专门供本项目施工使用，未经采购人同意，不得运出现场。
12.供应商对自己所采购的材料、设备的质量负责。
13.确保维修、维护工作尽量不影响正常的教学和比赛。
14.供应商指派的驻场服务工作人员，在工作中应服从采购人代表的调度，如发生与教学、比赛相冲突时，应以采购人要求为原则。
15.供应商在能源设备运行期间，在保障教学、办公、训练温度需求的前提下节能运行，同时进行节能巡查,及时向采购人报告节能检查工作情况。供应商要有效控制各系统运行状态，做到系统运行安全、可靠、节约能耗、降低费用，经济运行。
16.供应商驻场服务的全部工作人员应严格遵守各种设备的操作规程和各项运行维护、保养规章制度，对工作认真负责，尽全力保证供暖、制冷空调、学生淋浴系统、制冰系统的可靠稳定运行，出现故障或事故要全力以赴快速抢修，做到小故障即时解决，大故障先应急处理并保证按采购人提出的合理时限内修复。
17.供应商应及时做好各系统、设备的运行、维修记录、定期向采购人汇报，并随时接受采购人检查。对违反规定或工作失职的采购人有权按相应管理制度进行处罚。人为故意造成材料及设备损失的由供应商承担全部责任。
18.供应商安排的驻场服务工作人员在工作时间内要严格遵守采购人的有关规定和各项规章制度，并接受采购人的监督，如有违反，按规章制度处罚。
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