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璟芳公寓租贯住房合作运营项目招标公告
(招标编号：Z3101000464001614001001)
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本境芳公寓租赁住房合作运营项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金/，招标人为上海城方租赁住房运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招
标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规镜本项目占地面积53108平方米，其中住宅建筑面积49386.78平方米，共5栋，861
套，商业球筑面积1260463平方米，具体以产证面积为准
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)最芳公寓租赁住房合作运营项目：
三、投标人资格要求
(001瑞芳公寓租赁住房合作运营项目)的投标人资格能力要求：1.投标人应为中华人民
共和国境内登记注册，具有独立法人资格，具备大型租赁住房杜区运营管理等相关服务能力，
营业执照经营范用符合要求。
2.具有良好的执业信誉和执业业绩：
3.具有依认影钠税收和社会保障资金的良好记录
4.末被“信用中国”(ww.creditchinn.gov.cn)列入失倍就执行人，重大税收述法尖信上
体名单和中国政府采购网(wwW.ccg驴.gov,cn)政府采购严重违法失信行为记录名单：
5,木次招标不接受联合投标：
本项目不允许联合体投标，
海辣
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年12月30日09时30分到2024年01月06日16时00分
获取方式1，凡愿意参加投标的合格投标人于2023年12月30日一2024年1月6日（法
定节假日除外)上午9：30时至11：30时下午13：30至16：00时（北京时间），前往上率市静
安区武宁南路318号3棱报名且领取招标文件。领取招标文件同时需提交如下资料：1)营
业执照复印件（一份）加盖公意：2)法定代表人授权委托书原件及代理人身份证煤件及复
印件（一份）加盖投标单位公章：3)三项酸图（一份）加盖公章：2.招标文件工本费：人
民币1000元整（售后不退）。注以上报名资料复印件必须加盖公章。逾期递交资料或携带
资料不全或审核不合格的报名单位，视作放弃投标资格，不予报名及领取招标文件，报名时
提供的资料应与投标文件中的资格证明文件一致，如有不同，以投标文件为准。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年01月23日10时00分
递交方式：上海市静安区武宁南路318号3楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年01月23日10时00分
开标地点：上海市静安区武宁南路318号3楼
七、其他
1.项目背景
项目地址：上海市浦东新区龙汇路66弄7、50、67、108、150号，四至范围东面和南面邻
绿地、西至护南路、北至龙汇路：
项日概况本项目占地面积53108平方米，其中住笔建筑面积49386.78平方米，共5株，861
套，商业建筑面积12604.63平方米，具体以产证面积为准：
2.服务范国
与招标单位联合对861套租赁住房项目的进行运营管理工作，包括但不限于【项目人员招聘
和培训、项目招粗、租质合问签订、租金催缴、租户管理、协助甲方开具发票、项目现场沟
通、物业管理、室内维修与保洁、代甲方协调合作单位等事宜】，具体运营管理工作应严格
按照上海市政府相关都门下发的关于上海市保障性租赁住房的各项管理办法、规定、实施意
见等相关文件进行
3.服务期限：9个月
务。
4,投标限价运营项目管理费采用运营项目实收管理酬金的分成都分报价，限制报价百分比
不能超过50%，超过此限价的投标视为无效废标，
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5,发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(http:/,cebpubservice.com/)上发布.
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/，
九、联系方式
招标人：上海城方粗赁住房运营管理有限公司
地址：上海市浦东新区华丰路1号
联系人：析颖辰
电话：
电子第件：/
招标代理机构：上海建实附务监理有限公可
地址：上海市静安区武宁南路318号3楼
联系人：徐海云
电
话：15221373239
电子邮件：16956216238q4.ccm
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
禄得云（签名)
招标人或其招标代理机构：
盖章)
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com