项目概况：秭归县政府购买7个公租房、1个保租房2024年至2026年运营管理服务项目的潜在投标人应在秭归县公共资源交易信息网（http://ggzyjy.hbzg.gov.cn）获取招标文件，并于2024年1月19日8点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：ZGZ2200-******-01F

2、采购计划备案号：******-2023-*****

3、项目名称：秭归县政府购买7个公租房、1个保租房2024年至2026年运营管理服务项目

4、采购方式：公开招标

5、预算金额：398.85（万元）

6、最高限价：398.85（万元）

7、采购需求：秭归县政府购买7个公租房、1个保租房2024年至2026年运营管理服务项目，主要采购服务内容为：（1）入住和退出管理服务；（2）租金收缴和日常保洁及房屋使用管理服务；（3）维修养护服务；（4）安全管理服务；（5）综合管理服务。具体采购内容详见“第三章 采购需求”。

8、合同履约期限：3年（以合同签定之日起）。

9、本项目（是/否）接受联合体投标：否

10、是否可采购进口产品：否

11、本项目（是/否）接受合同分包：是

12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

13、面向中小微企业的类型为：中小微企业

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》，供应商须是依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业或微型企业。

6、本项目的特定资格要求：

（1）投标人拟派本项目运营管理服务项目组人员要求：项目负责人2人（须具有物业管理师职业资格证书或物业项目经理岗位培训证书）；电梯管理人员1人（须具有特种设备作业证）；绿化管理人员1人（须具有园艺师培训证）；财务人员1人（须具有会计初级及以上资格证书）。

（2）以上人员须是本单位人员，不得互相兼任，一人一岗。投标人须上传运营管理人员在岗承诺书，承诺中标后实际到岗人员与投标文件中运营管理人员一致。

投标人在制作投标文件时，投标文件中提供的相关证件扫描件必须为原件彩色扫描件，否则评标委员会和招标人将不予采信。

三、获取招标文件

1、时间：2023年12月30日至2024年1月8日，每天上午08:30至12:00，下午14:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：秭归县公共资源交易信息网（http://ggzyjy.hbzg.gov.cn）

3、方式：本项目实行网上免费下载招标文件。投标人须注册成为宜昌公共资源交易信息网网员后，方可登录至网员专区下载招标文件及相关资料。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标文件将被拒绝。具体操作参见：秭归县公共资源交易信息网（http://ggzyjy.hbzg.gov.cn）—办事指南—投标人和投标人系统操作手册。

4、售价：0元。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、开始时间：2024年1月9日8点30分（北京时间）

2、截止时间：2024年1月19日8时30分（北京时间）

3、地点：

（1）提交投标文件：投标人应当在投标文件递交截止时间前，通过互联网使用实体CA锁、手机CA证书（标证通）或电子营业执照（具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册）登录“宜昌公共资源电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，采购人将拒收。

（2）开标时间和地点：①开标时间：同投标文件递交截止时间；②开标地点：采购人、采购代理机构在秭归县公共资源交易中心（秭归县金缸城市民广场四楼）开标大厅操作系统，进入宜昌公共资源交易信息网，登录“宜昌不见面开标大厅”选择相应项目组织在线开标。投标人应在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加开标；在投标截止时间前，进入“宜昌公共资源交易信息网”，使用加密其投标文件的实体CA锁、手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录“宜昌不见面开标大厅”选择所投项目签到参加开标，并实时在线关注采购人、采购代理机构的操作情况；在投标截止时间后通过互联网使用实体CA锁、手机CA证书（标证通）或电子营业执照登陆项目所属电子交易平台，在规定的时间内采用远程解密方式解密电子投标文件，因投标人原因无法解密或没有在上述规定时间内解密的，其电子投标文件将被拒绝。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、本项目不收取投标保证金和履约保证金，招标文件免费发放。

2、招标文件的澄清或修改通知将在本公告规定的媒介上发布，投标人应每天自行登录本公告规定的媒介查阅澄清或修改通知。

3、本次招标公告在秭归县公共资源交易信息网（http://ggzyjy.hbzg.gov.cn）、湖北省政府采购网（http://www.ccgp-hubei.gov.cn/）上发布。招标公告发布起始时间为2023年12月29日。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

采 购 人：秭归县住房和城乡建设局

地 址：秭归县茅坪镇平湖大道8号

联系电话：139*****289

2、采购代理机构信息

采购代理机构：宜昌天宇工程咨询有限公司

地 址：秭归县茅坪镇平湖大道8号

联系电话：151*****523

3、项目联系方式

项目联系人：周春玲

电 话：151*****523