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墨江县公租房一期、二区、三区等物业管理服务项目公开招
标公告
项目概况
墨江县公租房一期、二区、三区等物业管理服务项目应在通过采购代理机构
邮箱（qzlgcgw@163.com）通过邮件获取采购文件，并于 2024 年 01 月 23 日 15
点 00 分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：QZL[PE]2023-31。
项目名称：墨江县公租房一期、二区、三区等物业管理服务项目。
预算金额：高层电梯：0.8 元/㎡/月；二次加压：8 元/户/月；电梯维护：0.38
元/㎡/月，热水费：5.6 元/m³。住宅步梯：0.5 元/㎡/月。配套商业：1.2 元/㎡/月。
最高限价：高层电梯：0.8 元/㎡/月；二次加压：8 元/户/月；电梯维护：0.38
元/㎡/月，热水费：5.6 元/m³。住宅步梯：0.5 元/㎡/月。配套商业：1.2 元/㎡/月。
采购需求：包括公租房一期、公租房二区、公租房三区、黄金楼公租房、瑞
丰小区物业及配套停车场物业管理服务,具体要求详见第五章“采购需求”。
合同履行期限：本项目合同履行期限（服务期限）3 年，合同一年一签，每
年绩效考核合格后续签次年合同，如考核不合格采购人有权终止合同。
本项目（□是☑否）接受联合体。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
1.1 具有独立承担民事责任的能力：投标人须具备法人或者其他组织的营业
执照等证明文件，若为自然人的，提供自然人的身份证明。
1.2 具有良好的商业信誉和具有健全的财务会计制度。
（1）具有良好的商业信誉：提供承诺书或声明函。
（2）具有健全的财务会计制度：提供书面声明。或投标截止时间前三年任
意 1 个年度经审计的财务报告，包括“四表一注”，即资产负债表、利润表、现金
流量表、所有者权益变动表及其附注。或其基本开户行出具的资信证明。或财政
部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函。
1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：具备履行合同所必需的设
备和专业技术能力的证明材料（证明材料可以为声明函、承诺书或相关证明材
料）。
1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供书面声明或依法缴纳
税收和缴纳社会保障资金的证明。
1.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：投标人
参与本次政府采购活动的前三年内（以投标截止时间为准），在经营活动中没有
重大违法记录，并提供声明函。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不专门面向中小企业采购，
为落实《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19
号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知财库〔2020〕46 号；《关
于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68 号)；《关于促进
残疾人就业政府采购政策的通知》(财库[2017]141 号)，投标人为小微型企业、监
狱企业、残疾人企业的可享受上述政策。
3.本项目的特定资格要求：
3.1 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得
同时参加本项目采购活动。
3.2 按照《政府采购货物和服务招标投标管理办法》(财政部令第 87 号)、《财
政 部 关 于 在 政 府 采 购 活 动 中 查 询 及 使 用 信 用 记 录 有 关 问 题 的 通 知 》 (财 库
[2016]125 号)的相关要求，采购人或采购代理机构在投标文件递交的截止时间后
将对投标人的信用信息在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府
采购网（www.ccgp.gov.cn）上进行查询，并以截图方式存档，评标时提供给评
标 委 员 会 。 信 用 信 息 使 用 规 则 ： 投 标 人 如 被 列 入 “信 用 中 国 ”网 站
（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人（或失信惩戒人）或重大税收违法案件
当事人名单的，或被列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违
法失信行为信息记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动，但期限届满的除
外）名单的，或被列入“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）”
经营异常名录或者严重违法失信企业名单（黑名单）的，不得参与本次政府采购
活动。
三、获取采购文件
时间：2024 年 01 月 02 日至 2024 年 01 月 08 日，每天上午 08:00 至 11:30，
下午 14:30 至 17:30（北京时间，法定节假日除外）。
地点：采购代理机构邮箱（qzlgcgw@163.com）通过邮件。
方式：在规定的时间将以下材料原件扫描件发送至采购代理机构邮箱
（qzlgcgw@163.com）获取：（1）法定代表人身份证明书（原件）；（2）单位
介绍信或法定代表人授权委托书（原件，若法定代表人出席的例外）；（3）授
权委托人身份证（复印件并加盖单位公章）；（4）信息登记表。注：若通过邮
件方式报名，还须在邮件中注明采购项目名称、供应商名称并提供由供应商单位
账户汇出的采购文件汇款凭证扫描件或网上转账截图。收款账户名称：全咨联工
程顾问（云南）集团有限公司；开户行：中国建设银行股份有限公司昆明海源中
路支行；帐 号：53050161554800000421。
售价（元）：600.00 元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间、开标时间：2024 年 01 月 23 日 15 点 00 分（北京
时间）；
地点：墨江县兰亭园大酒店 2 楼会议室。
五、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
六、其他补充事宜
1.发布公告的媒介
本 次 招 标 公 告 在 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台
（ http://www.cebpubservice.com） 、 云 采 招 阳 专 业 第 三 方 招 采 服 务 平 台
（https://www.ebidcn.com）网站上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及
公告内容不承担任何责任。
2. 是否需要缴纳投标保证金：否；
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：云南墨江回归兴昱投资开发有限公司
地 址：云南省普洱市墨江哈尼族自治县联珠镇埔佐社区双胞大道 19 号锦月
园 5 栋
联系方式：李平福（15912977959 ）
2.采购代理机构信息
名 称：全咨联工程顾问（云南）集团有限公司
地 址：云南省昆明高新区海源中路南区戛纳小镇 AC 幢-3-7 号
联系方式：孙显其、周红艳（18214621463、13330556821）