学府壹号院项目建设监理公平竞争审查

公开征求意见公告

学府壹号院项目建设监理已经宿豫行审发[2023]22号文件批准建设，招标人：宿迁泽润开发建设有限公司，建设资金来源为自筹资金，现已落实。项目已具备招标条件，即将进行公开招标，现对项目公平竞争审查情况公开征求潜在投标人的意见或建议。

一、发包方案

1.招标条件：满足招标必要条件，建设标准、建设规模及设计任务书等已完成，资金来源已落实。

2.招标范围：学府壹号院项目土建、安装、装饰装修及配套道路、管网、绿化等全部工程施工准备期、施工期以及缺陷责任服务期和质保期各阶段监理服务及相关协调工作。

3.标段划分等：共分为1个标段，标段划分科学合理，未存在肢解招标，规避或部分规避招标等。

二、标前市场调查

调查方式：通过咨询方式选择5个具有代表性的调查对象开展需求调查，了解相关产业发展、市场供给、同类招标项目历史中标信息，以及其他相关情况。

三、招标文件

1、投标人应具有工程监理综合资质或者房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质。

2、拟选派总监理工程师资格要求：具备房屋建筑工程专业国家级注册监理工程师。

3、本次招标不接受联合体投标。

5、本工程采用评标方法：综合评估法。

6、监理服务费用的支付时间、方式：

（1）合同签订后十五天内，付合同价款的10%作为预付款（支付预付款同时承包人须向招标人提供同比例银行保函、保证保险）；

（2）房屋建筑工程主体施工至±0.00付至监理合同价的20%；

（3）房屋建筑工程所有主体验收付至监理合同价的40%；

（4）所有房屋建筑工程全部完工付至监理合同价的60%；

（5）绿化景观验收合格付至监理合同价的75%；

（6）所有项目验收合格后付至监理合同价的80%；

（7）工程审计结束后付至最终监理服务费的97%，缺陷责任期满付清余款。

详见招标文件征求意见稿。

四、公平竞争审查结论

发包方案、标前市场调查、招标文件编制符合招标投标法律法规及政策性文件，资质、业绩等投标人资格条件要求和评标标准符合项目具体特点和满足实际需要，未设置不合理条件排斥或者限制潜在投标人，充分竞争。

五、相关要求

1.请各潜在投标人于2024年01月04日17时30分前通过投标人业务管理系统或以下电子邮箱方式反馈意见或建议：

招标人邮箱：**********@qq.com

招标代理邮箱：********@qq.com。

监管部门邮箱：sqggzyjy@126.com

2.建议书应包括下列主要内容，并加盖单位公章：

（1）建议人单位名称、地址、邮政编码；

（2）建议项目的具体事实、理由、相关证据材料，以及明确的请求；

（3）联系人和联系电话；

（4）提起建议的日期。

六、联系方式

招标人名称：宿迁泽润开发建设有限公司

地址：宿豫区庐山路城市之家二楼

联系人：王秀丽

联系电话：0527-********

招标代理机构：江苏信德工程管理咨询有限公司

地址：宿迁市洪泽湖路府苑小区B座19号五楼

联系人：王涛

联系电话：0527-********