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新首钢国际人才社区（核心区北区）1607-036地块项目(2#办公、商业、3#等4
项、6#酒店、7#酒店)(2#、3#等4项、6#、7#)小市政工程招标公告
(招标编号：)
项目所在地区：北京市，市辖区，石景区
一、招标条件
本新首钢国际人才社区（核心区北区）1607-036地块项目(2#办公、商业、3#等4项.6#
酒店、7#酒店)(2#、3#等4项、6#、7#)小市政工程已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为自筹资金391.90657万元，招标人为北京首钢建设集团有限公司。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目规划总用地面积43891.27平方米，全部为建设用地，用地注质为℉3其他
类多功能用地。总建筑面积204985.52平方米，其中地上建筑面积144841.19平方米，地下
建筑面积60144,33平方米，主要建设内容包括1#工业遗存改造复建为办公及商业建筑地
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上主要建设内容为科技研发及配套办公、酒店、商业服务及配套的地下车库，机房等设施。
范国：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)新首钢国际人才社区（核心区北区）1607-036地块项目(2#办公、商业、3#等4
项、6#酒店、7#酒店)(2#、3#等4项、6#、7#)小市政工程：
三、投标人资格要求
(001新首钢国际人才社区（核心区北区）1607-036地块项目(2#办公、商业、3#等4
项、6#酒店、7#酒店)(2#、3#等4项、6斜、7#)小市政工程)的投标人资格能力要求本次
招标要求投标人须具备市政公用工程施工总承包丝级及以上资质，近/年/（类似工程
描述)业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经
理颈具备市政公用工程专业贰级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安
全生产考核合格证书(B本)，且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经
理。若投标人为外地企业，须损供有效的外省市建筑企业来京施工备案表，外地来京建筑企
业办理进京备案手续时需一并办理注哥建造师备案：：
本项目不允许联合体投标，
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年01月02日09时00分到2024年01月08日16时00分
获取方式在北京市西减区西直门外北展北街华远企业号17号楼10层（北京求实工程
管理有限公司)（详细地址）持单位介绍信、经办人身份证胸买招标文件。招标文件每套售
价300元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年01月23日10时00分
递交方式北京市西城区西直门外北展北街华远企业号17号楼10层（北京求实工程管
理有限公司)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年01月23日10时00分
开标地点：北京市西城区西直门外北展北街华远企业号17号楼10层（北京求实工程管
理有限公司)
七、其他
1.招标条件
新首钢国际人才社区（核心区北区）1607-036地块项目(1#（办公、商业）)（整体工程名
称)已由北京市发展和改革委员会（项日审批、核准或备案机关名称）以京发改（核）(2020)131
e0526
号（批文名称及编号）批准建设，建设单位为北京首保创新置业有限公司，建设地点为新首
钢高端产业综合服务区北区，建设资金来自国有企业单位自筹资金（地方）（资金来源），出
资比例为100%。
该整体工程建设所需的小市政工程（专业分包工程名称）已具各招标条件，招标人为北京
首钢建设集团有限公司，现进行公开招标。
2.专业分包工程概况与招标范围
21本专业分包工程名称新首钢国际人才社区（核心区北区）1607-036地块项目(2#办公、
商业、3#等4项、6#酒店、7#酒店)(2#、3#等4项、6#、7#)小市政工程
2.2本专业分包工程的建设规模项目规划总用地面积43891.27平方米，全部为建设用地，
用地注质为F3其他类多功能用地，总建筑面积204985.52平方米，其中地上建筑面积
144841,19平方米，地下建筑面积60144.33平方米，主要建设内容包括1#工业遗存改造复
建为办公及商业建筑。地上主婴建设内容为科技研发及配套办公、酒店、商业服务及配套的
地下车库，机房等设施。合同估算价3919906.57（元）
2.3本专业分包工程的建设地点石景山区新首钢高端产业综合服务区北区
2.4本专业分包工程的工期要求183日历天
1,2.5本专业分包工程的招标范围包括不限于含小市政图纸所涉及的红线内市政雨污水
工福红线内市政给水、中水工程，包含小市政图纸所涉及的红线内市政给水中水工程红
线内市政低压电力工程，包含小市政电力图纸（总平面图、施工图、图纸说明低压电力套管
及其低压电力检查井)图纸所涉及的红线内市政低压电力工程，
2.6其他/
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备市政公用工程施工总承包参级及以上资质，近/年/（类
似工程描述)业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派
项目经理须具备市政公用工程专业贰级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安
全生产考核合格证书(B本)，且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经
理，若投标人为外地企业，须提供有效的外省市建筑企业来京施工备案表，外地来京建筑企
业办理进京备案手续时需一并办理注册建造师各案：
3.2本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。采用联合体投标的，应满足下列要
求：
(1)联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方
的权利义务：
(2)联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业分包工程中参加资格审
查。
3.3其他要求/
4.信誉要求
4,1本次招标对失信被执行人采用否决性（限制性/否决性）惩戒方式。
4,2其他要求/。
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者且符合本章第3.1款规定的，请于2024年01月02日至2024年
01月08日，每日上午9时至12时，下午13时至16时，在北京市西城区西直门外北展北
街华远企业号17号楼10层（北京求实工程管理有限公司）（详细地址）持单位介绍信、经
办人身份证购买招标文件，
5,2招标文件每套售价300元，售后不退。图纸押金/元，在退还图纸时退还（不计利息）
6.投标文作的递交
凡购买招标文件者，方可递交投标文件，投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为224
年01月23日10时00地点为北京市西城区西直门外北展北街华远企业号17号棱10层（北
京求实工程管理有限公司)（详细地址）
逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
八、监督部门
木招标项日的监择部门为/，
九、联系方式
招标人：北京首钢建设集团有限公司
地
址：北京市石最山区古城路首钢总公司第一机械运输工程公司院内
联系人：夏经理
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：北京求实工程管理有限公司
地址：
西城区北展北街华远企业号17号楼
联系人：孙静
电
话：13522061044
电子邮件：23701138290gq.com
招标人或其指标代理机内主要负责人《罗华玉金的
(签名)
招标人或其招标代理机构
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com