发布日期： 2023-12-29 18:10

三亚惠邻物业管理有限责任公司、三亚海棠湾企业管理服务有限公司、三亚同心物业管理有限公司：

1.招标条件

本招标项目三亚城投同心家园安居房项目前期物业管理服务（二次）（项目编号：syzw202*****008）已由三亚市吉阳区发展和改革委员会以项目代码：2205-******-04-01-******批准建设， 招标人为三亚城市投资建设集团有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为 国有自筹100.00%%。项目已具备招标条件， 现邀请你单位参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：三亚市吉阳区硕园南路南侧、妇幼保健院东北侧

2.2项目内容及规模：建筑栋数2栋；项目用地面积为6583.58平方米，总建筑面积为*****.31平方米，其中计容建筑面积为*****.79平方米。服务期：自房屋交付之日起3年（1095日历天）。招标控制价2,105,833元。

2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分： 标段1: 标段名称: 三亚城投同心家园安居房项目前期物业管理服务（二次）;标段编号: syzw202*****008001;标段类型: 其他;控制价：*******.0000元

2.5招标范围： 标段1:三亚城投同心家园安居房项目前期物业管理服务

2.6质量要求： 标段1:合格

2.7物业类型：安居房、商业。 2.8服务期：自房屋交付之日起3年（1095日历天）。 期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前,前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 2.9招标控制价（最高投标限价）：安居房：建筑面积*****.18㎡，综合单价1.95元/平方米·月；商业配套：建筑面积6157.1㎡，综合单价5元/平方米·月；合计（3年服务期）：【商业6157.1*5+安居房*****.18*1.95】*12*3=*******元。注：1）面积以实测面积为准。2）投标报价为包干制报价，均不包含公共区域能耗费用（公共区域的水、电、二次供水加压电费，电梯电费据实分摊。）。3）车辆停放服务收费按照三亚市车辆停放服务收费管理规定执行。室内包月停放按200元/辆/月，其中：管理服务费65元，车位使用费（租赁费）135元。

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 （1）具有独立承担民事责任的能力。（提供三证合一营业执照副本复印件。） （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（提供2022年度经审计的完整版财务审计报告复印件或2023年1月至投标截止日任意三个月的单位财务报表（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表）或提供承诺函）(复印件加盖公章）。 （3）具有依法纳税和社会保障资金的记录（投标人须提供2023年1月至今任意1个月或季度的缴纳税收证明和社保缴费记录证明或提供承诺函）（证明材料复印件加盖公章）。 （4）投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”、信用中国网(www.creditchina.gov.cn)的“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人。 （5）参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函）

3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求：

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 /

4.招标文件的获取

4.1请于 2023年12月29日 至2024年01月18日，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：三亚城投同心家园安居房项目前期物业管理服务（二次））： 招标文件每套售价 0 元，（提供选择不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：10,000元。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年01月19日 15时30分 ，地点为三亚市公共资源交易中心三亚开标室4（三亚市吉阳区新风街259号）。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年01月19日 15时30分 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2024年01月19日 15时30分 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付或电子保函支付或担保机构的保函或保险机构的保单等，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.确认

你单位收到本投标邀请书后，请于2024年01月19日 15时30分前在海南省公共资源交易服务中心网（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy)予以确认。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆招投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人：	三亚城市投资建设集团有限公司	招标代理机构 :	国信招标集团股份有限公司
地 址 :	三亚市天涯区解放一路 13号建港新城小区10#写字楼19-20层	地 址：	北京市海淀区首体南路22号楼10层1003
联系人：	郭宏川	联 系 人：	张晓蒙、何英英
电 话：	0898-********	电 话：	0898-********
招投标监督部门：	三亚市吉阳区住建局
联系电话：	0898-********