一、物业基本情况

1.所处位置：杭州市滨江区白马湖建国饭店（浙江省杭州市滨江区长江南路336号）游泳池和棋牌室；

2.物业概况：

2.1、游泳池的面积及配套设施设备(更衣室、工具间、急救室)的现状：游泳池池宽10m，池长25m，总面积250㎡；深水区1.5米，浅水区1.2米，详见另附平面图纸。

2.2、棋牌室的面积及配套设施设备现状：位于酒店A座2层。共计有10间棋牌室，其中包括4间普通棋牌室（3.9*6.3米）和6间豪华棋牌室（3.95*9.8米）。详见另附平面图纸。

2.3、其他设施：停车位190个，不收费。

2.4、水费：自来水4.4元/吨、热水26元/吨；电费：1.108元/度；电视收视费：31元/月×台；泳池水过滤系统和大型除湿机维保费用（含材料费）4万元/年。

2.5、物业所有权人：杭州白马湖建国饭店有限公司

二、招租意向、期限、租金及支付要求

1.招租对象：具有游泳池或棋牌室经营经验的法人组织；且应具备一定的经营能力和经济实力的公司或者个人，其中法人单位需提供营业执照，法人身份复印件，工商信用系统无不良信用等证明；个人需提供身份证复印件，非限高被执行人、工商信用系统无不良信用等证明。

2.租赁时间：游泳池：2024年1月21日至2025年1月20日止，棋牌室：2024年2月24日-2025年2月23日。首次租期一年，视实际经营和合同履约情况可续租一年。

3.租金：游泳池不低于40万元/年，棋牌室不低于25万元/年，首笔半年租金，在租赁合同签订后，3个工作日内一次性转至租赁方指定账户。

4.押金：游泳池10万元，棋牌室不低于6万元，在租赁合同签订后，3个工作日内一次性转至租赁方指定账户；

5.交租方式：每半年预付，需下一个预付周期到达前，提前30日一次性转至租赁方指定账户。

6.为保障承租区域的服务品质，承租方需自费对棋牌室墙面墙顶及游泳池部分吊顶重新装潢，租赁方可给予不超过15天的装修免租期。装修方案需经租赁方书面同意方可施工，施工结束后，需经租赁方验收同意后方可投入运营使用，施工前期、施工过程中及施工结束后各类行政审批手续、执照办理、施工质量管控、安全防范等，由承租方全权负责，由此可能造成的营业时间延后、费用增加等问题，由承租方全权负责。

7.游泳池承租方应在本项目配备每天不少于2名有职业资格证书的救生员。

8.具体要求及双方责权利约定，以双方最终签订的合同为准。

三、其他招租要求（详文件）

四、相关约定

1.最终承租人的确定由杭州白马湖建国饭店有限公司根据各参与承租竞标方提供的报价来最终确定。

2.参与竞标的承租人将申请信息发送至*********@qq.com，获取招租文件（需支付报名费200元），并应在2024年1月17日10：00点前递交承租响应文件（正本一份，副本一份），文件递交地址为：浙江省杭州西湖区求是路8号公元大厦西南裙楼3楼（可采用邮寄方式，邮寄信息：浙江省杭州西湖区求是路8号公元大厦西南裙楼3楼，徐一彬，138*****436）

3.最终承租方需向本次招租活动的招租代理机构在领取中标通知书时支付服务费用4000元/家，若两处物业由同一家单位承租，则需支付服务费用8000元。

4.本招租文件及相关合同的最终解释权归杭州白马湖建国饭店有限公司，如有不明事项，由杭州白马湖建国饭店有限公司负责确定相关事宜。招租过程中杭州白马湖建国饭店有限公司有权根据相关情况予以中止、暂缓、停止招租事宜。

五、联系方式

租赁人：杭州白马湖建国饭店有限公司

地 址：浙江省杭州市滨江区长江南路336号

联系人：傅先生 联系电话：180*****655

招租代理机构：浙江江南工程管理股份有限公司

地 址：浙江省杭州西湖区求是路8号公元大厦北楼11楼

联系人：徐一彬 联系电话：138*****436