光大置业有限公司选取厦门蓝天下物业服务项目物业委托服务供应商，现进行公告，欢迎符合资质条件的供应商参与报价。具体公告事宜如下：

一、采购项目名称：厦门蓝天下物业服务项目选取物业委托服务供应商

二、采购方式：公开询价采购

三、采购内容：物业委托服务

四、资质要求：

1.供应商须在中华人民共和国福建省厦门市注册，具有独立承担民事责任的能力，提供法人或其他组织的营业执照等证明文件；

2.供应商注册时间不少于三年，资本金不得低于100万元（存续期均不得低于一年）；

3.供应商须提供法人及授权委托人证明文件（格式自拟，含法人及授权委托人的身份证复印件），并注明联系方式及邮箱；

4.投标人须为未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体记录名单，以及未被中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。报价供应商应分别提供以上名单查询结果截图，并加盖公章；

5.供应商须提供至少2个物业服务案例或物业相关的劳务合作案例（合同首页、服务内容页及盖章页）；

6.有依法缴纳税收的良好记录，提供距投标时间六个月内任意一个月份的依法缴纳税收和社保资金的凭据复印件加盖公章（依法免税的应提供相应文件说明）；

7.已被我司纳入黑名单的供应商，均视为无效报价；

8.供应商须能够提供增值税专用发票，提供承诺函，并加盖公章；

9.供应商需提供股权关系或投资人信息证明材料，并加盖公章；

10.不接受联合体投标，不得以任何形式转包（需提供承诺函并加盖公章）。

11.服务本项目的安保人员中需持有人力资源和社会保障局或公安局下发的保安证，且该人员在投标企业的入职时间需在2年以上（需投标企业提供持证人员近两年的社保缴费记录复印件或劳务合同复印件）。

以上文件均需提供加盖公章的复印件（必须为清晰的PDF版，因字迹模糊或文件为图片格式，将视为无效响应文件；通过邮箱递交的响应文件，须扫描为一个文件，且文件名为项目名称+响应单位名称）。

五、重新发起询价的情形

1.有效响应单位不足三家，无法满足招标数量要求的；

2.发现响应单位相互串通投标的；

3.响应单位以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标的；

4.响应单位以向集采委成员行贿的手段谋取中标的；

5.所有响应单位报价均高出我司预算（预算在询价公告前，已由公司批准，但不向外公布）的。

六、项目实施具体要求：

（一）项目简介

物业名称：华庭苑小区项目部

物业类型：住宅

坐落位置：福建省厦门市翔安区翔安西路8025-8053号

范围（依据规划平面图）：翔安区翔安西路8025-8053号

物业概况：项目占地面积：*****.5㎡，住宅总建筑面积：*****.46㎡，地上车位：108个。其中住宅高层26层1栋楼4个单元共400套，小高层10层2栋楼4单元80套，联排叠墅2栋楼4层6个单元24套。

（二）人员及费用

人员配置及工作时间：

1、人员配置情况：工程维修人员1人，绿化服务人员1人，安保人员4人，保洁人员4人，运营对接人员2人，共计12人。

2、工作时间：

保安：白班时间7：00-19：00，夜班时间19：00-7：00

保洁：时间7：00-11：30，13：30-17：30

其他人员：时间9：00-12：00，14：00-18：00（24H待岗）

3、费用构成：为包干全费用包括但不限于管理费、税费、物料费、人员费用（含基本工资、社会保险、加班费、年终奖、离职补偿金、员工保险等）

4、服务期限：2024年1月1日起至2024年9月30日止

（三）人员要求

所有人员必须遵守国家的法律、法规及甲方的各项规章制度；具有良好素养和上岗资质，无不良记录及嗜好，爱岗敬业、工作勤快，礼貌待人、和蔼处事，相貌端正、着装统一，身体健康。

保持良好上岗仪态，做到文明礼貌工作，能够较快熟悉人员及办公环境，值班人员上岗时必须遵守“五不”，即不喝酒，不抽烟，不擅离工作岗位，不迟到早退，不做与工作无关的事。

前台人员高中以上文化程度，身高165㎝以上，相貌端正，身体健康，能熟练使用电脑办公软件，无犯罪记录。

所有人员上岗需甲方面试通知才能上岗。

（四）服务内容：

概述：乙方受甲方委托，根据甲方的工作需要，向其派驻物业服务相应岗位人员到华庭苑小区坐落于厦门市翔安区翔安西路8025-8053号为甲方提供物业服务，服务范围包括但不仅限于以下内容：

设委托管理内容具体事项如下：

工程维修

（1）熟悉小区基础设施设备的性能和运行状况，保证设备、设施的正常运转。

（2）负责小区房屋及其附属设施的日常维修、维护工作。包含公共区域室内的照明和开关配件、现状门锁配件、洗衣机下水管配件、家具维护配件、管道疏通（不包含因严重堵塞需专业团队的疏通费用）、水路电路的日常维护配件（公共区域设备及配件由项目公维金或业主方承担）。

（3）项目工程人员须持证上岗。

（4）租户入住和退租时室内设施维修维护。

绿化服务

（1）浇水：夏季、秋季每月4次，其他季节每月两次。

（2）负责小区范围内绿植的养护工作（不包含植物大型修剪、移栽和补苗及树枝清运所产生的相关费用）

安保

（1）负责小区正大门24小时值岗工作，保障小区出入安全。

（2）负责小区安全巡查工作。

（3）负责中控室24小时值班工作。

（4）负责物业消防安全管理工作。

保洁

（1）负责对公共区域地面、走廊等进行保洁，保持地面墙根墙角无垃圾。

（2）负责小区内垃圾收集和清运工作，配合垃圾清运公司将垃圾集中投放在指定地点。

（3）负责办公场所的日常保洁。

（4）负责租户入住和退租时室内保洁。

七、其他事项

1、乙方应按协议规定的服务项目、服务范围、服务标准，严格认真做好物业管理和服务工作。

2、乙方不得将管理项目转包给无资质能力的第三方进行管理；一经发现，甲方有权解除合同，追究乙方责任。

八、响应文件递交：

1.响应文件递交时间：2024年1月5日17时，逾期不予受理；

2.响应文件递交方式：邮件（盖章扫描版）或快递邮寄方式或交予公司大额采购办公室（响应文件内容较多时，建议邮寄或现场递交）；

3.响应文件为含税价（报价为单一总价，后附方案及价格明细表，格式参考附件，合同期限起始时间以签订合同时间为准，费用结算以最终合同期、实际用工人数据时结算）；

4.递交响应文件的投标人均视为已知悉本询价文件，并完全响应本询价公告内容（此询价文件需作为报价单的一部分，提供网页截图并加盖公章）；

5.响应文件需标明投标单位联系人及联系方式（电话及邮箱）；

6.本公告所列要求均需在响应文件中进行有效响应，任何不符合要求的响应文件均视为无效报价。

九、联系方式：

招标人：光大置业有限公司

地址：北京市西城区复兴门外大街6号

联系人：袁依明

联系电话：********/********

邮箱：zhaocai@cere.cc

监督电话：********

附件1报价明细表

报价明细表（模板）