招标公告

招 标 公 告（资格后审）

　　　　 编号：ZB-JS-2023-106

1、服务名称： 新科创中心（科创水镇三期新建项目）物业管理服务项目

2、服务概况：

（1）服务地点：常州市新北区

（2）计划服务时间：

1、本次采购服务期限自2024年2月1日起至辖区内业主所成立的业主委员会选聘新的物业公司之日止，具体起算时间以招标人与中标单位共同确认中标单位进场日起算，合同一年一签，期满经招标人考核合格后，可续签下一年合同。服务期限自确认中标单位进场起算，其中：前三个月为试用期，试用期满经考核合格且满足“服务标准及要求”后合同继续履行，试用期经考核不合格的或不满足采购要求的，招标人有权提前单方解除本合同。招标人或中标单位在第一年合同履行期满，不愿续签合同，均应提前两个月以书面形式通知对方并办理有关手续。

2、本项目筹备期服务具体进场时间以招标人书面通知为准，服务时间、相关服务人员工种及人员数量以招标人确认的实际发生人数为准。

3、一年内中标单位季度考核成绩达2次（及以上）不合格或未按指定时间要求整改完成，视为全年考核不合格，招标人有权单方解除该合同关系 ，不再与中标单位续签下一年度物业管理委托合同。

（3）招标控制价：本工程招标控制价为总价（含税）：*******.60元，总价（不含税）：*******.26元，税率 6% 。一年物业管理服务费按办公建筑面积：*****㎡，控制单价：6.8元/㎡/月；开办费按总建筑面积*****㎡计算，控制单价：6元/㎡。

（4）服务内容：物业管理服务（包括秩序维护、环境卫生、停车场收费与管理、公共区域的零星维修、高配值班、设施设备维保、维修等物业相关管理服务）具体详见招标文件第三章

3、报名企业须满足以下条件：

（1）必须是独立法人资格；

（2）报名单位资质类别及等级： /

（3）投标物业项目经理要求：男性，年龄在55周岁（含）以下，具有大专及以上学历，从事物业经理5年以上工作经验。

4、其他报名条件：

（1）获取招标文件方式：现场获取，须携带a.盖章的《零星工程投标报名表》原件（详见附件三）；

（2）本次招标投标保证金为：人民币8万元整（投标保证金于2024年01月24日14点截止），投标保证金缴纳详见附件二；

（3）若投标报名单位少于3家，则重新发布招标公告；

（4）本次招标不接受联合体投标；

（5）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

（6）近3年内与招标人无诉讼关系；

（7）严禁伪造虚假文件、原件和围标、串标等违法行为，一旦发现将依法严惩；

（8）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、信用江苏(http://credit.jiangsu.gov.cn/)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

5、资格审查需提供的资料

（1）企业营业执照（副本）；

（2）加盖公章的投标保证金缴纳凭证；

（3）物业项目经理身份证、学历证书、从事物业经理5年以上工作经验的证明材料（投标人自行出具证明材料）；

（4）物业项目经理及委托代理人须提供社保机构出具的投标人为其缴纳社会基本养老保险的缴纳凭证原件（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，非社保手册）, 缴纳时间为2023年10月至2023年12月连续三个月。（如投标物业项目经理或委托代理人为企业法定代表人的，则可不提供社保证明）；

提醒：以上所有资料务必以复印件加盖公章的形式放在投标文件中。如采取见面开标方式的，投标人的法定代表人（或其委托代理人）须携带身份证明文件于投标截止时间前到达开标现场并签到，以证明其出席。未按以上要求，其投标文件将作无效投标予以否决。

6、开标时间及地点：

（1）时间：2024年01月24日14:00

（2）地点：江苏武晋工程咨询有限公司开标室（常州市武进区延政中路世贸中心A801室）

7、任何不符合招标公告（包括附件）要求的情形均视为资格审查不合格。

8、本次招标工程的评标办法：综合评估法（详见附件一）

招标人：常州国平实业投资有限公司

联系人：郑工

联系电话：0519-********

招标人地址：常州市新北区崇义路8号

投诉电话: 0519-********

招标代理机构：江苏武晋工程咨询有限公司

联系人：李工

联系电话：0519-********

招标代理机构地址：常州市武进区延政中路世贸中心A801室