详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
水富公路分局综合楼门面公开招租项目（二次）
（招标编号：YNFS-CG2023-012）
项目所在地区：云南省,昭通市,水富县
一、招标条件
本水富公路分局综合楼门面公开招租项目（二次）已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金/，招标人为水富公路分局。本项目已具备招标条件，现招标方式
为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：水富公路分局综合楼 9 间门面，评估租金总价为 89995.32 元/年
范围：本招标项目划分为 4 个标段，本次招标为其中的：
(001)1-2 号商铺; (002)3-6 号商铺; (003)7 号商铺; (004)8-9 号商铺;
三、投标人资格要求
(0011-2 号商铺)的投标人资格能力要求：1、承租者为企业的需有中华人民共和国境内
合法注册成立的独立法人机构或其他组织，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代
码证或具有“三证合一”营业执照。
2、公司法人（负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同公司，不得同时参加本项
目竞租活动。
3、承租者为个人的，必须是中华人民共和国境内具有独立民事权力能力的自然人，并能提
供有效的身份户籍证明材料。
4、属于下列情况之一的单位不能参与竞租活动：
（1）凡两家或以上单位同一法人代表或其中一家公司为另一家公司单一最大股东的，不能
同时参加本项目的投标。
（2）无法提供身份证明或提供虚假身份证明的。
（3）承租人属无户籍居住地或无暂住证的自然人。
5、本次拟对外公开招租项目不接受联合体投标竞租。
6、不允许同一人办理两家及以上公司报名事宜。;
(0023-6 号商铺)的投标人资格能力要求：1、承租者为企业的需有中华人民共和国境内
合法注册成立的独立法人机构或其他组织，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代
码证或具有“三证合一”营业执照。
2、公司法人（负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同公司，不得同时参加本项
目竞租活动。
3、承租者为个人的，必须是中华人民共和国境内具有独立民事权力能力的自然人，并能提
供有效的身份户籍证明材料。
4、属于下列情况之一的单位不能参与竞租活动：
（1）凡两家或以上单位同一法人代表或其中一家公司为另一家公司单一最大股东的，不能
同时参加本项目的投标。
（2）无法提供身份证明或提供虚假身份证明的。
（3）承租人属无户籍居住地或无暂住证的自然人。
5、本次拟对外公开招租项目不接受联合体投标竞租。
6、不允许同一人办理两家及以上公司报名事宜。;
(0037 号商铺)的投标人资格能力要求：1、承租者为企业的需有中华人民共和国境内合
法注册成立的独立法人机构或其他组织，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码
证或具有“三证合一”营业执照。
2、公司法人（负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同公司，不得同时参加本项
目竞租活动。
3、承租者为个人的，必须是中华人民共和国境内具有独立民事权力能力的自然人，并能提
供有效的身份户籍证明材料。
4、属于下列情况之一的单位不能参与竞租活动：
（1）凡两家或以上单位同一法人代表或其中一家公司为另一家公司单一最大股东的，不能
同时参加本项目的投标。
（2）无法提供身份证明或提供虚假身份证明的。
（3）承租人属无户籍居住地或无暂住证的自然人。
5、本次拟对外公开招租项目不接受联合体投标竞租。
6、不允许同一人办理两家及以上公司报名事宜。;
(0048-9 号商铺)的投标人资格能力要求：1、承租者为企业的需有中华人民共和国境内
合法注册成立的独立法人机构或其他组织，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代
码证或具有“三证合一”营业执照。
2、公司法人（负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同公司，不得同时参加本项
目竞租活动。
3、承租者为个人的，必须是中华人民共和国境内具有独立民事权力能力的自然人，并能提
供有效的身份户籍证明材料。
4、属于下列情况之一的单位不能参与竞租活动：
（1）凡两家或以上单位同一法人代表或其中一家公司为另一家公司单一最大股东的，不能
同时参加本项目的投标。
（2）无法提供身份证明或提供虚假身份证明的。
（3）承租人属无户籍居住地或无暂住证的自然人。
5、本次拟对外公开招租项目不接受联合体投标竞租。
6、不允许同一人办理两家及以上公司报名事宜。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 01 月 03 日 09 时 00 分到 2024 年 01 月 09 日 17 时 00 分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 01 月 15 日 09 时 00 分
递交方式：水富市恒晟园林小区 1 栋 17 号铺面纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 01 月 15 日 09 时 00 分
开标地点：水富市恒晟园林小区 1 栋 17 号铺面
七、其他
竞争性谈判公告
一、招租项目内容及编号：
（一）项目名称：水富公路分局综合楼门面公开招租项目（二次）；
（二）招租内容：水富公路分局综合楼 9 间门面，评估租金总价为 89995.32 元/年；
（三）招租编号：YNFS-CG2023-012
（四）标包划分：本项目为 4 个标包《详见招租项目概况》。
二、招租项目概况
（一）拟出租门面等基本情况及范围
包号 名称 坐落 面积（㎡） 评估租金（元/年） 备注
1 1-2 号商铺 水富市高滩新区 33 14347.08
2 3-6 号商铺 水富市高滩新区 69 29998.44
3 7 号商铺 水富市高滩新区 36 15651.36
4 8-9 号商铺 水富市高滩新区 69 29998.44
（二）出租期限
三年，合同一年一签。
（三）出租方式
采取公开出租的方式进行。
（四）资产用途
为加强出租资产及第三方管理，防范出租资产安全风险以及不影响分局机关形象，本次拟出
租资产不允许用于经营易燃易爆品等有刺激气味、有污染源和国家规定不得经营的商品，不
允许用于餐饮业、汽车修理业及物流业经营服务，不允许用于娱乐等噪声较大和有扰民嫌疑
的经营服务活动。
（五）年租金最底限价及租金收取方式
1.年租金最低限价：
详见《拟出租门面等基本情况及范围》。
竞租人报价低于上述年租金最低限价的一律无效。
2.租金收取方式：
出租资产实行先交租金再使用，租金一年一交，租赁合同签订后 5 个工作日内交第一年租金，
今后逐年在上年度结束前 3 个月前缴纳下年度租金；
（六）出租资产安全责任
签订《租赁合同》后，承租赁期内承租人对资产安全和资产装修、装饰和日常使用过程中的
所有安全负全权责任。
（七）资产用途
中租人（单位）与出租方在签订《租赁合同》后，写明资产租用用途，未经出租方（水富公
路分局）书面同意，承租期间不得更改资产用途。
（八）资产装修装饰
中租人（单位）在不改变房屋主体建筑结构的前提下，可以对租赁资产进行必要的装修装饰，
产生的一切费用概由中租人（单位）承担。装修装饰须经水富公路分局审核同意，符合水富
公路分局资产管理相关要求。水电费自理、税费按规定自缴、各种证照自己办理、店面室内
装潢和水电安装自理。
三、竞租人资质要求
1、承租者为企业的需有中华人民共和国境内合法注册成立的独立法人机构或其他组织，具
有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或具有“三证合一”营业执照。
2、公司法人（负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同公司，不得同时参加本项
目竞租活动。
3、承租者为个人的，必须是中华人民共和国境内具有独立民事权力能力的自然人，并能提
供有效的身份户籍证明材料。
4、属于下列情况之一的单位不能参与竞租活动：
（1）凡两家或以上单位同一法人代表或其中一家公司为另一家公司单一最大股东的，不能
同时参加本项目的投标。
（2）无法提供身份证明或提供虚假身份证明的。
（3）承租人属无户籍居住地或无暂住证的自然人。
5、本次拟对外公开招租项目不接受联合体投标竞租。
6、不允许同一人办理两家及以上公司报名事宜。
三、获取谈判文件
时间：2024 年 01 月 03 日至 2024 年 01 月 09 日，每天上午 09：00 至 12:00，下午 14:30
至 17:00（北京时间，法定节假日除外 ）
地点：水富市恒晟园林小区 1 栋 17 号铺面
方式：现场获取。
四、响应文件提交
截止时间：2024 年 01 月 15 日 09 点 00 分（北京时间）
地点：水富市恒晟园林小区 1 栋 17 号铺面
五、开启
时间：2024 年 01 月 15 日 09 点 00 分（北京时间）
地点：水富市恒晟园林小区 1 栋 17 号铺面
六、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
七、其他补充事宜
1、竞租人报名还须携带以下资料：
（1）独立法人资格或其他组织的竞租人：
法定代表人身份证明书及法人身份证复印件；
营业执照副本复印件（加盖公章）；
（2）自然人的竞租人：本人身份证复印件；
注：在递交响应文件后，还须在谈判现场递交刻录响应文件的光盘或 u 盘，逾期送达或者未
送达指定地点的，视为撤回响应文件，不予受理，不得参与本次谈判。
2、公告媒体
本公告在中国招标投标公共服务平台上发布，对在其他网站或媒体转载的公告及内容，招租
方和代理机构不承担任何法律责任。
八、凡对本次招租提出询问，请按以下方式联系。
1.招租方信息
名 称：水富公路分局
地 址：水富市高滩新区北大门大道 2 号（水富公路分局）
联系方式：田仁贵 13887089172
2.代理机构信息
名 称：云南凡顺工程项目管理有限公司
地　　址：云南省昆明市滇池度假区筑友双河湾 8 栋 1 单元 204 号
联系方式：罗工 19984030480
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：水富公路分局
地 址：水富市高滩新区北大门大道 2 号（水富公路分局）
联 系 人：田仁贵
电 话：13887089172
电子邮件：13887089172@163.com
招标代理机构：云南凡顺工程项目管理有限公司
地 址： 云南省昆明市滇池度假区筑友双河湾 8 栋 1 单元 204 号
联 系 人： 罗工
电 话： 19984030480
电子邮件： 19984030480@136.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com