天水市秦州区东十里城中村片区棚户区（城市更新）改造项目（北地块 A1 地块）第二标段（二次）（项目名称） 02 标段施工招标

资格预审公告

1．招标条件

本招标项目天水市秦州区东十里城中村片区棚户区（城市更新）改造项目（北地块 A1 地块）第二标段（二次）已由 天水市发展和改革委员会 以天发改投资〔2022〕319号批准建设，项目业主为天水市城市更新投资有限公司 ，建设资金来自 申请中央预算内资金、中央补助资金、政策性银行融资贷款及项目单位自筹，项目出资比例为 100% ，招标人为天水市城市更新投资有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1 建设地址：天水市秦州区东十里片区，地块东至八建和顺家园，北至秦麦高速，南至林家大院。

2.2 建设规模及主要建设内容：

本项目总用地面积*****m2(其中代征道路面积5284m2，代征绿地面积3088m2，代征

水域面积577m2，可建设用地面积***** m2)。总建筑面积*****.03m2,其中地上建筑面积*****.69m2(住宅*****.74m2,商业1255.02m2，物业管理与服务用房145.06m2，社区服务站214.87m2)，地下建筑面积*****.34m2。住宅总户数为636户，机动车停车位290辆(均为地下)。

本项目由1#～8#住宅楼、2#商业、3#商业及地下车库组成。1#楼、8#楼采用“三板”(预制内隔墙板、预制楼梯板、预制混凝土叠合楼板)。

2.3 计划工期：730日历天

计划开工日期：2024 年2月20日

计划竣工日期：2026年2月18日

2.4投资总额（以批准的概算为准）：该项目概算总投资*****.44万元，其中建筑安装工程费*****.36万元。

2.5 招标范围：经审查批准的施工图范围内全部建安工程（具体以工程量清单为准）。

2.6 标段划分：本项目划分为两个标段。

第二标段：本标段概算投资约*****.93万元。

3#楼地下1层地上18层，地上建筑面积7161.28㎡(均为住宅)，地下建筑面积计入地下车库。地下一层为车库，以上为管道夹层，地上一～十八层均为住宅。一～十七层层高2.90m，十八层层高2.80m，建筑高度52.40m； 4#楼地下1层地上18层，地上建筑面积8913.30㎡(均为住宅)，地下建筑面积计入地下车库。地下一层为车库，以上为管道夹层，地上一～十八层均为住宅。地上一～十七层层高2.90m，十八层层高2.80m，建筑高度52.40m；5#楼地下1层地上18层，地上建筑面积7161.28㎡(均为住宅),地下建筑面积计入地下车库。地下一层为车库，以上为管道夹层，地上一～十八层均为住宅。地上一～十七层层高2.90m，十八层层高2.80米，建筑高度52.40m；6#楼地下1层地上18层，地上建筑面积8913.30 ㎡(均为住宅),地下建筑面积计入地下车库。地下一层为车库，以上为管道夹层，地上一～十八层均为住宅。地上一～十七层层高2.90m，十八层层高2.80m，建筑高度52.40m；7#楼地下1层地上18层，地上建筑面积6560.54㎡(住宅6530.38㎡，物业管理与服务用房30.16㎡)，地下建筑面积计入地下车库。地下一层为车库，以上为管道夹层，地上一～十八层均为住宅。地上一～十七层层高2.90m，十八层层高2.80m，建筑高度52.40m；8#楼地下1层地上18层，地上建筑面积*****.40㎡(住宅*****.69㎡，物业管理与服务用房40.71㎡)，地下建筑面积计入地下车库。地下一层为车库，以上为管道夹层，地上一～十八层均为住宅。地上一～十七层层高2.90m，十八层层高2.80m，建筑高度52.40m；2#商业地上1层，建筑面积96.28㎡。层高4.50m，建筑高度4.80m；3#商业地上1层，建筑面积193.20㎡。层高4.50m，建筑高度4.80m；本标段地下车库面积的划分：自M轴线和N轴线之间的后浇带至AP轴线止所包括的全部施工内容（经审查合格后的施工图纸范围内的全部建安工程内容，具体以工程量清单为准）。

2.7 质量要求：合格。

（说明本次招标项目的建设地点、规模、计划工期、招标范围、标段划分等）。

3．申请人资格要求

3.1本次资格预审要求申请人具备独立法人资格、合格的安全生产许可证及建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级（含二级）以上资质，项目经理必须是注册在本企业的建筑工程二级（含二级）以上注册建造师，同时具备建设行政主管部门核发的 B 类安全生产考核合格证；技术负责人具有高级（含高级）以上技术职称；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

3.2 本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

3.3 各申请人可就上述标段提出资格预审申请。

3.4工程投标活动的授权委托代理人应当为本项目负责人（即项目经理）。

3.5 申请人须在“智慧住建—甘肃省建筑市场监督管理平台”提交《工程投标项目管理机构人员信息表》，作为投标文件的组成部分。

3.6 投标人的现场管理机构人员没有被“智慧住建—甘肃省建筑市场监督管理平台”锁定的。省外企业开标前须办理入甘信息登记，具体办理程序请参照《甘肃省住房和城乡建设厅关于调整省外建筑业和监理企业入甘信息登记业务有关事项的通知》甘建服〔2020〕296文。

3.7 投标人需提供投标单位及法人自发布公告至开标日时间内，中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）无行贿犯罪记录查询截图证明；信用中国（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被执行人名单查询截图证明，证明材料可编制于投标文件“其他材料”中。

4．资格预审方法

本次资格预审采用合格制。资格审查采用《建设工程计算机辅助评标系统--资格审查评审系统》评审。

5．资格预审文件的获取

6．资格预审申请文件的递交

7．发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在 天水市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.tianshui.gov.cn） 上发布。

8．联系方式

9．监督部门

天水市建设工程招标投标管理办公室

2024年1月2日