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招标公告中国电建电建地产公司华西区域2024-2025年建设工程委托监理集中采购招标公告框架协议招标项目招标公告招标编号：D11010807110131201.招标条件 本项目 华西区域2024-2025年建设工程委托监理集中采购 已批准建设，项目业主为 重庆澋悦房地产开发有限公司 ，建设资金来自 企业自筹（资金已落实），出资比例为 100% ，招标人为 重庆澋悦房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。2.项目概况与招标范围 2.1 项目建设地点：重庆市，具体地点以各项目合同签订为准 2.2 项目建设规模：/ 2.3 服务期限：730天，计划开始日期:。 2.4 招标范围：在工程施工期间，监理单位将负责按施工合同进行施工监理，包括工程质量控制、进度控制、造价控制、安全生产、文明施工等管理，处理与施工合同有关的一切事务，为按期、高质量地完成工程施工提供优质服务。包括建筑工程（含平基土石方、基础、主体、砌体工程等但不限于以上工程）、安装工程（含给排水、电气、电梯、弱电、建筑智能化、消防、金属门窗等但不限于以上工程）、环境景观、综合管网、内外装饰工程（含初装修、外装工程）以及本项目配套设施工程（含市政配套）的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、工程结算（含配合审计工作）等所有续建全过程施工监理服务。 （1） 施工质量管理：监督施工单位质量管理体系的正常运行；对进场原材料、半成品、成品、设备进行检查、验收；通过旁站、巡视、检测、试验等手段对每道工序进行严格的质量监督；组织工序/检验批、分项、分部工程的验收；检查并督促完善施工过程资料。（包括不限于第三方飞检、交付力、五星安全项目等电建地产各专项行动的实施落地） （2）安全文明生产：监督施工单位安全管理体系的正常运行；现场安全管理巡视，监督安全隐患整改；监督安全生产措施费的使用。（包括不限于第三方飞检、交付力、五星安全项目等电建地产各专项行动的实施落地） （3）施工进度控制：审查施工单位的各项准备工作，报经委托人同意后下达开工令、停工令、复工令；审核施工单位工程进度计划，周度、月度、季度检查施工单位工程进度计划及完成情况，完成计划偏差对比分析报告，并报送委托人。针对已经滞后及存在滞后风险的计划，需进行相关纠偏措施，包括不限于组织召开每日销项会、每日现场巡检等。 （4）投资控制：工程形象进度审核、投资控制初审、竣工图及相关资料的审核，不包括投资控制终审和工期调整；所有工程签证必须由发包人、监理人、施工单位三方现场核实，并经发包人同意后方可签证。投资控制初审内容为：审核结算资料的真实性、合理性并能满足计量计价要求；按相关施工合同要求审核每期结算书（含设计变更、洽商、现场签证等）的工程量及造价，并完成初审报告及意见。 对施工承包合同的结算审核，当达到约定结算节点，承包人及时提交合格的已完工程结算资料，每月4日前合格的结算资料提交至监理单位，监理单位于当月10日前审核完毕，提交至委托人。如每月10日前监理审核合格的结算资料不能提交至委托人，结算工作顺延至下月。 （5）审查施工组织设计及各类施工措施、方案，报经委托人同意后进行批复；每月定期向委托人提交工程监理报告；按监理法规要求完善监理资料（工程监理月报做为履行合同的依据）。（6）每周定期组织工程监理例会，对工程问题进行协调处理；协调处理工程质量、安全事故以及工程进度协调事宜。 （7）按委托人要求完善工程资料（包括不限于第三方飞检、交付力、五星安全项目等电建地产各专项行动管理行为要求资料，并协助建设单位完成相关资料），接受委托人各级检查。 （8）自备监理所需的准则、核对单、表格和证书等。 （9）建立监理程序和行政管理系统。 （10）收到施工图后，一周内完成读图、审查施工图纸，完成读图审图纪要，参与技术交底和施工图会审。协助业主做好开工前的一切准备工作。 （11）施工监理，确保监理组织能有效地和顺利地进行监理，包括： a、批准承包商委派的管理、骨干人员、施工计划与材料来源； b、复核承包商的工程图纸； c、严格检查放线与施工测量； d、质量控制与材料和工程试验； e、工程进度的控制与评估； f、执行现场材料与工程量的计算，编写有关记录与报告； g、制备并颁发付款证书，签认工程的完成； h、根据操作工艺与技术规范的要求检查工程的施工情况； i、检查工程进度； j、监督承包商的安全和工程保护情况； k、安排与承包商的每周会议，以审查图纸、工程进度和其它有关事务 l、保存经有关方签字的会议记录； m、保存与合同计划不符或更改的记录，提供一套已标明修改处的主图作为竣工图纸的基础； （12）落实项目月检制度并将结果运用于日常管理中。（13）落实电建地产各专项行动。 （14）落实并运用电建地产智慧工地。 （15）地产公司针对各专项行动进行宣贯后，需在一周内制定相关实施方案，并报送委托人审核。 2.5 本招标项目标段/标包划分：共分一个标段 2.6 其他补充：2.6.1中标入围单位数量：2家(评标排名第一、二中标候选入围单位为本项目中标入围单位)。2.6.2框架协议期限：集采期限为2年，具体以合同约定为准。2.6.3服务质量标准：合格，符合现行国家及地方相关规范要求。2.6.4本次采购采用框架协议集中采购招标方式（简称“框架集采招标”）分为两个阶段:第一阶段，为招标人归集预期一定期限内的重复性采购项目或不同实施主体的同类采购项目的内容范围以及预计采购数量，通过公开招标的方式确定中标单位（2家），并以双方签订的《集中采购协议》约定采购项目的单价、质量标准、交易条件、协议有效期等内容；第二阶段，项目实施单位（即实际采购人）根据实际采购数量和具体项目需求，通过询价方式采购方式在第一阶段形成框架协议中标入围单位中确定最终成交单位，签订具体项目合同并确定最终合同价格。3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的监理能力。 3.1.1 资质要求：投标人具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或者房屋建筑工程监理甲级资质； 3.1.2 财务要求：投标人主要资产不存在被法院强制执行、查封、扣押、冻结等情形，未处于财产被接管、冻结、破产状态，须提供近三年（2020-2022年）财务报表，包括但不限于资产负债表、现金流量表和利润表。投标人的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务报表。新成立企业自成立之日起不足一年的须提供基本开户行出具的银行资信证明复印件并加盖公章。 3.1.3 业绩要求：2020年1月1日至投标截止日止（以竣工时间为准），投标人至少完成过1个建筑面积15万平方米及以上的房屋建筑工程监理业绩（或包含房屋建筑工程监理工作的全过程咨询业绩）。 3.1.4 信誉要求：投标人不是中国电建地产集团有限公司禁用供应商，不是中国电力建设集团（股份）有限公司的禁入承包商；无市场不良行为，没有被责令停业；没有被暂停或取消报价资格；财产没有被接管或冻结；在最近三年内没有严重违约或重大工程质量问题。未被人民法院列为失信被执行人。 3.1.5 项目主要负责人资格要求：项目负责人1人，必须已在投标人单位注册并应具有建设行政主管部门颁发的监理工程师注册执业证书（注册专业为房屋建筑工程 ），具备工程类高级及以上技术职称。 3.1.6 中标人数：2家 3.2 其他要求：本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。 3.3 本次招标不接受联合体投标。4.招标文件的获取 4.1凡有意参加投标者，应当在“中国电建公共资源交易系统”（网址为http://trade.powerchina.cn，以下简称“电建交易系统”）进行投标人注册，并领取CA数字证书(提示：进行全流程电子化招标投标的项目需领取CA数字证书)。完成投标人注册后，请于2024 年 1 月2日至2024年 1 月6日24：00时止（北京时间），通过互联网使用 CA 数字证书登录“电建交易系统”，明确所投标段，下载招标文件。线下不予受理。 4.2 未按本招标公告4.1条要求的途径获取招标文件的，其投标将被否决。 4.3 招标文件每套售价0.00元(人民币)元，售后不退。 4.4 图纸或书面技术资料押金0.00元，在退还图纸或书面技术资料时退还。由招标人在收到单位介绍信和押金后0日内寄送。5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2024年01月22日 14时00分整（北京时间），投标人应在截止时间前按照招标人要求递交投标文件；具体递交方式详见招标文件中“投标人须知”。 5.2 逾期送达的、未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封(或加密)的或者资格预审未通过的投标文件，招标人将予以拒收。6.发布公告的媒介 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)、中国电建招标与采购网（http://bid.powerchina.cn）、上发布。7.联系方式招 标 人:重庆澋悦房地产开发有限公司招标代理机构:北京瀛润达建设工程咨询有限责任公司地 址:重庆市渝中区化龙桥企业天地5号楼10层地 址:重庆市沙坪坝区嘉双路32号20栋1-1邮 编:邮 编:联 系 人:米乐乐联 系 人:魏伟电 话:13458432805电 话:18696506922传 真:传 真:023-63670958电子邮件:电子邮件:网 址:网 址:开户银行:开户银行:账 号:账 号:招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：米乐乐招标人或其招标代理机构：重庆澋悦房地产开发有限公司（盖章）日期：2023年12月29日招标公告中国电建电建地产公司华西区域2024-2025年建设工程委托监理集中采购招标公告框架协议招标项目招标公告招标编号：D11010807110131201.招标条件 本项目 华西区域2024-2025年建设工程委托监理集中采购 已批准建设，项目业主为 重庆澋悦房地产开发有限公司 ，建设资金来自 企业自筹（资金已落实），出资比例为 100% ，招标人为 重庆澋悦房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。2.项目概况与招标范围 2.1 项目建设地点：重庆市，具体地点以各项目合同签订为准 2.2 项目建设规模：/ 2.3 服务期限：730天，计划开始日期:。 2.4 招标范围：在工程施工期间，监理单位将负责按施工合同进行施工监理，包括工程质量控制、进度控制、造价控制、安全生产、文明施工等管理，处理与施工合同有关的一切事务，为按期、高质量地完成工程施工提供优质服务。包括建筑工程（含平基土石方、基础、主体、砌体工程等但不限于以上工程）、安装工程（含给排水、电气、电梯、弱电、建筑智能化、消防、金属门窗等但不限于以上工程）、环境景观、综合管网、内外装饰工程（含初装修、外装工程）以及本项目配套设施工程（含市政配套）的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、工程结算（含配合审计工作）等所有续建全过程施工监理服务。 （1） 施工质量管理：监督施工单位质量管理体系的正常运行；对进场原材料、半成品、成品、设备进行检查、验收；通过旁站、巡视、检测、试验等手段对每道工序进行严格的质量监督；组织工序/检验批、分项、分部工程的验收；检查并督促完善施工过程资料。（包括不限于第三方飞检、交付力、五星安全项目等电建地产各专项行动的实施落地） （2）安全文明生产：监督施工单位安全管理体系的正常运行；现场安全管理巡视，监督安全隐患整改；监督安全生产措施费的使用。（包括不限于第三方飞检、交付力、五星安全项目等电建地产各专项行动的实施落地） （3）施工进度控制：审查施工单位的各项准备工作，报经委托人同意后下达开工令、停工令、复工令；审核施工单位工程进度计划，周度、月度、季度检查施工单位工程进度计划及完成情况，完成计划偏差对比分析报告，并报送委托人。针对已经滞后及存在滞后风险的计划，需进行相关纠偏措施，包括不限于组织召开每日销项会、每日现场巡检等。 （4）投资控制：工程形象进度审核、投资控制初审、竣工图及相关资料的审核，不包括投资控制终审和工期调整；所有工程签证必须由发包人、监理人、施工单位三方现场核实，并经发包人同意后方可签证。投资控制初审内容为：审核结算资料的真实性、合理性并能满足计量计价要求；按相关施工合同要求审核每期结算书（含设计变更、洽商、现场签证等）的工程量及造价，并完成初审报告及意见。 对施工承包合同的结算审核，当达到约定结算节点，承包人及时提交合格的已完工程结算资料，每月4日前合格的结算资料提交至监理单位，监理单位于当月10日前审核完毕，提交至委托人。如每月10日前监理审核合格的结算资料不能提交至委托人，结算工作顺延至下月。 （5）审查施工组织设计及各类施工措施、方案，报经委托人同意后进行批复；每月定期向委托人提交工程监理报告；按监理法规要求完善监理资料（工程监理月报做为履行合同的依据）。（6）每周定期组织工程监理例会，对工程问题进行协调处理；协调处理工程质量、安全事故以及工程进度协调事宜。 （7）按委托人要求完善工程资料（包括不限于第三方飞检、交付力、五星安全项目等电建地产各专项行动管理行为要求资料，并协助建设单位完成相关资料），接受委托人各级检查。 （8）自备监理所需的准则、核对单、表格和证书等。 （9）建立监理程序和行政管理系统。 （10）收到施工图后，一周内完成读图、审查施工图纸，完成读图审图纪要，参与技术交底和施工图会审。协助业主做好开工前的一切准备工作。 （11）施工监理，确保监理组织能有效地和顺利地进行监理，包括： a、批准承包商委派的管理、骨干人员、施工计划与材料来源； b、复核承包商的工程图纸； c、严格检查放线与施工测量； d、质量控制与材料和工程试验； e、工程进度的控制与评估； f、执行现场材料与工程量的计算，编写有关记录与报告； g、制备并颁发付款证书，签认工程的完成； h、根据操作工艺与技术规范的要求检查工程的施工情况； i、检查工程进度； j、监督承包商的安全和工程保护情况； k、安排与承包商的每周会议，以审查图纸、工程进度和其它有关事务 l、保存经有关方签字的会议记录； m、保存与合同计划不符或更改的记录，提供一套已标明修改处的主图作为竣工图纸的基础； （12）落实项目月检制度并将结果运用于日常管理中。（13）落实电建地产各专项行动。 （14）落实并运用电建地产智慧工地。 （15）地产公司针对各专项行动进行宣贯后，需在一周内制定相关实施方案，并报送委托人审核。 2.5 本招标项目标段/标包划分：共分一个标段 2.6 其他补充：2.6.1中标入围单位数量：2家(评标排名第一、二中标候选入围单位为本项目中标入围单位)。2.6.2框架协议期限：集采期限为2年，具体以合同约定为准。2.6.3服务质量标准：合格，符合现行国家及地方相关规范要求。2.6.4本次采购采用框架协议集中采购招标方式（简称“框架集采招标”）分为两个阶段:第一阶段，为招标人归集预期一定期限内的重复性采购项目或不同实施主体的同类采购项目的内容范围以及预计采购数量，通过公开招标的方式确定中标单位（2家），并以双方签订的《集中采购协议》约定采购项目的单价、质量标准、交易条件、协议有效期等内容；第二阶段，项目实施单位（即实际采购人）根据实际采购数量和具体项目需求，通过询价方式采购方式在第一阶段形成框架协议中标入围单位中确定最终成交单位，签订具体项目合同并确定最终合同价格。3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的监理能力。 3.1.1 资质要求：投标人具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或者房屋建筑工程监理甲级资质； 3.1.2 财务要求：投标人主要资产不存在被法院强制执行、查封、扣押、冻结等情形，未处于财产被接管、冻结、破产状态，须提供近三年（2020-2022年）财务报表，包括但不限于资产负债表、现金流量表和利润表。投标人的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务报表。新成立企业自成立之日起不足一年的须提供基本开户行出具的银行资信证明复印件并加盖公章。 3.1.3 业绩要求：2020年1月1日至投标截止日止（以竣工时间为准），投标人至少完成过1个建筑面积15万平方米及以上的房屋建筑工程监理业绩（或包含房屋建筑工程监理工作的全过程咨询业绩）。 3.1.4 信誉要求：投标人不是中国电建地产集团有限公司禁用供应商，不是中国电力建设集团（股份）有限公司的禁入承包商；无市场不良行为，没有被责令停业；没有被暂停或取消报价资格；财产没有被接管或冻结；在最近三年内没有严重违约或重大工程质量问题。未被人民法院列为失信被执行人。 3.1.5 项目主要负责人资格要求：项目负责人1人，必须已在投标人单位注册并应具有建设行政主管部门颁发的监理工程师注册执业证书（注册专业为房屋建筑工程 ），具备工程类高级及以上技术职称。 3.1.6 中标人数：2家 3.2 其他要求：本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。 3.3 本次招标不接受联合体投标。4.招标文件的获取 4.1凡有意参加投标者，应当在“中国电建公共资源交易系统”（网址为http://trade.powerchina.cn，以下简称“电建交易系统”）进行投标人注册，并领取CA数字证书(提示：进行全流程电子化招标投标的项目需领取CA数字证书)。完成投标人注册后，请于2024 年 1 月2日至2024年 1 月6日24：00时止（北京时间），通过互联网使用 CA 数字证书登录“电建交易系统”，明确所投标段，下载招标文件。线下不予受理。 4.2 未按本招标公告4.1条要求的途径获取招标文件的，其投标将被否决。 4.3 招标文件每套售价0.00元(人民币)元，售后不退。 4.4 图纸或书面技术资料押金0.00元，在退还图纸或书面技术资料时退还。由招标人在收到单位介绍信和押金后0日内寄送。5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2024年01月22日 14时00分整（北京时间），投标人应在截止时间前按照招标人要求递交投标文件；具体递交方式详见招标文件中“投标人须知”。 5.2 逾期送达的、未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封(或加密)的或者资格预审未通过的投标文件，招标人将予以拒收。6.发布公告的媒介 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)、中国电建招标与采购网（http://bid.powerchina.cn）、上发布。7.联系方式招 标 人:重庆澋悦房地产开发有限公司招标代理机构:北京瀛润达建设工程咨询有限责任公司地 址:重庆市渝中区化龙桥企业天地5号楼10层地 址:重庆市沙坪坝区嘉双路32号20栋1-1邮 编:邮 编:联 系 人:米乐乐联 系 人:魏伟电 话:13458432805电 话:18696506922传 真:传 真:023-63670958电子邮件:电子邮件:网 址:网 址:开户银行:开户银行:账 号:账 号:招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：米乐乐招标人或其招标代理机构：重庆澋悦房地产开发有限公司（盖章）日期：2023年12月29日招标公告中国电建电建地产公司华西区域2024-2025年建设工程委托监理集中采购招标公告框架协议招标项目招标公告招标编号：D11010807110131201.招标条件 本项目 华西区域2024-2025年建设工程委托监理集中采购 已批准建设，项目业主为 重庆澋悦房地产开发有限公司 ，建设资金来自 企业自筹（资金已落实），出资比例为 100% ，招标人为 重庆澋悦房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。2.项目概况与招标范围 2.1 项目建设地点：重庆市，具体地点以各项目合同签订为准 2.2 项目建设规模：/ 2.3 服务期限：730天，计划开始日期:。 2.4 招标范围：在工程施工期间，监理单位将负责按施工合同进行施工监理，包括工程质量控制、进度控制、造价控制、安全生产、文明施工等管理，处理与施工合同有关的一切事务，为按期、高质量地完成工程施工提供优质服务。包括建筑工程（含平基土石方、基础、主体、砌体工程等但不限于以上工程）、安装工程（含给排水、电气、电梯、弱电、建筑智能化、消防、金属门窗等但不限于以上工程）、环境景观、综合管网、内外装饰工程（含初装修、外装工程）以及本项目配套设施工程（含市政配套）的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、工程结算（含配合审计工作）等所有续建全过程施工监理服务。 （1） 施工质量管理：监督施工单位质量管理体系的正常运行；对进场原材料、半成品、成品、设备进行检查、验收；通过旁站、巡视、检测、试验等手段对每道工序进行严格的质量监督；组织工序/检验批、分项、分部工程的验收；检查并督促完善施工过程资料。（包括不限于第三方飞检、交付力、五星安全项目等电建地产各专项行动的实施落地） （2）安全文明生产：监督施工单位安全管理体系的正常运行；现场安全管理巡视，监督安全隐患整改；监督安全生产措施费的使用。（包括不限于第三方飞检、交付力、五星安全项目等电建地产各专项行动的实施落地） （3）施工进度控制：审查施工单位的各项准备工作，报经委托人同意后下达开工令、停工令、复工令；审核施工单位工程进度计划，周度、月度、季度检查施工单位工程进度计划及完成情况，完成计划偏差对比分析报告，并报送委托人。针对已经滞后及存在滞后风险的计划，需进行相关纠偏措施，包括不限于组织召开每日销项会、每日现场巡检等。 （4）投资控制：工程形象进度审核、投资控制初审、竣工图及相关资料的审核，不包括投资控制终审和工期调整；所有工程签证必须由发包人、监理人、施工单位三方现场核实，并经发包人同意后方可签证。投资控制初审内容为：审核结算资料的真实性、合理性并能满足计量计价要求；按相关施工合同要求审核每期结算书（含设计变更、洽商、现场签证等）的工程量及造价，并完成初审报告及意见。 对施工承包合同的结算审核，当达到约定结算节点，承包人及时提交合格的已完工程结算资料，每月4日前合格的结算资料提交至监理单位，监理单位于当月10日前审核完毕，提交至委托人。如每月10日前监理审核合格的结算资料不能提交至委托人，结算工作顺延至下月。 （5）审查施工组织设计及各类施工措施、方案，报经委托人同意后进行批复；每月定期向委托人提交工程监理报告；按监理法规要求完善监理资料（工程监理月报做为履行合同的依据）。（6）每周定期组织工程监理例会，对工程问题进行协调处理；协调处理工程质量、安全事故以及工程进度协调事宜。 （7）按委托人要求完善工程资料（包括不限于第三方飞检、交付力、五星安全项目等电建地产各专项行动管理行为要求资料，并协助建设单位完成相关资料），接受委托人各级检查。 （8）自备监理所需的准则、核对单、表格和证书等。 （9）建立监理程序和行政管理系统。 （10）收到施工图后，一周内完成读图、审查施工图纸，完成读图审图纪要，参与技术交底和施工图会审。协助业主做好开工前的一切准备工作。 （11）施工监理，确保监理组织能有效地和顺利地进行监理，包括： a、批准承包商委派的管理、骨干人员、施工计划与材料来源； b、复核承包商的工程图纸； c、严格检查放线与施工测量； d、质量控制与材料和工程试验； e、工程进度的控制与评估； f、执行现场材料与工程量的计算，编写有关记录与报告； g、制备并颁发付款证书，签认工程的完成； h、根据操作工艺与技术规范的要求检查工程的施工情况； i、检查工程进度； j、监督承包商的安全和工程保护情况； k、安排与承包商的每周会议，以审查图纸、工程进度和其它有关事务 l、保存经有关方签字的会议记录； m、保存与合同计划不符或更改的记录，提供一套已标明修改处的主图作为竣工图纸的基础； （12）落实项目月检制度并将结果运用于日常管理中。（13）落实电建地产各专项行动。 （14）落实并运用电建地产智慧工地。 （15）地产公司针对各专项行动进行宣贯后，需在一周内制定相关实施方案，并报送委托人审核。 2.5 本招标项目标段/标包划分：共分一个标段 2.6 其他补充：2.6.1中标入围单位数量：2家(评标排名第一、二中标候选入围单位为本项目中标入围单位)。2.6.2框架协议期限：集采期限为2年，具体以合同约定为准。2.6.3服务质量标准：合格，符合现行国家及地方相关规范要求。2.6.4本次采购采用框架协议集中采购招标方式（简称“框架集采招标”）分为两个阶段:第一阶段，为招标人归集预期一定期限内的重复性采购项目或不同实施主体的同类采购项目的内容范围以及预计采购数量，通过公开招标的方式确定中标单位（2家），并以双方签订的《集中采购协议》约定采购项目的单价、质量标准、交易条件、协议有效期等内容；第二阶段，项目实施单位（即实际采购人）根据实际采购数量和具体项目需求，通过询价方式采购方式在第一阶段形成框架协议中标入围单位中确定最终成交单位，签订具体项目合同并确定最终合同价格。3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的监理能力。 3.1.1 资质要求：投标人具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或者房屋建筑工程监理甲级资质； 3.1.2 财务要求：投标人主要资产不存在被法院强制执行、查封、扣押、冻结等情形，未处于财产被接管、冻结、破产状态，须提供近三年（2020-2022年）财务报表，包括但不限于资产负债表、现金流量表和利润表。投标人的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务报表。新成立企业自成立之日起不足一年的须提供基本开户行出具的银行资信证明复印件并加盖公章。 3.1.3 业绩要求：2020年1月1日至投标截止日止（以竣工时间为准），投标人至少完成过1个建筑面积15万平方米及以上的房屋建筑工程监理业绩（或包含房屋建筑工程监理工作的全过程咨询业绩）。 3.1.4 信誉要求：投标人不是中国电建地产集团有限公司禁用供应商，不是中国电力建设集团（股份）有限公司的禁入承包商；无市场不良行为，没有被责令停业；没有被暂停或取消报价资格；财产没有被接管或冻结；在最近三年内没有严重违约或重大工程质量问题。未被人民法院列为失信被执行人。 3.1.5 项目主要负责人资格要求：项目负责人1人，必须已在投标人单位注册并应具有建设行政主管部门颁发的监理工程师注册执业证书（注册专业为房屋建筑工程 ），具备工程类高级及以上技术职称。 3.1.6 中标人数：2家 3.2 其他要求：本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。 3.3 本次招标不接受联合体投标。4.招标文件的获取 4.1凡有意参加投标者，应当在“中国电建公共资源交易系统”（网址为http://trade.powerchina.cn，以下简称“电建交易系统”）进行投标人注册，并领取CA数字证书(提示：进行全流程电子化招标投标的项目需领取CA数字证书)。完成投标人注册后，请于2024 年 1 月2日至2024年 1 月6日24：00时止（北京时间），通过互联网使用 CA 数字证书登录“电建交易系统”，明确所投标段，下载招标文件。线下不予受理。 4.2 未按本招标公告4.1条要求的途径获取招标文件的，其投标将被否决。 4.3 招标文件每套售价0.00元(人民币)元，售后不退。 4.4 图纸或书面技术资料押金0.00元，在退还图纸或书面技术资料时退还。由招标人在收到单位介绍信和押金后0日内寄送。5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2024年01月22日 14时00分整（北京时间），投标人应在截止时间前按照招标人要求递交投标文件；具体递交方式详见招标文件中“投标人须知”。 5.2 逾期送达的、未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封(或加密)的或者资格预审未通过的投标文件，招标人将予以拒收。6.发布公告的媒介 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)、中国电建招标与采购网（http://bid.powerchina.cn）、上发布。7.联系方式招 标 人:重庆澋悦房地产开发有限公司招标代理机构:北京瀛润达建设工程咨询有限责任公司地 址:重庆市渝中区化龙桥企业天地5号楼10层地 址:重庆市沙坪坝区嘉双路32号20栋1-1邮 编:邮 编:联 系 人:米乐乐联 系 人:魏伟电 话:13458432805电 话:18696506922传 真:传 真:023-63670958电子邮件:电子邮件:网 址:网 址:开户银行:开户银行:账 号:账 号:招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：米乐乐招标人或其招标代理机构：重庆澋悦房地产开发有限公司（盖章）日期：2023年12月29日招标公告中国电建电建地产公司华西区域2024-2025年建设工程委托监理集中采购招标公告框架协议招标项目招标公告招标编号：D11010807110131201.招标条件 本项目 华西区域2024-2025年建设工程委托监理集中采购 已批准建设，项目业主为 重庆澋悦房地产开发有限公司 ，建设资金来自 企业自筹（资金已落实），出资比例为 100% ，招标人为 重庆澋悦房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。2.项目概况与招标范围 2.1 项目建设地点：重庆市，具体地点以各项目合同签订为准 2.2 项目建设规模：/ 2.3 服务期限：730天，计划开始日期:。 2.4 招标范围：在工程施工期间，监理单位将负责按施工合同进行施工监理，包括工程质量控制、进度控制、造价控制、安全生产、文明施工等管理，处理与施工合同有关的一切事务，为按期、高质量地完成工程施工提供优质服务。包括建筑工程（含平基土石方、基础、主体、砌体工程等但不限于以上工程）、安装工程（含给排水、电气、电梯、弱电、建筑智能化、消防、金属门窗等但不限于以上工程）、环境景观、综合管网、内外装饰工程（含初装修、外装工程）以及本项目配套设施工程（含市政配套）的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、工程结算（含配合审计工作）等所有续建全过程施工监理服务。 （1） 施工质量管理：监督施工单位质量管理体系的正常运行；对进场原材料、半成品、成品、设备进行检查、验收；通过旁站、巡视、检测、试验等手段对每道工序进行严格的质量监督；组织工序/检验批、分项、分部工程的验收；检查并督促完善施工过程资料。（包括不限于第三方飞检、交付力、五星安全项目等电建地产各专项行动的实施落地） （2）安全文明生产：监督施工单位安全管理体系的正常运行；现场安全管理巡视，监督安全隐患整改；监督安全生产措施费的使用。（包括不限于第三方飞检、交付力、五星安全项目等电建地产各专项行动的实施落地） （3）施工进度控制：审查施工单位的各项准备工作，报经委托人同意后下达开工令、停工令、复工令；审核施工单位工程进度计划，周度、月度、季度检查施工单位工程进度计划及完成情况，完成计划偏差对比分析报告，并报送委托人。针对已经滞后及存在滞后风险的计划，需进行相关纠偏措施，包括不限于组织召开每日销项会、每日现场巡检等。 （4）投资控制：工程形象进度审核、投资控制初审、竣工图及相关资料的审核，不包括投资控制终审和工期调整；所有工程签证必须由发包人、监理人、施工单位三方现场核实，并经发包人同意后方可签证。投资控制初审内容为：审核结算资料的真实性、合理性并能满足计量计价要求；按相关施工合同要求审核每期结算书（含设计变更、洽商、现场签证等）的工程量及造价，并完成初审报告及意见。 对施工承包合同的结算审核，当达到约定结算节点，承包人及时提交合格的已完工程结算资料，每月4日前合格的结算资料提交至监理单位，监理单位于当月10日前审核完毕，提交至委托人。如每月10日前监理审核合格的结算资料不能提交至委托人，结算工作顺延至下月。 （5）审查施工组织设计及各类施工措施、方案，报经委托人同意后进行批复；每月定期向委托人提交工程监理报告；按监理法规要求完善监理资料（工程监理月报做为履行合同的依据）。（6）每周定期组织工程监理例会，对工程问题进行协调处理；协调处理工程质量、安全事故以及工程进度协调事宜。 （7）按委托人要求完善工程资料（包括不限于第三方飞检、交付力、五星安全项目等电建地产各专项行动管理行为要求资料，并协助建设单位完成相关资料），接受委托人各级检查。 （8）自备监理所需的准则、核对单、表格和证书等。 （9）建立监理程序和行政管理系统。 （10）收到施工图后，一周内完成读图、审查施工图纸，完成读图审图纪要，参与技术交底和施工图会审。协助业主做好开工前的一切准备工作。 （11）施工监理，确保监理组织能有效地和顺利地进行监理，包括： a、批准承包商委派的管理、骨干人员、施工计划与材料来源； b、复核承包商的工程图纸； c、严格检查放线与施工测量； d、质量控制与材料和工程试验； e、工程进度的控制与评估； f、执行现场材料与工程量的计算，编写有关记录与报告； g、制备并颁发付款证书，签认工程的完成； h、根据操作工艺与技术规范的要求检查工程的施工情况； i、检查工程进度； j、监督承包商的安全和工程保护情况； k、安排与承包商的每周会议，以审查图纸、工程进度和其它有关事务 l、保存经有关方签字的会议记录； m、保存与合同计划不符或更改的记录，提供一套已标明修改处的主图作为竣工图纸的基础； （12）落实项目月检制度并将结果运用于日常管理中。（13）落实电建地产各专项行动。 （14）落实并运用电建地产智慧工地。 （15）地产公司针对各专项行动进行宣贯后，需在一周内制定相关实施方案，并报送委托人审核。 2.5 本招标项目标段/标包划分：共分一个标段 2.6 其他补充：2.6.1中标入围单位数量：2家(评标排名第一、二中标候选入围单位为本项目中标入围单位)。2.6.2框架协议期限：集采期限为2年，具体以合同约定为准。2.6.3服务质量标准：合格，符合现行国家及地方相关规范要求。2.6.4本次采购采用框架协议集中采购招标方式（简称“框架集采招标”）分为两个阶段:第一阶段，为招标人归集预期一定期限内的重复性采购项目或不同实施主体的同类采购项目的内容范围以及预计采购数量，通过公开招标的方式确定中标单位（2家），并以双方签订的《集中采购协议》约定采购项目的单价、质量标准、交易条件、协议有效期等内容；第二阶段，项目实施单位（即实际采购人）根据实际采购数量和具体项目需求，通过询价方式采购方式在第一阶段形成框架协议中标入围单位中确定最终成交单位，签订具体项目合同并确定最终合同价格。3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的监理能力。 3.1.1 资质要求：投标人具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或者房屋建筑工程监理甲级资质； 3.1.2 财务要求：投标人主要资产不存在被法院强制执行、查封、扣押、冻结等情形，未处于财产被接管、冻结、破产状态，须提供近三年（2020-2022年）财务报表，包括但不限于资产负债表、现金流量表和利润表。投标人的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务报表。新成立企业自成立之日起不足一年的须提供基本开户行出具的银行资信证明复印件并加盖公章。 3.1.3 业绩要求：2020年1月1日至投标截止日止（以竣工时间为准），投标人至少完成过1个建筑面积15万平方米及以上的房屋建筑工程监理业绩（或包含房屋建筑工程监理工作的全过程咨询业绩）。 3.1.4 信誉要求：投标人不是中国电建地产集团有限公司禁用供应商，不是中国电力建设集团（股份）有限公司的禁入承包商；无市场不良行为，没有被责令停业；没有被暂停或取消报价资格；财产没有被接管或冻结；在最近三年内没有严重违约或重大工程质量问题。未被人民法院列为失信被执行人。 3.1.5 项目主要负责人资格要求：项目负责人1人，必须已在投标人单位注册并应具有建设行政主管部门颁发的监理工程师注册执业证书（注册专业为房屋建筑工程 ），具备工程类高级及以上技术职称。 3.1.6 中标人数：2家 3.2 其他要求：本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。 3.3 本次招标不接受联合体投标。4.招标文件的获取 4.1凡有意参加投标者，应当在“中国电建公共资源交易系统”（网址为http://trade.powerchina.cn，以下简称“电建交易系统”）进行投标人注册，并领取CA数字证书(提示：进行全流程电子化招标投标的项目需领取CA数字证书)。完成投标人注册后，请于2024 年 1 月2日至2024年 1 月6日24：00时止（北京时间），通过互联网使用 CA 数字证书登录“电建交易系统”，明确所投标段，下载招标文件。线下不予受理。 4.2 未按本招标公告4.1条要求的途径获取招标文件的，其投标将被否决。 4.3 招标文件每套售价0.00元(人民币)元，售后不退。 4.4 图纸或书面技术资料押金0.00元，在退还图纸或书面技术资料时退还。由招标人在收到单位介绍信和押金后0日内寄送。5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2024年01月22日 14时00分整（北京时间），投标人应在截止时间前按照招标人要求递交投标文件；具体递交方式详见招标文件中“投标人须知”。 5.2 逾期送达的、未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封(或加密)的或者资格预审未通过的投标文件，招标人将予以拒收。6.发布公告的媒介 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)、中国电建招标与采购网（http://bid.powerchina.cn）、上发布。7.联系方式招 标 人:重庆澋悦房地产开发有限公司招标代理机构:北京瀛润达建设工程咨询有限责任公司地 址:重庆市渝中区化龙桥企业天地5号楼10层地 址:重庆市沙坪坝区嘉双路32号20栋1-1邮 编:邮 编:联 系 人:米乐乐联 系 人:魏伟电 话:13458432805电 话:18696506922传 真:传 真:023-63670958电子邮件:电子邮件:网 址:网 址:开户银行:开户银行:账 号:账 号:招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：米乐乐招标人或其招标代理机构：重庆澋悦房地产开发有限公司（盖章）日期：2023年12月29日招标公告中国电建电建地产公司华西区域2024-2025年建设工程委托监理集中采购招标公告框架协议招标项目招标公告招标编号：D11010807110131201.招标条件 本项目 华西区域2024-2025年建设工程委托监理集中采购 已批准建设，项目业主为 重庆澋悦房地产开发有限公司 ，建设资金来自 企业自筹（资金已落实），出资比例为 100% ，招标人为 重庆澋悦房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。2.项目概况与招标范围 2.1 项目建设地点：重庆市，具体地点以各项目合同签订为准 2.2 项目建设规模：/ 2.3 服务期限：730天，计划开始日期:。 2.4 招标范围：在工程施工期间，监理单位将负责按施工合同进行施工监理，包括工程质量控制、进度控制、造价控制、安全生产、文明施工等管理，处理与施工合同有关的一切事务，为按期、高质量地完成工程施工提供优质服务。包括建筑工程（含平基土石方、基础、主体、砌体工程等但不限于以上工程）、安装工程（含给排水、电气、电梯、弱电、建筑智能化、消防、金属门窗等但不限于以上工程）、环境景观、综合管网、内外装饰工程（含初装修、外装工程）以及本项目配套设施工程（含市政配套）的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、工程结算（含配合审计工作）等所有续建全过程施工监理服务。 （1） 施工质量管理：监督施工单位质量管理体系的正常运行；对进场原材料、半成品、成品、设备进行检查、验收；通过旁站、巡视、检测、试验等手段对每道工序进行严格的质量监督；组织工序/检验批、分项、分部工程的验收；检查并督促完善施工过程资料。（包括不限于第三方飞检、交付力、五星安全项目等电建地产各专项行动的实施落地） （2）安全文明生产：监督施工单位安全管理体系的正常运行；现场安全管理巡视，监督安全隐患整改；监督安全生产措施费的使用。（包括不限于第三方飞检、交付力、五星安全项目等电建地产各专项行动的实施落地） （3）施工进度控制：审查施工单位的各项准备工作，报经委托人同意后下达开工令、停工令、复工令；审核施工单位工程进度计划，周度、月度、季度检查施工单位工程进度计划及完成情况，完成计划偏差对比分析报告，并报送委托人。针对已经滞后及存在滞后风险的计划，需进行相关纠偏措施，包括不限于组织召开每日销项会、每日现场巡检等。 （4）投资控制：工程形象进度审核、投资控制初审、竣工图及相关资料的审核，不包括投资控制终审和工期调整；所有工程签证必须由发包人、监理人、施工单位三方现场核实，并经发包人同意后方可签证。投资控制初审内容为：审核结算资料的真实性、合理性并能满足计量计价要求；按相关施工合同要求审核每期结算书（含设计变更、洽商、现场签证等）的工程量及造价，并完成初审报告及意见。 对施工承包合同的结算审核，当达到约定结算节点，承包人及时提交合格的已完工程结算资料，每月4日前合格的结算资料提交至监理单位，监理单位于当月10日前审核完毕，提交至委托人。如每月10日前监理审核合格的结算资料不能提交至委托人，结算工作顺延至下月。 （5）审查施工组织设计及各类施工措施、方案，报经委托人同意后进行批复；每月定期向委托人提交工程监理报告；按监理法规要求完善监理资料（工程监理月报做为履行合同的依据）。（6）每周定期组织工程监理例会，对工程问题进行协调处理；协调处理工程质量、安全事故以及工程进度协调事宜。 （7）按委托人要求完善工程资料（包括不限于第三方飞检、交付力、五星安全项目等电建地产各专项行动管理行为要求资料，并协助建设单位完成相关资料），接受委托人各级检查。 （8）自备监理所需的准则、核对单、表格和证书等。 （9）建立监理程序和行政管理系统。 （10）收到施工图后，一周内完成读图、审查施工图纸，完成读图审图纪要，参与技术交底和施工图会审。协助业主做好开工前的一切准备工作。 （11）施工监理，确保监理组织能有效地和顺利地进行监理，包括： a、批准承包商委派的管理、骨干人员、施工计划与材料来源； b、复核承包商的工程图纸； c、严格检查放线与施工测量； d、质量控制与材料和工程试验； e、工程进度的控制与评估； f、执行现场材料与工程量的计算，编写有关记录与报告； g、制备并颁发付款证书，签认工程的完成； h、根据操作工艺与技术规范的要求检查工程的施工情况； i、检查工程进度； j、监督承包商的安全和工程保护情况； k、安排与承包商的每周会议，以审查图纸、工程进度和其它有关事务 l、保存经有关方签字的会议记录； m、保存与合同计划不符或更改的记录，提供一套已标明修改处的主图作为竣工图纸的基础； （12）落实项目月检制度并将结果运用于日常管理中。（13）落实电建地产各专项行动。 （14）落实并运用电建地产智慧工地。 （15）地产公司针对各专项行动进行宣贯后，需在一周内制定相关实施方案，并报送委托人审核。 2.5 本招标项目标段/标包划分：共分一个标段 2.6 其他补充：2.6.1中标入围单位数量：2家(评标排名第一、二中标候选入围单位为本项目中标入围单位)。2.6.2框架协议期限：集采期限为2年，具体以合同约定为准。2.6.3服务质量标准：合格，符合现行国家及地方相关规范要求。2.6.4本次采购采用框架协议集中采购招标方式（简称“框架集采招标”）分为两个阶段:第一阶段，为招标人归集预期一定期限内的重复性采购项目或不同实施主体的同类采购项目的内容范围以及预计采购数量，通过公开招标的方式确定中标单位（2家），并以双方签订的《集中采购协议》约定采购项目的单价、质量标准、交易条件、协议有效期等内容；第二阶段，项目实施单位（即实际采购人）根据实际采购数量和具体项目需求，通过询价方式采购方式在第一阶段形成框架协议中标入围单位中确定最终成交单位，签订具体项目合同并确定最终合同价格。3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的监理能力。 3.1.1 资质要求：投标人具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或者房屋建筑工程监理甲级资质； 3.1.2 财务要求：投标人主要资产不存在被法院强制执行、查封、扣押、冻结等情形，未处于财产被接管、冻结、破产状态，须提供近三年（2020-2022年）财务报表，包括但不限于资产负债表、现金流量表和利润表。投标人的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务报表。新成立企业自成立之日起不足一年的须提供基本开户行出具的银行资信证明复印件并加盖公章。 3.1.3 业绩要求：2020年1月1日至投标截止日止（以竣工时间为准），投标人至少完成过1个建筑面积15万平方米及以上的房屋建筑工程监理业绩（或包含房屋建筑工程监理工作的全过程咨询业绩）。 3.1.4 信誉要求：投标人不是中国电建地产集团有限公司禁用供应商，不是中国电力建设集团（股份）有限公司的禁入承包商；无市场不良行为，没有被责令停业；没有被暂停或取消报价资格；财产没有被接管或冻结；在最近三年内没有严重违约或重大工程质量问题。未被人民法院列为失信被执行人。 3.1.5 项目主要负责人资格要求：项目负责人1人，必须已在投标人单位注册并应具有建设行政主管部门颁发的监理工程师注册执业证书（注册专业为房屋建筑工程 ），具备工程类高级及以上技术职称。 3.1.6 中标人数：2家 3.2 其他要求：本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。 3.3 本次招标不接受联合体投标。4.招标文件的获取 4.1凡有意参加投标者，应当在“中国电建公共资源交易系统”（网址为http://trade.powerchina.cn，以下简称“电建交易系统”）进行投标人注册，并领取CA数字证书(提示：进行全流程电子化招标投标的项目需领取CA数字证书)。完成投标人注册后，请于2024 年 1 月2日至2024年 1 月6日24：00时止（北京时间），通过互联网使用 CA 数字证书登录“电建交易系统”，明确所投标段，下载招标文件。线下不予受理。 4.2 未按本招标公告4.1条要求的途径获取招标文件的，其投标将被否决。 4.3 招标文件每套售价0.00元(人民币)元，售后不退。 4.4 图纸或书面技术资料押金0.00元，在退还图纸或书面技术资料时退还。由招标人在收到单位介绍信和押金后0日内寄送。5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2024年01月22日 14时00分整（北京时间），投标人应在截止时间前按照招标人要求递交投标文件；具体递交方式详见招标文件中“投标人须知”。 5.2 逾期送达的、未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封(或加密)的或者资格预审未通过的投标文件，招标人将予以拒收。6.发布公告的媒介 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)、中国电建招标与采购网（http://bid.powerchina.cn）、上发布。7.联系方式招 标 人:重庆澋悦房地产开发有限公司招标代理机构:北京瀛润达建设工程咨询有限责任公司地 址:重庆市渝中区化龙桥企业天地5号楼10层地 址:重庆市沙坪坝区嘉双路32号20栋1-1邮 编:邮 编:联 系 人:米乐乐联 系 人:魏伟电 话:13458432805电 话:18696506922传 真:传 真:023-63670958电子邮件:电子邮件:网 址:网 址:开户银行:开户银行:账 号:账 号:招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：米乐乐招标人或其招标代理机构：重庆澋悦房地产开发有限公司（盖章）日期：2023年12月29日