武汉房生段第二至五批、23上半年、23年下半年、24年上半年委托招商部分商铺招商项目72包件招商公告-采招网

武汉房生段第二至五批、23上半年、23年下半年、24年上半年委托招商部分商铺招商项目72包件招商公告

招标
湖北省-武汉市
发布：2024-01-03
截止：2024-01-22
附件:0

招标正文

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武汉房生段第二至五批、23上半年、23年下半年、24年上半年委托招商部分商铺招商项目72包件招商公告

招商公告

项目编号：WTZYWTZS-2024-001

一、招商人

招商人名称：中国铁路武汉局集团有限公司武汉房建生活段

合同签订人：中国铁路武汉局集团有限公司武汉房建生活段

招商项目名称:武汉房生段第二至五批、23上半年、23年下半年、24年上半年委托招商部分商铺招商项目（72包件）

二、招商项目概况

1.项目概况：中国铁路武汉局集团有限公司武汉房生段第二至五批、23上半年、23年下半年、24年上半年委托招商部分商铺招商项目（72包件）包含：火车头饭店一楼2号门面1处；武昌洪山铁路小区28栋一楼底商1处，武汉市江岸区发展大道3处；武汉市江岸区新一村7处；武汉市武昌区老车站路60号11处；武昌中山路537号5处；武汉市江汉区银墩路11号3处；信阳市四一路立交桥北西侧信阳电务段出租房7处；信阳市信阳供电段段机关3处；信阳市新华东路仓库13处；羊山街9处；京汉街5处；公寓街乘务楼2处；广水西站2处，面积合计2909.69㎡（包件划分详见附件1）。

2.业态要求：

详见包件划分表。禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等。

3.招商期限：中商期为3年。租金按半年收取中商人收到中商通知后（合同签订前）十日内，需支付9个月的租金（其中3个月的租金为履约保证金），签订租赁合同。经营期间信誉良好、履约能力好的商户第1个中商有效期满，按武汉局集团公司的规定办理续租。

4.竞商保证金：详见包件划分表。竞商保证金在竞商人报名后，开标前3日必须缴纳到位，提供缴纳凭证，否则自动失去竞商资格。中商人合同签订后2个月内，退还竞商保证金。没有中商的参与者开标后2个月内退还竞商保证金。

三、竞商人资格

1.竞商人资格设置条件:BJ-01至BJ-03、BJ-41、BJ-43、BJ-69竞商人须为依法注册的企业法人、个体工商户。其余包件竞商人须为依法注册的企业法人、个体工商户或自然人。

2.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。

3.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）

4.不接受联合体竞商。

四、商务条件

1.竞商人的报价中不含基于房屋使用过程中承租人应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。

2.本项目合同签订单位为：中国铁路武汉局集团有限公司武汉房建生活段。

3.本项目竞商保证金：详见包件划分表。

4.本项目年租金超过5万元的按半年支付，其余包件按季度支付，每个付款周期的前10日内缴纳当期的租金。

5.中商人在接到中商通知后，房屋租赁合同签订前，向中国铁路武汉局集团有限公司武汉房建生活段支付3个月的租金作为租赁保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起10日内予以退还。租赁保证金不计息。

6.中商人的装修方案须报中国铁路武汉局集团有限公司武汉房建生活段审核备案，经同意后方可进行，否则中国铁路武汉局集团有限公司武汉房建生活段有权要求恢复原状。对中国铁路武汉局集团有限公司武汉房建生活段带来的损失，由中商人负责赔偿。BJ-01、BJ-06、BJ-24至BJ-28、BJ-53、BJ-54装修期设置1个月，装修期内不计算租期和租金。

7.中商人不得从事招商文件上注明应禁止的经营业态，不得变更投标文件上注明的经营业态，也不得全部或部分转租、转借承租房屋，否则中国铁路武汉局集团有限公司武汉房建生活段与中商人解除合同，并没收租赁保证金。

8.以上委托招商项目房屋消防安全等由中国铁路武汉局集团有限公司武汉房建生活段自行负责。

五、报名及招商文件的获取

1.报名时间：2024年1月3日至2024年1月12日（报名接待时间为每个工作日9:00-16:00）。

2.报名方式:竞商人须在国铁招商平台（https:// zs.*****.cn）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登陆国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-*****-8-3；线下报名咨询地址：武汉市汉阳区汉阳大道七里铁路和谐家园家园4号楼。

3.招商文件获取：竞商人（报名资格初审不作为招商评审的依据），请于2024年1月3日至2024年1月12日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至11:00时，下午14:00至16:00时（北京时间，下同），在武汉铁路地产置业有限公司租赁分公司（详细地址：武汉市汉阳区汉阳大道七里铁路和谐家园4号楼）持营业执照副本彩色影印件（提供原件核验）、身份证复印件（提供原件核验）或将上述资料原件扫描发送至指定邮箱：zlb*****@163.com后通知招商人审核。招商人将按照报名提供的联系方式免费提供电子版招商文件。

4.现场考察：招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

六、竞商文件的递交

1.竞商文件递交的时间为：2024年1月22日上午8：30至10：00，招商评审会召开时间及递交竞商文件的截止时间为2024年1月22日上午10：00，地点：武汉市汉阳区汉阳大道七里铁路和谐家园4号楼武汉铁路地产置业有限公司租赁分公司。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

七、开标时间及地点

1.开标时间：2024年1月22日上午10:00。

2.开标地点：武汉市汉阳区汉阳大道七里铁路和谐家园4号楼武汉铁路地产置业有限公司租赁分公司。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。

八、发布公告的媒介

公告网址：国铁招商平台（网址：https://zs.*****.cn）

九、其他说明

1.本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。

2.竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。

银行信息：

开户名称：中国铁路武汉局集团有限公司武汉房建生活段

帐号：420*****703 *********

开户银行：建行武汉铁路支行

行号：105*****0684

3.竞商保证金在合同签订之日后2个月内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提交竞商保证金或给集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。

（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。

（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。

（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。

（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。

（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。

（6）不缴纳履约保证金的。

4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。

十、联系方式

招商接待人：武汉铁路地产置业有限公司租赁分公司

地址：武汉市汉阳区汉阳大道七里铁路和谐家园4号楼武汉铁路地产置业有限公司租赁分公司

邮编：******

联系人：胡先生、曾工

电话：027-********、027-********

附件1

武汉房生段第二至五批、23上半年、23年下半年、24年上半年委托招商部分商铺招商项目（72包件）包件划分表
序号	包件号	房屋名称	地址	面积	招商单价（元/月·平方米	招商底价	业态设置	竞商保证金	备注
序号	包件号	房屋名称	(门牌号)	(m2)	招商单价（元/月·平方米	（元/年）	业态设置	（元）	备注
1	BJ-01	火车头饭店一楼2号门面	武昌区中山路535号附1号	75	90	*****	百货、便利店、餐饮、服饰、美容美发等便民服务业态	*****
2	BJ-02	武昌洪山铁路小区28栋一楼底商	武昌洪山铁路小区28栋一楼底商	111	68	*****	超市等	2000
3	BJ-03	武汉市江岸区发展大道759号门面	武汉市江岸区发展大道759号门面	102.3	72	*****.2	汽修等	*****
4	BJ-04	武汉市江岸区发展大道761号门面	武汉市江岸区发展大道761号门面	91.12	82	*****.08	汽修等	*****
5	BJ-05	武汉市江岸区发展大道767\769号门面	武汉市江岸区发展大道767\769号门面	39.52	82	*****.68	废品回收等	2000
6	BJ-06	武汉市江岸区新一村15号附2-3号	武汉市江岸区新一村15号附2-3号	99.22	80	*****.2	社区配套	*****	空置
7	BJ-07	武汉市江岸区新一村15号附4号	武汉市江岸区新一村15号附4号	49.61	61	*****.52	干洗店等	2000
8	BJ-08	武汉市江岸区新一村15号附5号	武汉市江岸区新一村15号附5号	8.42	35	3536.4	社区配套	2000
9	BJ-09	武汉市江岸区新一村15号附6号	武汉市江岸区新一村15号附6号	8.42	35	3536.4	社区配套	2000
10	BJ-10	武汉市江岸区新一村15号附7号	武汉市江岸区新一村15号附7号	8.42	35	3536.4	棋牌室等	2000
11	BJ-11	武汉市江岸区新一村15号附8号	武汉市江岸区新一村15号附8号	32.1	35	*****	棋牌室等	2000
12	BJ-12	武汉市江岸区新一村15号附1号	武汉市江岸区新一村15号附1号	49.61	80	*****.6	社区配套	2000
13	BJ-13	武汉市武昌区老车站路60号附1-2号	武汉市武昌区老车站路60号附1-2号	19	36	8208	水果副食等	2000
14	BJ-14	武汉市武昌区老车站路60号附3号	武汉市武昌区老车站路60号附3号	10	36	4320	理发等	2000
15	BJ-15	武昌大东门原工务段家属楼一楼1 号门面(老车站路52号附1)	武昌大东门原工务段家属楼一楼1号门面(老车站路52号附1)	19	69	*****	房产中介等	2000
16	BJ-16	武昌大东门原工务段家属楼一楼2号门面(老车站路52号附2)	武昌大东门原工务段家属楼一楼2号门面(老车站路52号附2)	20	69	*****	餐饮早点等	2000
17	BJ-17	武昌大东门原工务段家属楼一楼4门面(老车站路52号附4)	武昌大东门原工务段家属楼一楼4门面(老车站路52号附4)	19	69	*****	餐饮早点等	2000
18	BJ-18	大东门综合楼一楼门面(老车站路52号附5)武昌工务办公楼	大东门综合楼一楼门面(老车站路52号附5)武昌工务办公楼	19	69	*****	打字复印等	2000
19	BJ-19	大东门综合楼一楼门面(老车站路52号附6)武昌工务办公楼	大东门综合楼一楼门面(老车站路52号附6)武昌工务办公楼	20	69	*****	水果店等	2000
20	BJ-20	大东门综合楼一楼门面(老车站路52号附7)武昌工务办公楼	大东门综合楼一楼门面(老车站路52号附7)武昌工务办公楼	18	69	*****	烟酒副食等	2000
21	BJ-21	大东门综合楼一楼门面(老车站路52号附9)武昌工务办公楼	大东门综合楼一楼门面(老车站路52号附9)武昌工务办公楼	45	58	***20	棋牌室等	2000
22	BJ-22	大东门综合楼一楼门面(老车站路52号附10号)武昌工务办公楼	大东门综合楼一楼门面(老车站路52号附10号)武昌工务办公楼	27	58	18792	水果零售等	2000
23	BJ-23	大东门综合楼一楼门面(老车站路52号附11号)武昌工务办公楼	大东门综合楼一楼门面(老车站路52号附11号)武昌工务办公楼	60	58	41760	铁艺加工等	2000
24	BJ-24	武昌中山路537号附4-2号	武昌中山路537号附4-2号	36	100	43200	社区配套（禁止重油烟餐饮）	2000	空置
25	BJ-25	武昌中山路537号附4-1号	武昌中山路537号附4-1号	13	100	15600	社区配套	2000	空置
26	BJ-26	武昌中山路537号附6号	武昌中山路537号附6号	28	100	33600	社区配套	2000	空置
27	BJ-27	武昌中山路537号附7号-2	武昌中山路537号附7号-2	20	100	24000	社区配套	2000	空置
28	BJ-28	武昌中山路537号附8号	武昌中山路537号附8号	22	100	26400	社区配套	2000	空置
29	BJ-29	武汉市江汉区银墩路11号附5	武汉市江汉区银墩路11号附5	25	84	25200	餐饮等	2000
30	BJ-30	武汉市江汉区银墩路11号附4	武汉市江汉区银墩路11号附4	45	84	45360	理发等	2000
31	BJ-31	武汉市江汉区银墩路11附2	武汉市江汉区银墩路11附2	23	84	23184	副食等	2000
32	BJ-32	信阳市四一路立交桥北西侧信阳电务段出租房南1间	信阳市四一路立交桥北西侧信阳电务段出租房南1间	16.07	27	5206.68	社区配套	2000
33	BJ-33	信阳市四一路立交桥北西侧信阳电务段出租房南2间	信阳市四一路立交桥北西侧信阳电务段出租房南2间	16.07	27	5206.68	社区配套	2000
34	BJ-34	信阳市四一路立交桥北西侧信阳电务段出租房南3间	信阳市四一路立交桥北西侧信阳电务段出租房南3间	16.07	27	5206.68	社区配套	2000
35	BJ-35	信阳市四一路立交桥北西侧信阳电务段出租房南4间	信阳市四一路立交桥北西侧信阳电务段出租房南4间	48.21	27	15620.04	社区配套	2000
36	BJ-36	信阳市四一路立交桥北西侧信阳电务段出租房南5间	信阳市四一路立交桥北西侧信阳电务段出租房南5间	16.07	27	5206.68	社区配套	2000
37	BJ-37	信阳市四一路立交桥北西侧信阳电务段出租房南6间	信阳市四一路立交桥北西侧信阳电务段出租房南6间	32.14	27	10413.36	社区配套	2000
38	BJ-38	信阳市四一路立交桥北西侧信阳电务段出租房南7间	信阳市四一路立交桥北西侧信阳电务段出租房南7间	48.21	27	15620.04	社区配套	2000
39	BJ-39	信阳市信阳供电段段机关门口南1间-3间	信阳市信阳供电段段机关门口南1间-3间	68	17	13872	社区配套	2000
40	BJ-40	铁板桥虎头山信阳房建生活段劳服公司院内	铁板桥虎头山信阳房建生活段劳服公司院内	70	15	12600	办公等	2000
41	BJ-41	铁板桥虎头山信阳房建生活段劳服公司院内	铁板桥虎头山信阳房建生活段劳服公司院内	120	15	21600	办公等	2000
42	BJ-42	信阳市新华东路仓库一号房101号	信阳市新华东路仓库一号房101号	24	10	2880	仓库	2000
43	BJ-43	信阳市新华东路仓库一号房102号、104、110号	信阳市新华东路仓库一号房102号、104、110号	122	10	14640	仓库	2000
44	BJ-44	信阳市新华东路仓库一号房103号	信阳市新华东路仓库一号房103号	24	10	2880	仓库	2000
45	BJ-45	信阳市新华东路仓库一号房105号、106号	信阳市新华东路仓库一号房105号、106号	48	10	5760	仓库	2000
46	BJ-46	信阳市新华东路仓库一号房107号	信阳市新华东路仓库一号房107号	48	10	5760	仓库	2000
47	BJ-47	信阳市新华东路仓库三号房101号	信阳市新华东路仓库三号房101号	50	10	6000	仓库	2000
48	BJ-48	信阳市新华东路仓库三号房102号	信阳市新华东路仓库三号房102号	26	10	3120	仓库	2000
49	BJ-49	信阳市新华东路仓库三号房103、104	信阳市新华东路仓库三号房103、104	76	10	9120	仓库	2000
50	BJ-50	信阳市新华东路仓库四号房101号	信阳市新华东路仓库四号房101号	54	10	6480	仓库	2000
51	BJ-51	信阳市新华东路仓库六号房101号	信阳市新华东路仓库六号房101号	40	10	4800	仓库	2000
52	BJ-52	信阳市新华东路仓库七号房101号	信阳市新华东路仓库七号房101号	56	10	6720	仓库	2000
53	BJ-53	信阳市新华东路仓库一号房108号	信阳市新华东路仓库一号房108号	24	10	2880	仓库	2000	空置
54	BJ-54	信阳市新华东路仓库一号房109号	信阳市新华东路仓库一号房109号	24	10	2880	仓库	2000	空置
55	BJ-55	羊山三街8号9号楼间门面房(左）	羊山三街8号9号楼间门面房(左）	12	24	3456	社区配套	2000
56	BJ-56	羊山三街9号楼间门面房	羊山三街9号楼间门面房	20	24	5760	社区配套	2000
57	BJ-57	羊山三街11号楼处门面房	羊山三街11号楼处门面房	20	24	5760	社区配套	2000
58	BJ-58	羊山四街1号楼右边车棚门面房	羊山四街1号楼右边车棚门面房	20	24	5760	社区配套	2000
59	BJ-59	羊山二街9号楼间门面房	羊山二街9号楼间门面房	15	32	5760	社区配套	2000
60	BJ-60	羊山二街4号楼处车棚门面房（左）	羊山二街4号楼处车棚门面房（左）	21	24	6048	社区配套	2000
61	BJ-61	羊山二街4号楼处车棚门面房（右）	羊山二街4号楼处车棚门面房（右）	20	24	5760	社区配套	2000
62	BJ-62	羊山三街8号9号楼间门面房(右）	羊山三街8号9号楼间门面房(右）	20	24	5760	社区配套	2000
63	BJ-63	羊山四街车棚门面房	羊山四街车棚门面房	4	14	672	社区配套	2000
64	BJ-64	京汉街房生段公寓楼下	京汉街房生段公寓楼下	37	35	15540	社区配套	2000
65	BJ-65	京汉街公寓楼下	京汉街公寓楼下	29	39	13572	社区配套	2000
66	BJ-66	京汉街公寓大门旁边	京汉街公寓大门旁边	28	39	13104	社区配套	2000
67	BJ-67	京汉街闽侨面包房旁边	京汉街闽侨面包房旁边	18	50	10800	社区配套	2000
68	BJ-68	京汉街闽侨面包房旁边	京汉街闽侨面包房旁边	43	50	25800	社区配套	2000
69	BJ-69	公寓街乘务楼	公寓街乘务楼	243.3	19.74	57632.9	浴池等	*****
70	BJ-70	公寓街乘务楼	公寓街乘务楼	37.81	21	9528.12	铁艺加工等	2000
71	BJ-71	广水西站无人所及附属房101号	广水西站无人所及附属房101号	37	41	18204	餐馆等	2000
72	BJ-72	广水西站无人所及附属房102号	广水西站无人所及附属房102号	55	31	20460	餐馆等	2000

注：竞租人的任意一轮报价均不得低于招租人公布的招租底价（招租底价不含物业管理费、水电费、门前三包等费用）。

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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 分商铺招商

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