1.项目条件

听水苑小区(A区）保洁服务项目已经公司2023年第18次总经理办公会审议批准，资金来源为企业自筹，项目出资比例为100%，建设资金已落实，项目已具备招标条件。现委托旺和招标咨询有限公司对听水苑小区(A区）保洁服务项目采用竞争性谈判方式进行招选，欢迎符合条件的潜在投标人参加。

2.项目概况

2.1项目名称：听水苑小区(A区）保洁服务项目

2.2项目编号：WH-******-2024-0002-0101

2.3项目地点：昆明市盘龙区东白沙河片区听水苑项目（A地块）。

2.4项目概况：盘龙区东白沙河片区听水苑项目（A地块）总用地面积*****.17㎡，建筑面积*****.06㎡，住宅面积*****.05㎡，户数420户，机动车位646个。

2.5招标采购内容：（一）完成盘龙区东白沙河片区听水苑项目（A地块）的公共区域、楼道、电梯间、办公区域、公共设施设备及设备房、地下车库等相关环境区域的卫生保洁清洁服务，并将垃圾清运至指定的垃圾集中堆放点；（二）维护区域内的环境卫生清洁，使其业主、客户能有一个清洁、舒适的工作、经营和生活环境；（三）依据双方确定的岗位职责、管理规章制度和服务范围，执行和落实环境卫生保洁服务质量标准，承担相应的保洁服务责任，并配合招标人做好物业管理工作等。招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准。

人员配置：详见附件一《听水苑项目（A地块）保洁岗位配置表》。

2.6服务期限：一年，自合同签订之日起起算。

2.7质量要求：（一）符合现行的国家标准、行业标准及招标人的要求，确保各服务区域内的环境卫生整洁、有序。（二）保洁服务活动应当文明、合法、不得破坏社会公共利益或者侵犯他人合法权益。

2.8标段划分：本项目不划分标段。

2.9资金来源：自筹资金。

2.10招标控制价(拦标价)：

1.保洁服务费（售楼中心及样板间）：3500元/人/月；2.保洁服务费（固定岗）：2800元/人/月；3.售楼中心及样板间保洁用品费用为清单单价，具体详见《听水苑售楼部、样板房保洁用品采购清单控制价》，竞谈申请人的投标报价超过招标人公布的招标控制价（拦标价）的，按否决投标处理。

3.竞谈申请人资格要求

3.1营业执照要求：竞谈申请人具备经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具有有效的营业执照或其他类似法定凭证。

3.2财务要求：提供2020年至2022年经会计师事务所或审计机构审计的审计报告及财务报表（成立时间不足三年的，自成立初年提供）。

3.3企业类似业绩：竞谈申请人自2020年至今承担过1项（含1项）及以上类似业绩（类似业绩指：保洁服务业绩，提供业绩证明材料：中标(成交)通知书或合同协议书关键页或业主证明材料等，业绩证明材料须体现服务内容、合同金额、服务期限等关键内容，否则将无法认定其有效性）；

3.4企业信誉要求：竞谈申请人2020年1月1日至今在经营活动中没有重大违法记录，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。竞谈申请人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人；竞谈申请人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.资格审查方法

本项目采用资格后审的方式进行资格审查，通过形式为合格制。

5.竞争性谈判报名

现场获取：竞争性谈判文件发售时间及地点：2024年01月03日至2024年01月09日每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京时间、节假日除外）竞谈申请人持①营业执照或其他相关证照（复印件加盖公章）；②法定代表人(负责人)身份证明书（原件）；③法定代表人(负责人)授权委托书（原件，法定代表人(负责人)除外）；④法定代表人(负责人)或授权人身份证(原件)到旺和招标咨询有限公司（云南省昆明市护国路69号护国大厦9楼）报名。

6.竞争性谈判文件的获取

竞争性谈判文件售价：600元/份，售后不退，招标人及招标代理机构不提供邮购竞争性谈判文件服务。

7.谈判响应文件递交截止时间及地点

7.1竞争性谈判响应文件递交时间为2024年01月12日14时00分—14时30分（北京时间），竞争性谈判响应文件递交的截止时间为2024年01月12日14时30分（北京时间）；竞争性谈判响应文件递交的地点：云南省昆明市护国路69号护国大厦9楼（旺和招标咨询有限公司开标厅）。逾期送达的或不符合规定的竞争性谈判响应文件将被拒绝。

7.2竞争性谈判会议开始时间：2024年01月12日14时30分（北京时间），地点：云南省昆明市护国路69号护国大厦9楼（旺和招标咨询有限公司开标厅），竞谈申请人的法定代表人(负责人)或其授权代理人应准时到场参加。

8.竞谈申请人在谈判会议开始前务必认真阅读本竞争性谈判文件全部内容，竞争性谈判文件内容如有变更，将以书面形式另行通知。

9.发布公告的媒介

本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、上发布，招标人对此外其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

10.联系方式

招 标 人：昆明市土投资产管理有限公司

地 址：昆明市西山区润城第二大道7栋

邮编：******

联 系 人：张工

联系电话：0871-********

招标代理机构：旺和招标咨询有限公司

地 址：云南省昆明市护国路69号护国大厦9楼

邮编：******

联系人：李工、王工

电话：152*****641、158*****931

11招标人监督部门及联系方式

本项目邀请昆明市土地开发投资经营有限责任公司纪检监察室、招标合同部、昆明土资公司党支部纪检委员进行监督。

监督电话：0871-********-8103、0871-********-8352。